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지식산업센터도 교통망 불패, 광역교통망 누리는 ‘평택지제 센트럴타워’

작성자
디알람
작성일
2021.10.12
지식산업센터 시장에서 광역교통망의 가치가 갈수록 높아지며 입지 프리미엄의 경쟁력을 갖춘 단지들이 눈길을 끌고 있다.

최근 기업들의 보금자리로 눈길을 끄는 지식산업센터의 경우, 광역교통망에 대한 선호 형상이 짙다. 철도·도로와 가까울수록 주변 업무단지와 신속한 왕래가 가능하며 물류 이송 등이 용이하기 때문이다.

실제로 지하철 9호선 증미역과 가양역 역세권에서 분양한 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 단지 내 상가도 분양 시작과 동시에 당일 모두 완판했다. 특히, 경기 고양시에 들어선 ‘힐스테이트 향동’은 5일만에 전 호실 계약 마감에 성공했다. 강변북로와 자유로, 서울~문산 고속도로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 등 광역도로망이 잘 갖춰진 점이 흥행 요소로 분석된다.

부동산 관계자는 “지식산업센터의 경우 교통 여건이 최우선적으로 고려되는 사항으로 광역교통망을 갖춘 곳에 대한 수요가 계속되고 있다”며 “이러한 입지를 갖춘 지식산업센터는 희소성도 갖춰 이를 선점하기 위한 투자자들이 몰릴 전망“이라고 전했다.

이러한 가운데 수도권 남부지역의 새로운 비즈니스 요충지로 평가되는 경기 평택시에 ‘평택지제 센트럴타워’가 들어선다. 지하철 1호선·SRT 지제역이 가까워 SRT를 이용해 강남 수서까지 20분 대면 이동이 가능하며, 인근 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 38번국도, 45번국도 등 사통팔달 교통망을 갖췄다.

또한, 국철 1호선 서정리역에서 지제역까지 총 연장 9.4km를 잇는 수원발 KTX(2024년 예정)가 개통을 앞두고 있으며, 민간투자사업인 동부고속화도로(2024년 완공 예정)와 평택 지제역 복합환승센터도 계획돼 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 여기에 GTX-C 노선 연장까지 결정되면 강남 삼성역까지 20여분만에 이동 가능해 서울 접근성도 크게 개선될 것으로 보인다.

다양한 업무 시설과의 시너지 효과도 기대된다. ‘평택지제 센트럴타워’ 인근에 고덕국제화도시 첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 주변에 산업단지가 많아 경기 남부권과 충청권을 아우르는 4차 산업의 핵심 업무지구로 떠오르고 있다. 특히, 사업지 인근에는 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성 반도체 평택캠퍼스가 2018년 2기공장 가동을 시작했으며, 3기공장 신축 공사도 2022년 하반기 완공을 목표로 하고 있다. 또한, 약 483만㎡에 기업, 연구, 의료, 주거 등의 시설이 들어서는 평택 브레인시티 개발도 한창이다.

‘평택지제 센트럴타워’는 입주 기업의 업무 효율을 극대화할 수 있는 특화설계도 선보일 예정이다. 우선 지하1층~지상8층에는 드라이브인(Drive-in) 시스템을 도입해 각층으로 화물차 이동이 용이하게 했다. 또한, 도어투도어 시스템을 적용해 화물차량이 각 호실 앞으로 진입할 수 있는 등 제조업 특화설계를 선보여 물류 운반 편의성을 극대화했다. 여기에 층별로 다양한 크기의 평면 설계로 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 위한 최적의 사무환경으로 구성했다. 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 휴게실, 공용헬스장, 세미나실 등 각종 부대시설이 마련되고, 단지 곳곳에 공원 시설·옥상 휴게정원이 조성된다.

한편, 평택지제 센트럴타워 모델하우스는 경기도 성남시 분당구 구미동에, 평택홍보관은 경기도 평택시 비전동에 자리할 예정이다.