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‘광주 월드메르디앙 라테라스’ 도시형생활주택 분양

작성자
디알람
작성일
2022.05.06
신혼부부, 가점 부족한 가구, 어린아이 있는 가구 등 안성맞춤
만 19세 이상 누구나 청약 가능, 청약통장도 필요 없어

부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되고 있지만 내 집 마련은 어렵기만 하다. 전국 대부분이 규제지역으로 묶이면서 청약 자격 요건이 강화됐기 때문이다. 전문가들은 내 집 마련 계획을 세운 실수요자라면 특별공급 분을 공략하고, 청약통장을 잘 활용하라고 조언하지만 현실적으로 쉽지 않은 일이다.

이러한 상황 속에서, 실수요자들은 내 집 마련을 위해 매매로 선회하거나 주거용 오피스텔 등 자격요건이 까다롭지 않은 곳을 노리기도 한다. 실제 작년 8월 경기 고양에 나온 주거용 오피스텔 ‘더샵 일산엘로이’는 1976실이 하루 만에 100% 계약을 마쳤다. 7월 평택에 공급된 ‘고덕신도시 유보라 더크레스트’ 560실 역시 평균 35대 1의 높은 경쟁률로 청약 마감 후 단기간 완판(완전판매)에 성공했다.

주거용 오피스텔은 청약통장 없이 전국 청약이 가능하며, 가점이 없어도 청약 신청을 할 수 있다. 또한 주택 유무 여부에 관계없이 만 19세 이상이면 신청이 가능해 실수요자들에게 크게 환영받았던 것으로 분석된다.

올해도 청약통장, 청약자격, 재당첨제한까지 없어 실수요자들에게 훨씬 유리한 기회로 작용할 수 있는 無규제 상품이 눈길을 끌고 있다. 4월 말 분양을 예정한 경기도 광주시 최초의 테라스 하우스 ‘광주 월드메르디앙 라테라스’에 많은 관심이 몰리고 있는 것도 이러한 이유다.

분양 관계자에 따르면 “광주 월드메르디앙 라테라스는 생활인프라가 뛰어난 주거지에 입지해 있고, 인근에 GTX-A노선 호재도 예정돼 있다” 며 “입지, 미래가치, 상품성이 모두 뛰어난 데다 청약 요건도 ‘프리’하다 보니 인접 지역에서는 물론 타 지역에서도 문의가 많다”고 말했다.

광주 월드메르디앙 라테라스는 청약 당첨 이력, 주택소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약이 가능하다. 이 외에도 중도금이자가 없어 가계 부담을 덜어주고, 발코니 확장비나 테라스 설치비도 다른 사업장과는 다르게 별도로 책정돼 있지 않다.

여기에 규제 완화에 대한 기대감도 높다. 새 정부에서 1~2인 가구를 위한 임대주택 공급 확대를 위해 도시형생활주택(도생)과 관련한 규제 개선을 추진할 계획으로, 도시형생활주택을 주택 수 산정에서 제외하는 방안을 유력하게 검토하고 있어 수요자들의 관심이 모이고 있다.

부동산 전문가들은 “도시형생활주택을 주택 수 산정에서 제외해 다주택자의 세 부담이 낮아진다면 임대주택 공급이 늘어나는 효과를 기대할 수 있을 것으로 기대한다” 며 “공급량이 많아지면 결과적으로 세입자로서도 임대료 교섭력이 높아져 임대차시장 안정화에 효과가 있을 것”이라고 시장에 대한 예측을 내놓고 있다.

광주 월드메르디앙 라테라스는 경기도 광주시 쌍령동 429-1번지 일대에 위치하며, 1단지 3개동 46가구, 2단지 2개동 38가구로 총 84가구 규모다. 전 가구 테라스가 제공되는 전용 84㎡ 단일 면적이며, 6개의 다양한 타입으로 구성됐다.

단지는 광주시 중심 시내의 풍부한 인프라를 누리면서, 편리한 교통망을 통해 인근 판교 및 분당, 강남까지 빠르게 이동할 수 있다.

인근에 경강선 경기광주역이 위치해 있어 판교역까지 4정거장, 강남역까지 8정거장이면 갈 수 있고, GTX-A노선(2024년 예정)으로 갈아탈 수 있는 경강선 성남역(2023년 예정) 이용도 용이할 것으로 보인다. 특히 경기광주역은 수서~광주 복선전철(2027년 예정) 정차역으로 개통 시 수서역까지 약 12분만에 이동이 가능할 전망이다. 이외에도 위례신사선 연장사업, 서울~세종고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 다양한 교통호재가 예정돼 있어 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

우수한 교육환경과 생활인프라도 갖췄다. 푸른유치원과 푸른초등학교가 도보 3분 거리에 위치해 걸어서 통학 가능한 학세권 단지로, 광주중·고도 인근에 위치해 있다. 아울러 이마트, 식자재마트, 경안시장, 주민센터, 광주시립도서관, CGV 등은 물론 대형 커피 프랜차이즈(스타벅스 경기광주쌍령DT점)와 패스트푸드 지점(맥도날드 경기광주DT점) 등 다양한 생활 인프라가 인근에 위치해 있다.

쾌적한 주거환경도 기대된다. 단지 인근으로 경안천, 국수봉, 마름산 등이 위치해 천혜의 자연환경을 가깝게 누릴 수 있으며, 광주 최대 규모의 쌍령근린공원(51만㎡ 예정), 청석공원, 경안근린공원의 이용도 가능한 공세권 단지다.

광주 월드메르디앙 라테라스 분양사무실은 경기도 성남시 분당구 야탑역 인근에 위치한다.