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학하 리슈빌 포레 민간임대 아파트 공급

작성자
디알람
작성일
2021.12.17
- ‘학하 리슈빌 포레’ 학하지구 도시개발구역 A6블록에 총 634가구 규모
- 쾌적한 자연환경과 도안신도시의 우수한 인프라 동시에 누릴 수 있어 주목받아

전국적으로 부동산 불장(강세장)이 이어지고 있다. 올해 1~10월 전국적으로 전체 경쟁률이 1 대 1을 넘지 못한 단지는 35곳으로 지난해 같은 기간(50곳)에 비해 적게 나온데다 전국 전체 평균경쟁률도 28 대 1을 넘어서며 부동산의 인기를 입증하고 있다.(출처 : 부동산114)

여기에 정부의 대출규제로 인해 청약으로 당첨이 되고도 잔금을 내지 못해 포기를 하는 사례까지 나오는 것으로 확인되면서 수요자들의 근심이 깊어지고 있는 상황이다.

이처럼 정부의 계속된 규제로 인해 실수요자의 내 집 마련이 어려운 상황에서 최대 10년동안 안정적인 거주가 가능한 민간임대 아파트가 새로운 주택마련 대안으로 떠오르고 있다.

민간임대 아파트의 경우 민간건설사에서 시공하는 만큼 일반분양으로 공급하는 아파트 수준의 상품과 내부 마감재 등을 적용한다. 공공임대주택보다 상품성 측면에 있어 훨씬 우수하기 때문에 수요자들 사이에서도 선호도가 높다.

업계 한 관계자는 “부동산시장이 뜨거운 열기로 인해 전국적으로 실수요뿐 아니라 가수요까지 청약시장으로 유입되어 이러한 현상은 계속 이어질 것으로 예측한다”라며 “하지만 실수요라고 할 수 있는 3040 젊은 수요층의 경우 청약을 넣기엔 가점도 부족하고, 대출규제도 심한 탓에 청약으로 내 집 마련이 쉽지 않은 것이 현실이라 민간임대 아파트를 노려보는 것이 좋겠다”라고 전했다.

실제로 민간임대 아파트는 우수한 성적을 거두고 있다. 태영건설이 전북 전주시 송천동에 공급중인 공공지원민간임대 아파트 ‘에코시티 데시앙 15블록’은 최고 41.69 대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감했다. 또한 지난 3월 충남 아산시에 공급된 ‘신아산 모아엘가 비스타2차’ 역시 186 대 1의 경쟁률을 기록한 후 단기간 완판에 성공했다.

이러한 가운데 대전시 유성구에서 최근 뜨거운 관심을 받고있는 민간임대 아파트가 공급 중에 있어 많은 분들의 관심을 받고 있다. 그 주인공은 계룡건설이 대전광역시 학하지구에 선보이고 있는 공공지원 민간임대 아파트 ‘학하 리슈빌 포레’다.

학하 리슈빌 포레는 대전광역시 유성구 학하동 학하지구 도시개발구역 A6블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 총 634가구로 조성된다.

이 단지는 공공지원 민간임대주택으로 최장 10년(2년마다 재계약)동안 거주 가능하며 계약갱신 시 임대료 상승률이 5% 이내로 제한된다. 또한 거주기간동안 취득세, 보유세와 같은 세 부담이 없어 실수요자들이 눈여겨볼 만하다.

학하 리슈빌 포레는 우수한 녹지환경과 편리한 인프라를 동시에 갖춘 단지로 주목받고 있다. 단지는 계룡산 줄기와 맞닿은 숲세권 단지로 수통골 계곡, 화산천 등 풍부한 자연환경을 갖춰 높은 주거 쾌적성을 자랑한다.

이에 더해 단지는 우측으로 위치한 동서대로를 이용하면 병원, 마트, 학원 등이 있는 도안신도시로 빠르게 접근이 가능해 편리한 생활 인프라를 공유할 수 있다. 게다가 인접한 유성대로를 통해 관공서, 직장, 편의시설이 밀집한 대전 도심까지도 신속한 이동이 가능해 우수한 주거 편의성도 갖췄다.

더불어 단지 앞에서 704번 버스를 이용하면 대전 지하철 1호선 구암역까지 10분 내에 도착할 수 있으며, 단지 바로 앞에 학하초등학교가 위치하며 전용통학로를 이용한 안전한 통학이 가능하다. 차량 8분 이내의 거리에는 홈플러스 서대전점도 위치한다.

게다가 학하 리슈빌 포레는 국내를 대표하는 1군 건설사인 계룡건설의 리슈빌 브랜드네임이 적용되는 만큼 특화설계가 적용돼 일반분양과 같은 우수한 상품성을 자랑한다. 단지는 전 가구가 수요자의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성되며, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터 등 다채로운 커뮤니티 시설도 갖출 예정이다.

한편, 17일~21일까지 5일간 학하 리슈빌 포레 홍보관에서 정당계약을 진행하며 학하 리슈빌 포레의 홍보관은 대전 유성구에 위치한다.