최근 바다, 호수, 강 등을 조망할 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있다. 코로나19의 장기화로 여행이나 외출이 쉽지 않은 가운데 집 안에서 아름다운 풍경을 바라볼 수 있는 단지를 원하는 수요자들이 늘어나고 있기 때문이다.

실제로 조망권 여부에 따라 아파트 가격도 달라지는 추세다. 광교호수공원이 한눈에 내려다보이는 광교중흥에스클래스의 경우 같은 단지 내에서도 호수가 보이는 매물은 그렇지 않은 매물보다 3억원 정도 비싸게 거래되고 있다. 이 아파트 전용 115㎡의 평균 가격이 20억원대인 반면 호수뷰 세대는 23억원에 거래되고 있다.

조망권은 공시가격에도 영향을 미치고 있다. 부산 해운대해수욕장을 조망할 수 있는 엘시티(최고 85층) 전용 186㎡의 공시가가 9층은 13억 7,400만원인 반면 83층은 20억 8,500만원으로 52%나 차이가 난다. 한강을 내려다볼 수 있는 서울 광진구 자양동 광진트라팰리스 169㎡도 조망권에 따라 28층(15억 9,600만원)과 2층(10억 1,400만원)의 공시가가 6억원 가까이 차이가 난다.

조망권이 탁월한 단지는 청약시장에서도 좋은 성적을 거두고 있다. 올해 초 분양한 송도자이 크리스탈오션은 979가구 모집에 2만 381명이 몰리면서 평균 청약경쟁률 20.8대 1을 기록하며 완판(완전판매)됐다. 이 단지는 서해바다와 인천대교를 함께 조망할 수 있는 단지로 주목받았다.

업계 관계자는 "강, 호수, 바다 등을 바라볼 수 있는 단지의 인기가 갈수록 높아지고 있다"면서 "특히 전 세대에서 조망을 누릴 수 있는 아파트의 경우 수요자들의 반응이 뜨거운 편"이라고 말했다.

이러한 가운데 저층부터 고층까지 모든 세대에서 리버뷰를 누릴 수 있는 아파트가 11월 중 공급예정이다. 경기 양평군 양서면 용담리 일원에 공급되는 '양수역 이지움 리버뷰'는 남한강과 북한강을 한눈에 내려다볼 수 있는 더블 조망권 단지다. 멀리 가지 않아도 내 집 거실 소파에 앉아 남한강과 북한강의 경치를 즐길 수 있다.

여기에 4베이, 판상형 위주의 특화설계를 적용해 주거 편의성을 높일 예정이다. 아트월 타일 인테리어로 넓은 공간감과 고급스러운 분위기를 자아내며, 현관 입구에는 호텔 스타일의 고급형 건식 세면대가 설치된다. 삶의 여유를 느끼며 외부를 조망할 수 있는 테라스를 비롯해 재택근무 등 업무공간으로 활용 가능한 홈 오피스 공간도 마련할 계획이다.

최상층(복층) 세대에는 다락과 테라스 공간을 설계해 공적 공간과 개인 공간의 분리가 가능하다. 가구형 벽체를 활용해 서재로 꾸미거나 여가 및 취미 활동을 하는 공간으로도 활용할 수 있다. 세대별 현관 대형창고를 비롯해 파워크리닝룸, 대형 드레스룸 등이 제공되며, 음성인식 자동제어와 공동현관 자동개방 등 스마트한 시스템도 적용된다.

단지 인근에 세미원, 두물머리 등 휴식테마공원이 있고 양서문화체육공원, 생태공원 등 풍부한 녹지도 갖췄다. 하나로마트, 양수전통시장, 에코힐링센터, 스타필드하남 등 생활인프라도 우수하다. 명문학교로 꼽히는 양서고는 물론 양수유치원, 양수초, 양수중 등을 걸어서 통학할 수 있다.

교통환경이 뛰어난 점도 장점이다. 양수역 이지움 리버뷰는 경의중앙선 양수역이 도보 1분 거리에 있는 초역세권 단지로, 서울 잠실역과 청량리역까지 40분대면 이동이 가능해 서울 출퇴근이 쉽다. 6번국도, 88번지방도, 중부내륙고속도로등 광역도로망도 잘 갖춰져 있어 서울 송파는 물론 남양주, 하남시, 광주시, 성남시 등 인근 지역으로 이동도 수월하다.

수도권제2순환고속도로 화도~양평구간(2022년개통예정), 양평~이천구간 (2026년개통예정)이 공사 중이며, 서울(송파)~양평간고속도로(예비타당성 통과)가 개통시 서울까지 15분이면 이동할 수 있어 교통 여건은 더욱더 좋아질 전망이다.

단지는 지하2층~지상19층 규모로 아파트 72세대, 오피스텔 18실 총 90세대로 구성되며, 이번에는 아파트만 분양에 나선다. 견본주택은 경기도 양평군 양서면 용담리에 마련된다.