분양컨설턴트가 필요하십니까?

효율적인 부동산광고가 필요하십니까?

그렇다면 분양마당과 함께 하세요!

뉴스

기사성광고

기사성광고

민간임대 오피스텔 ‘세마역 성도 르피스’ 분양

작성자
디알람
작성일
2021.12.29
-신도시 조성, 대규모 기업 투자 유치 등으로 인구 증가하는 지역 부동산 인기
-성도건설 ‘세마역 성도 르피스’ 우수한 정주여건 바탕으로 인구 유입 지속되는 오산시에 공급
지속적으로 인구 수가 증가하고 있는 지역의 아파트 시장 강세가 나타나고 있다. 이들 지역의 경우 쾌적한 주거여건을 갖춰 수요자들의 선호도가 높은 신도시가 조성되거나, 대규모 기업 투자 유치로 일자리가 증가, 주변 도시에 비해 저평가된 가격 등으로 지역 내 주택 수요가 늘어난 결과로 분석된다.

실제로 인구 수가 증가하고 있는 지역의 아파트들은 분양 시장 내 인기를 이어가고 있다.

실제로 삼성 등 대규모 기업들의 투자 유치와 동탄 신도시 개발로 인구가 10년째 증가하는 화성시에 지난 5월 대방건설이 1순위 청약에 나선 ‘동탄역 디에트르’는 302가구 모집에 약 24만명이 신청하며 809 대 1의 경쟁률을 기록했다.

강소도시를 목표로 각종 개발이 이어지며 꾸준한 인구 증가세가 이어지고 있는 천안시도 마찬가지다. 포스코 건설이 지난 9월 천안시 직산읍에 공급한 ‘더샵 천안레이크마크’도 최고 27.74 대 1의 경쟁률을 기록하며, 1순위 청약을 마감했다.

이밖에 꾸준히 인구가 증가 추세에 있는 아산시와 평택시 등에 위치한 아파트들도 분양시장에서 강세를 나타내고 있다.

분양관계자는 “지속적으로 인구가 유입되는 지역은 기업투자로 인한 일자리 창출 또는 택지지구 개발로 인근 구도심에서의 이주수요가 유입되는 등 호재를 가지고 있다. 인구가 지속적으로 유입되는 만큼 주택 수요도 늘어나기 때문에 이들 지역에 공급되는 단지에 주목할 필요가 있다”고 말했다.

이러한 상황 속에 이달 성도건설이, 5년간 인구가 지속적으로 유입되고 있는 오산시에 프리미엄 민간임대 상품 ‘세마역 성도 르피스’를 공급할 예정이다. 단지는 경기도 오산시 세교동 601-1번지 일원에 지하 1층~ 지상 26층, 1개동 전용면적 56~57㎡, 총 160실로 조성된다.

단지가 조성되는 오산시의 인구수는 2015년 20.7만명에서 2020년 23만명으로 무려 11%가 넘는 인구 증가세를 기록하며, 주택 수요가 늘어나고 있는 상황으로 이달 공급되는 세마역 성도 르피스에도 많은 관심이 이어질 전망이다.

단지는 수도권 남부를 대표하는 택지지구인 세교지구에 합리적인 조건으로 거주 가능한 프리미엄 민간임대 상품으로 공급된다. 우선 단지는 전세형 프리미엄 민간임대 상품으로 월세부담이 없다. 또 최장 10년간 안정적인 거주가 가능해 우수한 정주환경을 갖춘 세교지구에 합리적인 조건으로 거주할 수 있는 단지로 많은 수요자들의 관심이 예상된다.

게다가 단지는 주택도시보증공사가 임대보증금의 100%를 보증해 최근 성행하는 깡통전세에 대한 걱정이 없으며, 주택수에 포함되지 않는 민간임대 상품으로 만 19세 이상이면 거주지역과 상관없이 전국 누구나 신청 가능하다. 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금도 없으며, 전매 제한도 없어 수요자가 원할 시 언제든 전매도 가능하다.

단지는 이 같은 금융적인 이점에 더해 우수한 입지환경도 자랑한다. 단지는 세마역이 도보 2분거리에 위치한 초역세권 단지로 세마역에서 1호선 탑승시 수원, 평택을 비롯한 인근 주요도시와 영등포역, 서울역 등 서울 핵심지역으로의 신속한 이동이 가능한 교통환경을 갖췄다. 수도권 제2순환고속도로 북오산IC, 경부고속도로 등도 인접해 차량 교통도 좋다.

단지는 세마역 초역세권 단지인 만큼 세마역 역세권 상권을 이용할 수 있으며, 롯데마트, 이마트, CGV 등이 위치한 오산역 일대와 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 풍부한 생활인프라가 형성된 동탄신도시도 차량 약 10분이면 이동가능해 편리한 생활이 가능하다.

여기에 삼성전자 화성캠퍼스, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지 등이 인근에 위치해 우수한 직주근접성을 갖췄으며, 삼성전자 평택캠퍼스, 송탄일반산업단지 등 대규모 산업단지도 가깝다.

이 같은 우수한 입지환경에 더해 세마역 성도 르피스는 타 주거상품과는 차별화된 상품성도 자랑한다. 먼저 단지의 전 가구는 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. 또 전 가구가 최신 평면인 3Bay 2Room의 판상형 구조로 설계돼, 신축 아파트와 동일한 공간 구성으로 여유로운 생활이 가능하다. 드레스룸도 마련해 수납을 극대화했다.

한편, 세마역 성도 르피스 견본주택은 경기도 오산시에 위치한다.