포스코건설 시공 ‘더샵 도안트위넌스’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 대전 도안신도시 최중심 랜드마크 주거시설로 주목받고 있어 지역 부동산이 들썩이는 중이다. 전문가들은 “입지가 좋고 가격이 오를 수밖에 없는 대형 호재가 몰린데다, 청약 제약도 적다”며 치열한 청약 경쟁률이 전망하고 있다.

◆ 도안신도시 최중심, 2호선(예정) 초역세권

도안신도시는 둔산동을 넘어 대전의 강남으로 자리매김하며, 지역 시세를 리딩 중이다. 주거·상업시설이 체계적으로 공급 중인데다, 동쪽으로 갑천이 흐르고 이를 따라 갑천생태호수공원 조성을 앞두고 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 도안신도시 트리풀시티 9단지 전용면적 187㎡는 23억5000만원에 거래돼 지역 최고가 아파트로 이슈몰이를 했다.

특히 더샵 도안트위넌스는 도안신도시에서도 최중심에 자리한 입지가 단연 돋보인다. 대전 주요지역을 순환하는 도시철도 2호선 트램(2027년 개통 예정)이 바로 앞에 있는 초역세권에 위치한다. 역 개통에 따라 추가적인 가격 상승을 기대해볼만 하다. 대전 전 지역을 관통하는 도안대로와 동서대로도 맞닿아 있다.

◆ 청약 ‘무규제’ 단지…실수요, 투자자 다 몰려

각종 청약 규제로부터도 자유롭다. 청약통장이 없어도 돼 100% 추첨으로 당첨자를 가른다. 30대에 불리한 무주택기간·부양가족수 등 가점을 고려하지 않아도 되는 셈이다. 또 거주지와 관계없이 청약 가능한 점도 눈에 띈다. 예컨대 서울에 주소지를 둔 사람이 대전 분양 단지에청약을 넣을 수 있다는 얘기다.

이밖에 재당첨 제한도 해당되지 않고, 세대주·세대원 모두 청약을 넣을 수 있다. 실거주 의무도 없어 전세도 줄 수 있으며, 청약에 당첨되어도 추후 아파트 청약이 가능하다.

부동산 전문가는 “현재 수도권 등 규제지역 내 대부분 아파트는 청약 통장 가입기간 2년을 채워야 하고, 택지지구가 아니라면 공급 지역 거주자를 대상으로 100% 우선분양 되는 경우가 많고 최근 당첨 이력이 있으면 부적격 처리된다”며 “더샵 도안트위넌스는 이러한 제약로부터 자유로운 ‘무규제’ 단지여서 반사이익을 톡톡히 누릴 것”이라고 말했다.

◆ 선호도 높은 더샵 브랜드 파워

포스코건설 ‘더샵’ 브랜드 파워도 화제를 모으고 있다. 포스코건설은 2021년 시공능력평가 4위를 차지했으며, 전국 곳곳에 랜드마크 단지를 선보이는 중이다.

포스코건설은 도시정비사업분야에서 2년 연속 2조원을 넘는 수주고를 올렸으며 브랜드 건설사간 경쟁이 치열한 서울 강남에서도 신반포 21차를 수주해 브랜드 가치도 인정받았다. 국내에서 두 번째로 높은 부산 LCT와 서울 여의도의 랜드마크로 자리잡은 파크원을 성공리에 준공시키며 기술력 또한 입증했다.

특히 올 가을 분양 단지들은 관저더샵~반석더샵~목동 더샵리슈빌을 연결하는 더샵 삼각축 내에 위치해 향후 대전 내 더샵 브랜드 파워는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

더샵 도안트위넌스에는 이러한 브랜드 파워에 걸맞은 상품성이 고스란히 적용된다. 전기차 충전 설비를 설치하고 세대당 1.45대의 주차 공간도 제공한다. 포스코건설의 스마트 기술인 아이큐텍(AiQ TECH)을 적용해 조명, 난방, 가스 및 환기 등을 자동제어할 수 있으며, 승강기 내부에 UV-C LED 살균조명을 설치해 바이러스 및 세균을 제거한다. 피트니스센터, 골프연습장 등 입주민 전용 커뮤니티시설도 제공된다.

포스코건설 분양 관계자는 “대전은 신규 주택에 대한 대한 니즈가 강하지만, 올 들어 주택 공급이 크게 줄어들면서 최고의 입지에 들어서는 올 가을 분양 단지에 수요자들의 관심이 매우 높은 상황”이라며 “지역민들의 기대에 부응할 수 있도록 최고의 상품으로 선보이기 위해 심혈을 기울이겠다”고 말했다.

한편 더샵 도안트위넌스’는 대전 유성구 용계동 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 27층 2개동, 총 308실 규모다. 도안신도시에서 희소성 높은 전용면적 84㎡ 중소형 타입으로 선보인다. 청약은 더샵 도안트위넌스 공식 홈페이지에서 10월 12~13일 이틀간 진행된다.

견본주택은 대전시 유성구 용계동 일원에 자리하며, 코로나 19 확산을 막고자 홈페이지를 통한 사전 예약제로 운영된다. 방문이 어려운 고객을 위한 사이버 견본주택도 개설했으며 VR로 구현된 360도 뷰로 세대 내부를 현장감 있게 확인할 수 있다. 사전 방문 예약은 홈페이지를 통해 가능하다.