-단지 내 상가에 브랜드 더하니 인기 고공행진
-우수한 상품 설계와 브랜드 인지도, 배후수요까지 잡았다

상가 시장에서도 브랜드 열풍이 불고 있다. 브랜드는 아파트 시장에서 가격상승을 주도하거나 청약 열풍을 불러일으키는 등의 영향을 미쳐왔다. 이러한 브랜드 파워 바람이 상가 시장에도 불고 있는 것이다.

그 중에서도 브랜드를 갖춘 단지 내 상가가 인기다. 단지 내 상가는 특성상 단지 입주민을 기본적으로 확보할 수 있을 뿐 아니라 인근에 지하철역이나 다른 단지 등이 있을 경우, 이를 바탕으로 유동인구를 유효수요로 둘 수 있다. 이에 따라, 단지내 상가는 일반 상가에 비해 매출의 변동이 크지 않기 때문에 공실 리스크와 초기 투자비용이 상대적으로 적다.

또한 이러한 단지 내 상가가 브랜드를 갖출 경우, 브랜드가 쌓아온 기술력과 설계 경험, 우수한 상품성을 기반으로 높은 인지도도 확보하고 있어 일반 상가에 비해 입점과 상권활성화에도 유리하다.

대형 건설사의 브랜드 인지도와 단지 내 상가가 결합된 브랜드 상가는 상가 시장에서 잇따라 완판하고 있다.

실제로, 올해 4월 송도국제도시에서 포스코건설이 선보인 '더샵 송도아크베이'(아파트 및 오피스텔 1,030가구)와 함께 복합 단지로 공급된 '아크베이 스트리트' 상가는 단기간 내 모든 점포가 주인을 찾았다. 또, 지난해 6월에는 서울 영등포구에서 현대엔지니어링이 선보인 ‘힐스 에비뉴 여의도’가 계약 하루 만에 전실이 완판됐다. 포스코건설과 현대엔지니어링이라는 대형 건설사가 분양하는 브랜드 상가라는 점이 수요자들을 유인한 것으로 분석된다.

한 부동산 전문가는 "최근 아파트를 향한 고강도 규제로 많은 투자자들이 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있는 중“이라며 “특히 아파트 시장에서 브랜드 파워를 경험한 수요자들이 상가 시장에서도 브랜드를 선호하고 있는 추세다”고 전했다.

이러한 가운데, 브랜드 건설사 롯데건설에서 시공한 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’가 오는 11월 중 청약 접수를 받는다.

경기도 수원시 영통구 망포동 일원에 선보이는 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 지상 1층, 근린생활시설 2개 동, 총 27개 호실로 구성된다(1단지 15실 / 2단지 12실). 현재 이 상가는 롯데건설의 우수한 설계와 브랜드 프리미엄을 갖춘 상가로 가치가 높은 것으로 평가받고 있다.

이와 더불어 또 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 1,251세대의 대단지 아파트를 고정 수요로 품고 있으며 ‘영통아이파크캐슬1~5단지’(5,973세대), ‘수원 하늘채 더퍼스트1~2단지’(3,236세대) 등 인근 약 1만여 세대를 배후 수요도 확보하고 있다.

쾌적한 주변 환경도 장점이다. 단지는 바로 앞에 원천리천이 흐르고 있는 수변 상가다. 수변 상가는 수변 조망권과 차별화된 공간으로 인근 주거지의 배후 수요 및 유동 인구까지 끌어 모을 수 있다. 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과 주말 상관없이 꾸준히 방문하기 때문에 수변 상가는 '365일 상권' 형성이 가능하다.

다양한 업종도 입점이 가능하다. ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 「건축법 시행령」에 따른 제1, 2종 근린생활시설로 「주택건설 기준 등에 관한 규정」에서 정하는 장의사·총포판매소·단란주점·안마시술소 및 다중생활시설 제외한 편의점, 부동산, 미용실, 카페, 요식업 등이 들어설 수 있다.

청약 접수는 코로나19 감염 예방과 확산 방지를 위해 비대면 방식인 온라인으로 진행된다. 신청 접수는 11월 중 ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’ 공식 홈페이지에서 할 수 있다.

청약 신청금은 호실당 1,000만원이며, 1인 다수호실에 청약이 가능하다. 단 동일 점포에 동일 명의 중복 청약 불가하며, 2개 호실 이상 청약 시 건별로 입금해야한다.

‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’는 다점포 청약자를 최우선으로 공급한다. 다점포 청약의 경우 1회만 가능하며, 최대 5개 호실(연속된 호실)까지 신청 가능하다.

‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’의 홍보관은 경기 수원시 영통구 매탄동 일원에 위치하며, 청약과 관련한 자세한 사항은 홈페이지와 대표전화를 통해 문의가 가능하다.