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양주신도시 집값 상승률 2기 신도시 중 1위! 미래가치 기대되는 '라피아노 스위첸 양주옥정'

작성자
디알람
작성일
2022.01.17
양주신도시 집값 상승률, 2기 신도시 평균 比 약 두 배 높아

2기 신도시 12곳 중 2021년 1년간 집값이 가장 많이 상승한 지역은 양주신도시로 나타났다. 각종 교통호재로 미래가치를 품은 데다 쾌적한 주거 환경까지 조성돼 신규 분양에 대한 관심도 높은 분위기다.

실제 부동산114 자료에 따르면, 지난해 1년간 2기 신도시의 아파트값이 13.85% 상승했다. 그중 양주신도시가 34.43%의 상승률을 나타내며 최고치를 자랑했고, 이어 동탄신도시가 19.59%, 김포신도시가 12.32%로 뒤를 이었다.

높은 관심에 비례해 거래 건수도 크게 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2021년 양주시의 주택 매매거래는 6,098건으로 나타났다. 2020년 한 해 동안 거래된 3,513건보다 73.58% 늘어난 것이다. 이는 동기간 전국 상승률인 58.87%를 훨씬 웃도는 수치다.

업계 관계자는 “최근 양주신도시를 중심으로 집값이 크게 오르고, 거래량이 급증하는 등 미래가치를 내다본 투자자들의 발걸음이 이어지고 있다” 며 “특히 추가적인 집값 상승이 기대되는 타운하우스에 대한 문의도 크게 늘었다”고 말했다.

이런 가운데, KCC건설이 시공하는 타운하우스 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 양주신도시에 공급한다. 단지는 경기도 양주시 옥정동(양주신도시 옥정지구)에 위치하며, 지하 1층 지상 4층 34개동 총 456가구 전용 84㎡ 단일구성으로 조성된다.

단지가 들어서는 양주신도시는 수도권 동북부 최대 규모로 조성 중이며 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 구축해 완성형 도시로 거듭나는 중이다. 단지는 차량을 통해 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 이동 가능하며, 국도 3호선과 전철 1호선 덕정역도 가깝다. 덕정역은 2027년 개통 목표로 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 정차역으로 예정돼 있다. 이외에도 1호선 신설역 회정역(2024년 예정), 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(2025년 예정) 등 교통호재가 풍부해 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.

교육여건으로는 반경 1.5km 내에 옥정 초중고가 모두 위치하고 있으며, 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트는 물론 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 이용할 수 있다.

단지 내에는 왕벚나무 가로수, 메도우 꽃밭 등을 통해 조경시설을 극대화했으며, 단지 인근으로 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원, 선돌그린공원 등 대규모 녹지공간이 위치한다.

라피아노 스위첸 양주옥정은 전용면적을 제외하고 각 가구가 전유할 수 있는 면적만 최대 약 42평에 달한다. 실수요자 입장에서는 25평짜리 집을 사면 전용면적을 제외하고 누릴 수 있는 총 면적까지 포함해 최대 약 67평을 누릴 수 있는 것이다.

남향 위주의 동 배치로 채광이 우수하며, 가구별로 복층 구조로 설계해 단지형 타운하우스의 장점을 부각시켰다. 주차장은 100% 지하에 마련하고, 지상에는 조경시설로 꾸몄다. 또 타운하우스 최초로 동별 엘리베이터를 설치해 각 가구별로 편리한 이동을 용이했다. 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 등 수납공간을 극대화하고 지하 1층에 세대창고를 제공하는 등 아파트와 단독주택의 장점을 누릴 수 있도록 설계됐다.

첨단 기술도 적용됐다. 외단열공법을 적용해 에너지 효율과 외기를 모두 잡은 것은 물론, 삼중유리(일부 이중유리)를 이용한 시스템단창을 활용해 개방성을 높이고, 창대를 만들어 화분을 놓거나 장식공간으로 쓸 수 있도록 했다. 삼성 홈 IoT도 적용돼 스마트폰 애플리케이션이나 음성 명령만으로 조명과 가전제품 등 집안의 기기를 한 번에 작동시킬 수 있고 시네마 무드, 수면 등 개인적인 기호에 맞는 세팅을 만들 수도 있다.

한편, 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 위치해 있다.