기업들이 비즈니스 인프라가 밀집된 지역에 들어서는 지식산업센터로 향하고 있다.

지역 내 각종 인프라가 밀집돼 있는 경우 업무 교류 및 네트워크 구축에 유리하고, 유관 업무 기업체와 시너지 효과도 기대해 볼 수 있기 때문이다. 특히 제조업체의 경우 물류 운송 시간과 비용 절감이 가능하다.

가장 대표적인 지역이 경기도 안양시다. 안양은 5만5731개의 사업체, 28만1700여명의 종사자가 있는 지역으로(2019년 통계청), 안양벤처밸리, 평촌 스마트스퀘어 등을 주축으로 첨단산업을 다루는 기업들이 주로 모여있다.

특히 안양벤처밸리는 안양동·평촌동 등 5개 동 일원에 위치한 총 면적 3.29㎢ 규모의 벤처기업 육성촉진지구로, IT(정보기술)·소프트웨어 등 850여 개 기업체에 근로자만 3만5천여 명에 달한다. 여기에 대학과 연구기관, 지원시설 및 장비 등 각종 산업 인프라가 완비돼 있어 중소기업이나 스타트업들의 입점 선호도가 높은 지역이다. 이 밖에도 지구 내에 4호선 인덕원역 및 평촌역, 1호선 명학역 등이 위치해 있고, 주변에 평촌신도시를 비롯해 편의시설, 상업시설, 교통여건 등이 잘 구축돼 있다.

이런 가운데 경기도 안양시 동안구 일대에 지식산업센터 ‘인덕원 LDC비즈타워’가 오는 5월 공급될 예정으로 관심이 쏠리고 있다. 인덕원 LDC비즈타워는 경기 남부 비즈니스 요충지인 안양벤처밸리 내 위치하며, 인근에 평촌 스마트스퀘어, 안양IT단지, 명학 공업지역 등이 있다. 과천지식정보타운과 인덕원 IT밸리도 가깝다.

해당 지식산업센터는 도보권에 지하철 4호선 평촌역이 위치해 있으며, 인접한 인덕원역은 GTX-C노선 개발이 추진 중으로 개통 시 강남 소재 양재역까지 두 정거장, 삼성역까지 세 정거장이면 진입이 가능해진다. 또한 오는 2026년 월판선(월곶~판교)과 인동선(인덕원~동탄) 이 개통을 목표하고 있어 추후 총 4개의 철도망이 교차하는 쿼드러플역으로 거듭날 예정이다. 수도권제1순환고속도로(평촌 IC), 제2경인고속도로(북의왕 IC) 등도 인접해 판교, 수원 등 수도권 지역으로의 접근성도 좋다.

생활인프라도 풍부하다. 이마트(평촌점), CGV(평촌점), 한림대학교성심병원, 안양중앙공원 등이 가깝고 한 정거장 거리인 지하철 4호선 범계역 주변에는 롯데백화점·롯데마트·NC백화점·뉴코아아울렛 등이 몰려있다. 수원지방법원, 안양시청, 동안구청 등 각종 공공기관도 주변에 위치했다.

한편, 인덕원 LDC비즈타워는 지하 3층~지상 10층, 연면적 3만4134 ㎡ 규모로 각종 특화설계가 적용된 지식산업센터와 근린생활시설이 조성된다.

업종별 특성에 따라 맞춤형 공간 설계를 선보이며, 테라스와 옥상정원 등의 편의공간을 도입해 업무 중 휴식공간으로 활용할 수 있다. 층고는 최대 약 5.2m까지(일부층) 높여 공간활용성과 개방감을 극대화하는 것은 물론 화물 적재나 공간활용에도 편리하도록 했다.

지하2층부터 지상 4층까지 드라이브인(Drive-in), 도어 투 도어(Door To Door) 시스템을 적용해 단순히 차량이 주차장 진입을 하는 것을 넘어 개별 층이나 호실 바로 앞까지 이동이 원활하도록 설계하고 화물 적재의 편의성을 끌어올렸다. 또한 법정주차대수 대비넓은 주차 공간도 확보했다.

인덕원 LDC비즈타워 홍보관은 경기도 안양시 동안구 흥안대로 일대에 위치한다.