경기도 화성시 화성병점복합타운 노른자 위 입지에 랜드마크 상업시설 ‘병점 아르스비아’가 분양될 예정이다. 주거와 업무, 상업기능을 모두 갖춘 병점복합타운에 조성되는 데다 접근성이 우수한 대로변 위락상권 내 근린상가로 다양한 점포가 입주할 수 있다.

경기도 화성시 진안동 화성병점복합타운에 들어서는 병점 아르스비아는 지하 3층~지상 9층 근린생활시설 105호실로 조성된다.

단지가 들어서는 화성병점복합타운은 경기도 화성시 병점동, 진안동 일원에 대지면적 375.641㎡, 계획인구 3196명(1589세대)의 도시개발사업지구로, 복합타운 안팎으로 대규모 브랜드 아파트를 비롯해 행복주택, 주상복합 등이 들어서며 지역 일대가 신흥주거지역으로 부상하고 있다.

특히 화성병점복합타운 경계에 병점역이 위치해 있어 역세권 입지를 자랑한다. 현재 병점역에서 1호선 급행열차를 이용하면 1시간 내 서울권 진입이 가능하다. 특히 2023년 착공 예정인 동탄 트램은 병점역에서 동탄역을 연결할 예정으로, 동탄역에서 SRT와 GTX-A노선을 이용하면 서울 강남권까지 30분대로 접근이 가능하다. 여기에 도로 교통도 편리해 안녕IC를 통해 제2순환고속도로 이용이 수월하고 1번 국도, 315번 지방도로 등을 통해 수원 및 동탄 권역 접근도 용이하다.

풍부한 배후수요를 갖춰 안정적인 수요 확보도 가능하다. 사업지 인근으로 총 2666세대 규모의 ‘병점 아이파크 캐슬’을 비롯해 지구 내 행복주택, 주상복합, 생활숙박시설 등의 주거수요와 태안3지구, 안녕지구 등 풍부한 고정수요도 누릴 수 있다. 여기에 경희대, 협성대, 수원대, 오산대, 한신대 등 다수의 대학교도 가까워 수요 유입도 유리하다. 이 외에도 유앤아이센터, 중앙공원, 어린이과학관 등이 인근에 위치해 있어 이곳을 방문하는 방문객들까지 유동인구로 흡수할 수 있다.

특히 대로변에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나고 위락상가로서 업종 제한이 없기 때문에 대형 프렌차이즈 등 다양한 업종의 유치가 가능하다. 층별로 MD를 다양화해 음식점, 소매점, 병의원시설을 비롯해 학원이나 라이브 오피스와 운동시설 등으로도 이용될 계획이다.

분양 관계자는 “병점 아르스비아는 지구 안팎으로 풍부한 고정수요를 누리며 병점역 유동인구 흡수까지 전망된다”며 “대로변 위락 상가로 업종에 제한이 없고 차별화된 MD 구성으로 가치를 높인 만큼 향후 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다”고 말했다.