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유동인구 풍부한 사거리 코너 입지 상가 대우산업개발, ‘혁신도시 엔터스트릿몰’

작성자
디알람
작성일
2021.11.12
대우산업개발은 강원도 원주시 반곡동 일원에 조성하는 상가 ‘혁신도시 엔터스트릿몰’을 분양 중이다.

‘혁신도시 엔터스트릿몰’은 연면적 7만8,539㎡ 규모의 ‘엔터비즈타워’ 지식산업센터 내 상가로 접근성과 집객력이 뛰어난 입춘로 사거리 코너에 입지한다. 상가는 827실 지식산업센터 입주사 고정수요와 공공기관 근로자, 인근 주거 단지 등 풍부한 배후수요가 기대된다.

■ 사거리 코너 입지에 풍부한 배후수요 기대되는 지식산업센터 내 상가
‘혁신도시 엔터스트릿몰’은 공공기관과 주거단지가 밀집된 원주혁신도시에 위치한다. 특히 접근성이 우수하며 유동인구가 풍부한 입춘로 사거리 코너 입지에 자리하고 있어 상가 인근 풍부한 배후수요를 흡수할 수 있을 전망이다.

상가는 ‘엔터비즈타워 지식산업센터’의 입주사 고정수요만 827실 규모다. 상가 바로 옆에는 ‘반곡관설동행정복지센터’, ‘나라키움 원주통합청사’, ‘원주지방 환경청’, ‘원주북부지방산림청’ 등이 위치해 공공기관 근로자 수요는 물론 10,000여 세대가 넘는 원주혁신도시 주거단지 배후수요도 유입될 전망이다.

■ 개발호재 등으로 기대되는 원주혁신도시의 배후수요 유입
원주혁신도시는 철도 개통 등 개발호재에 따른 인구 증대도 기대된다. 제2차 국가철도망 구축계획에 따라 여주~원주간 수도권 전철이 2023년 개통될 예정이다. 철도 개통 시 원주부터 서울 강남까지 50분대에 이동이 가능해 원주시혁신도시에 유입될 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.

‘혁신도시 엔터스트릿몰’은 투자 리스크를 최소화하는 임대수익보장제도 적용된다. 최대 5년까지 적용되며 이에따라 공실률은 물론 초기 자금 부담도 줄일 수 있어 투자자들의 호응이 예상된다.

■ 넓은 주차공간과 트렌디한 외관 설계가 돋보이는 랜드마크 스트리트 몰
‘혁신도시 엔터스트릿몰’의 넓고 쾌적한 주차공간도 주목할 만하다. 상가 지상 2층부터 5층까지 층마다 100대 이상의 주차가 가능하며 총 518대가 동시에 주차할 수 있는 풍부한 주차공간을 도입하여 소비자 편의성을 증대시켰다.

고객들의 발길을 사로잡는 생활 밀착 설계도 돋보인다. 상가 1층은 293m의 도로와 접한 접도형 스트리트몰로 통유리, 테라스 설계를 적용하여 가시성과 노출성을 극대화했다. 2층은 유명 음식점과 의료시설, 은행 등 집객 특화 상가로 구성해 고객 유입에 유리한 MD를 적용할 예정이다.

분양 관계자는 “유동인구가 풍부한 사거리 코너입지에서 지식산업센터, 인근 공공기관 고정수요까지 확보한 만큼 지역 내 랜드마크 상가로 자리 매김 할 것으로 기대된다”라며 “투자 진입장벽을 낮추는 임대수익보장제도 적용돼 상당한 투자수요가 몰릴 것으로 예상된다”라고 전했다.

‘혁신도시 엔터스트릿몰’의 홍보관은 서울시 강남구 테헤란로 일원에 위치한다.