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“과천 지식정보타운과 본도심을 잇는 프리미엄 상업시설” '과천 펜타원 스퀘어' 상업시설 분양

작성자
디알람
작성일
2022.05.02
- 과천지식정보타운 10BL ‘과천 펜타원’ 내에 지하 2층~지상 2층에 총 103실의 희소성 있는 상업시설로 구성
- 업무 및 주거를 아우르는 풍부한 배후수요 확보, 편리한 교통환경과 미래가치도 갖춰

과천지식정보타운 최대규모인 지식산업센터로 주목받고 있는 '과천 펜타원' 내 위치한 상업시설 ‘과천 펜타원 스퀘어’가 분양을 본격화하고 있다. 특히 이 상업시설은 과천지식정보타운과 과천 본도심을 잇는 핵심 입지에 조성되어 프리미엄 상권을 형성할 것으로 보인다.

과천 펜타원 스퀘어 상업시설은 과천지식정보타운 지식10블록에 최대규모로 조성되는 지식산업센터인 ‘과천 펜타원’ 내에 위치하며, 지하2층~지상 2층에 총 103실 규모로 구성된다.

과천 펜타원 스퀘어는 상업시설의 핵심 요소인 풍부한 배후수요를 갖춘 것이 장점이다. 특히 대규모 업무수요와 주거수요를 모두 갖추고 있어 365일 상권이 활성화되는 주 7일 상권을 형성할 것으로 보여 주목된다.

지식산업센터 확정 입주사 24개사와 기숙사 445세대의 자체 고정수요를 확보하고 있으며, 과천지식정보타운과 과천 본도심을 잇는 브릿지 상권으로 프리미엄 입지에 조성되는 만큼 대규모 주거수요의 유입도 기대된다.

실제 상가는 래미안슈르, 과천 위버필드 등의 본도심 아파트 주거 수요와 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 푸르지오 오르투스(예정), 과천지식정보타운 S3BL 신혼희망타운(예정), 과천지식정보타운 S2BL 민간분양(예정) 등의 지식정보타운 아파트 주거 수요를 모두 흡수할 수 있는 거대 수요를 자랑한다.

과천 펜타원 스퀘어 상업시설은 과천에 잇따르고 있는 개발호재 수혜도 예상돼 높은 미래가치도 지녔다는 평가다. 실제 과천시는 본도심 재건축과 지식정보타운의 주거 및 업무시설 개발이 계속되고 있고, 향후에는 과천신도시 개발도 진행될 예정이어서 이들이 모두 완료되면 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

이 밖에도 편리한 교통환경을 갖춘 것이 장점으로 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로의 진입이 용이하며, 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천지식정보타운역(예정)이 인접해 대중교통 편의성도 좋다. 특히 정부과천청사역에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정되어 있어 서울 및 수도권 접근과 교통편의성은 더욱 편리해질 것으로 전망된다.

한편 과천 펜타원 스퀘어 상업시설은 SK에코플랜트㈜가 시공을 맡아 이용객의 편의성과 쾌적성을 높이는 상환경과 차별화된 MD구성을 선보일 예정이다.

특히 자연 친화적인 공간 구성을 통해 쾌적함을 더할 예정으로 지상 1층 중앙선큰광장, 지하 1 중정 등의 오픈스페이스 특화 공간을 도입해 고객 유입을 극대화할 예정이다.

층별 MD구성으로는 먼저 지하 1층에 메디컬존을 계획해 집객력을 높일 예정이며, 지상 1층은 활력있는 휴식처를 테마로 관련된 다양한 업종을 계획하고 있다. 이 밖에 지상 2층의 경우는 지상 1층과 연계된 복층형 프리미엄 공간을 마련해 개방감과 가시성을 극대화할 예정이다.

분양관계자는 "이 밖에도 상가는 단지 내 함께 조성될 다양한 문화 및 집회시설과 공공시설을 통해 인구 유입도 활발하게 이뤄질 것으로 기대되고 있어 상권 활성화는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다"라며 "과천지식정보타운과 과천 본도심을 아우르는 과천 대표 랜드마크 상가를 선보일 예정인 만큼, 많은 관심을 부탁드린다"라고 말했다.

과천 펜타원 스퀘어 상업시설 분양홍보관은 경기도 과천시 별양상가 1로에 위치하며 지난 4월 21일 오픈 후, 원활한 상담 진행을 위해 홈페이지에서 방문 예약 등록 후 방문예약제로 운영되고 있다.