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복합업무시설 '시흥 씨앤펄 웰플렉스' 분양

작성자
디알람
작성일
2022.05.10
최근 부동산시장에서 사통팔달 교통망이 필수 흥행 요건으로 부각되고 있는 가운데 지하철은 물론 도로망까지 잘 갖춰져 있는 경기도 시흥시 정왕동 일대에서 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’가 5월 분양 예정이다.

은성산업㈜·은성건설㈜가 시공하는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 연면적 48,748㎡에 지상 14층, 1개동 규모로, 오피스 217실, 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 등이 들어서는 복합업무시설이다.

단지 내 상업시설은 물론 오피스, 오피스텔 등이 함께 들어서는 만큼 탄탄한 교통환경의 장점이 극대화된다. 상업시설의 경우 지하철역이 가깝고 도로가 인접하면 이동이 편리하다는 점에서 지역민은 물론 외부 수요 확보에도 절대적으로 유리하다. 또한 교통망을 중심으로 주변에 주거시설이나 업무시설 등이 늘어날 확률이 높은 만큼 상권활성화도 자연스럽게 이뤄질 확률이 높다.

또한 최근 기업들이 합리적인 임대료를 찾아 수도권으로 사옥 이전이 활발해짐에 따라 교통여건이 좋은 지역의 오피스에 대한 관심도 점점 높아지는 추세다. 오피스텔 역시 출퇴근이 편리한 직주근접 단지가 인기를 끌면서 교통망을 잘 갖추고 있는지가 흥행의 중요한 요소다.

시흥 씨앤펄 웰플렉스 역시 탄탄한 교통망을 갖춘 입지로 주목을 받고 있다. 우선 인근 지하철 4호선 및 수인분당선인 오이도역과 정왕역이 위치해 있어 지하철을 통한 서울 및 수도권 전역으로의 접근이 뛰어나다. 특히 신안산선이 2024년 개통 예정으로, 서울을 비롯해 광명, 안산 등 수도권 핵심권역으로의 이동 편의성도 향상될 전망이다.

도로교통망도 뛰어나, 77번 국도, 제3경인고속도로 정왕IC, 영동고속도로 월곶IC가 인접해 있어 광역 교통망이 우수하다. 또한 시화나래IC와 오이도IC를 잇는 수도권제2외곽순환도로 시화MTV 구간이 올해 중 개통 예정으로 인근 주요지역 이동도 편리해진다.

시흥 씨앤펄 웰플렉스 분양 관계자는 “시흥 씨앤펄 웰플렉스는 지하철은 물론 광역 교통망까지 잘 갖춰진 복합업무단지로 주거 수요층은 물론 기업, 투자자 등으로부터 벌써부터 주목을 받고 있다”며 “특히 신안산선, 수도권제2외곽순환도로 시화MTV 구간 개통 등의 교통호재까지 예정돼 있어 미래가치에 대한 기대감도 높게 형성돼 있다”고 말했다.

우수한 교통환경뿐만 아니라 단지 인근으로 개발호재가 풍부하다는 점도 장점이다. 이 복합업무시설은 송도국제도시, 인천 논현, 송산 그린시티를 잇는 서해안 개발 중심지인 배곧신도시가 인접해 있다. 배곧신도시는 육·해·공 무인이동체 연구단지와 글로벌 교육·의료 복합클러스터가 조성될 계획으로, 교통과 물류, 사람이 모이는 수도권의 신성장 거점으로 주목받는 곳이다.

여기에 서울대학교 시흥캠퍼스 내 서울대병원이 2026년 개원 예정이고, 특히 시흥과 인천송도를 잇는 배곧대교가 2025년 완공되면, 배곧신도시와 송도국제도시로 이어지는 개발 특수도 기대해 볼 수 있다.

배후수요도 풍부하다. 시화국가산업단지와 시화MTV가 인접해 있어 약 13만 여명의 산단 수요를 누릴 수 있다. 특히 이 산단들은 제조업 위주로 구성된 만큼 사무공간으로 사용할 수 있는 오피스의 희소가치는 더욱 높아질 전망이다.

시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 서해바다 바로 앞에 위치한 만큼 수변프리미엄이 기대된다. 상업시설의 경우 바다조망이 가능한 스카이라운지(예정) 및 옥상공원이 조성되며, 많은 고객들이 방문할 수 있도록 집객력 높은 특화 MD로 구성할 계획이다. 뿐만 아니라 오피스텔, 오피스 모두 송도, 오이도 등의 바다 조망이 가능하다.

상가 고객, 오피스텔 입주민, 입주사 직원의 편의를 높인 특화설계도 적용된다. 상업시설은 드라이브인 설계를 적용해 지상 1층부터 5층까지 각 층에서 바로 점포를 이용할 수 있어 이용객들의 편의를 높였다. 또한 5층에는 공원을 마련했고, 9층 오피스텔은 개별 테라스를 도입해 서해바다를 조망하며 여가 및 휴식을 즐길 수 있다.

한편, 시흥 씨앤펄 웰플렉스는 5월 중 분양 예정이며, 홍보관은 경기도 시흥시 정왕동 일대에 마련된다.