부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요소로 교통망 개선을 꼽을 수 있다. 교통망은 이동시간과 거리를 효율적으로 단축시키는 수단으로, 권역 메가시티 내 주요 거점을 이어주는 광역전철이나 고속도로가 구축되면 다양한 생활인프라가 개선되고, 인구가 유입되면서 덩달아 집값 상승으로 이어지기 때문이다.

가장 눈에 띄는 지역은 경기도 평택시다. 평택시는 이미 지하철 1호선·경부선·호남선이 지나는 평택역과 SRT·1호선 평택지제역이 위치해 철도교통의 중심지로 불리고 있다. 경부고속도로를 비롯해 서해안고속도로, 평택제천고속도로 등 전국으로 이동이 편리한 도로교통망도 갖췄다.

평택지제역은 SRT를 이용하면 서울(수서역)까지 20분 대로 도착할 수 있고, 부산까지 2시간 10분, 목포까지는 2시간이 소요된다. 여기에 서정리역과 평택지제역을 연결하는 수원발 KTX 고속철도사업이 2024년 완공을 목표로 추진되고 있어 추후 3개의 노선이 지나는 트리플 역세권으로 거듭날 예정이다.

이 외에도 평택에는 서해선 KTX 직결 노선인 서해선~경부고속선 연결 사업(7.1㎞)과 경부고속선 2복선화사업(광명~평택, 66.3㎞) 등이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼 현재 사전타 당성 조사를 진행하고 있으며, 지난해 10월 예비타당성 조사에 들어간 평택부발선(53.8km) 건설사업은 2025년 착공을 목표하고 있다.

이런 가운데 평택시 신장동 일원에서 ‘프라운트 힐스 평택’가 분양소식을 알려 투자자들이 주목하는 모습이다. 프라운트 힐스 평택은 지하 5층~지상 13층 규모로 전용면적 73~77㎡ 오피스텔 139실과 전용면적 65~72㎡ 도시형생활주택 28세대로 구성된다.

단지는 지하철 1호선 송탄역을 걸어서 이용할 수 있는 데다 서정리역까지 한 정거장, SRT 환승역인 평택지제역까지 두 정거장이면 이동이 가능하다. 1번 국도가 가깝고, 평택~제천고속도로를 통해 경부고속도로 진입이 수월하다.

인근에 리틀 이태원이라고 불리는 송탄관광특구가 위치해 신장쇼핑몰, 평택국제중앙시장, 문화의거리 등 다양한 쇼핑 및 유흥시설을 이용할 수 있다. 행정복지센터와 지구대, 우체국, 시외버스터미널 등 공공편의시설이 인접해 있어 생활이 편리하다. 송신초, 지산초, 태광중, 평택시립도서관 등 교육시설도 가까이 있어 교육 환경이 좋다.

신장근린공원, 부락산 둘레길, 송천어린이공원, 쌈지공원 등 녹지 공간이 풍부하다. 최근에는 송탄역에서 신장근린공원까지 1.2km 구간의 미군 철도변을 따라 휴게공간과 산책로를 조성하는 환경개선사업도 완료됐다.

무엇보다 K-55 미군부대 바로 앞에 위치해 주한 미군들의 렌탈하우스로 선호도가 높게 나타난다. 미군 렌탈하우스란 주한미군 기지에 근무하는 미군 및 미군가족, 미국 민간인, 미군계약직 등 국내에 파견근무를 나와있는 미국인들을 대상으로 집을 임대해 주는 것을 일컫는다. 임대료의 지급 주체가 미국방부로 미납걱정이 없고, 한미주둔군지위협정(SOFA)에 의해 2060년까지 전체 주한미군을 유지하도록 확정되면서, 향후 40년간 공실 걱정 없이 지속적인 고수익 창출도 할 수 있다.

한편, 홍보관은 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 35(서현역 1번출구)에 위치해 있으며, 입주는 2023년 10월 예정이다.