부동산 시장이 미래 산업 따라 희비가 엇갈리고 있다. 실제 최근 부동산 시장에서는 IT, 문화산관광업, 반도체, 수소산업 등 미래 산업과 관련된 대기업 투자 유치나 산업단지 개발이 진행되는 지역이 청약 흥행과 가격 상승세를 잇따라 알리고 있어 눈길을 끈다.

대표적으로 신세계, SK, 현대모비스 LG 등 대기업 등이 미래 산업 거점지로 찍은 인천 청라국제도시는 최근 공급된 ‘청라호반베르디움 6차’와 ‘인천 청라 시티 프라디움’이 각각 82.78대 1, 56.25대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마치며 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다.

또 평택시의 경우는 삼성반도체 평택캠퍼스 증설, 외국기업 및 대기업의 투자유치 및 개발이 진행되면서 지난해 아파트 값이 36.17% 올라 경기도 평균 상승률인 26.67%를 크게 웃돈 것으로 나타났다(출처_KB부동산).

부산 기장군의 경우는 오시리아 관광단지 개발 기대감에 억대의 프리미엄이 붙었다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면 기장군 내 ‘동부산 동원 로얄듀크’ 전용 84㎡는 지난해 11월 5억8천만원에 거래가 되었는데 이는 전년도 동월 거래가격 대비 1억7천만원 오른 가격이다.

한 부동산 관계자는 “IT, 반도체, 문화 및 관광산업 등 미래 산업에 대한 관심이 커지면서, 아파트 수요자들에게 미래 산업이 인접한 단지의 관심이 커지고 있는 것으로 보여진다”라고 말했다.

그런 가운데, 의정부시에서는 다양한 미래산업 거점지이자, 문화새도시로 주목받고 있는 리듬시티 에서 포스코건설이 15일 ‘더샵 리듬시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 청약 접수에 나선다.

‘더샵 리듬시티’의 청약은 오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위 해당지역, 27일 1순위 기타지역, 28일 2순위 청약을 한국부동산원 청약홈에서 진행한다. 당첨자 발표는 5월 4일이며, 5월 16일부터 5월 20일까지 5일간 정당 계약을 실시한다.

의정부 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대 654,379㎡ 부지를 개발해 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 함께 어우러지는 복합형 관광레저 복합단지를 조성하는 도시개발사업이다. 지구 내에는 K-POP클러스터(예정), 대규모 점포 개발(예정), 4차산업육성단지(예정) 등이 조성될 예정이며 이를 통해서는 4만명 일자리 창출과 1조 7,000억원 기업투자 유치가 기대된다.

최근에는 넥슨이 합작법인 YN 컬처 앤 스페이스(YN C&S)에 150억 원을 출자해 ‘의정부 리듬시티’ 프로젝트에 참여한다고 밝히면서 기대감이 더욱 커지고 있다. 특히 YN C&S는 미래형 콘텐츠 제작 시설인 ‘실감형 디지털미디어센터(I-DMC)(가칭)’를 조성해 문화산업 전반을 아우르는 글로벌 콘텐츠 생태계를 구축한다는 계획이다.

‘더샵 리듬시티’는 의정부에서 추진하는 리듬시티 복합문화 융합단지 공동1블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 5개동, 총 536세대 규모로 조성된다. 타입별 세대수는 60㎡A 116세대와 60㎡B 25세대, 84㎡A 277세대, 84㎡B 44세대, 84㎡C 74세대로 중소형으로 구성했다.

리듬시티 사업의 시작을 알리는 첫 단지라는 상징성에 걸맞게 피트니스, 실내골프연습장 등으로 구성된 스포츠존, 독서실 및 북카페가 조성되는 에듀존, 키즈하우스(어린이집), 맘스카페 등이 들어서는 퍼블릭존으로 다채롭게 구성했으며 또한 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했고 ‘우리집 앞 안심시스템’ 및 ‘3선 보안 시스템’ 등을 적용하여 더 안전한 주거 환경을 제공한다.

단지는 리듬시티의 핵심입지에 조성돼 뛰어난 정주여건을 자랑한다. 먼저 인근으로는 부용산, 깃대봉, 부용천 등이 위치해 있고 리듬시티 내 근린공원도 예정되어 있다.

또 송산로, 의정부 경전철 고산역 등 지역 교통망 또한 편리하게 이용할 수 있고, 구리포천 고속도로 동의정부IC, 수도권 제1외곽순환고속도로 등의 진입이 용이해 서울 및 수도권 접근성도 우수하다. 여기에 인근에는 7호선 연장선(탑석역 예정) 개발과 GTX-C노선(의정부역 예정), 고속터미널(예정) 등의 추가 교통호재도 이어지고 있어 교통편의성은 더욱 개선될 전망이다.

교육환경도 좋다. 특히 사업지 맞은편에는 고산초등학교가 2024년 개교예정으로 안심 도보 통학이 가능하다. 이 밖에 단지 주변 민락지구에 이마트, 코스트코 등 생활 편의시설이 풍부하게 자리하고 있고, 향후 리듬시티 내에는 대규모 점포 개발도 조성될 예정이다.