생활형 숙박시설, 고강도 주택 규제로 인한 틈새상품으로 관심
자연친화적 생활형숙박시설, 강산건설의 ‘써밋베이 속초 어반스테이’

최근 금리인상 및 대출규제, 세금부담 등으로 부동산거래가 급감하며 부동산시장이 위축되고 있는 가운데, 상대적으로 규제가 적은 생활형숙박시설이 투자자들에게 주목을 받고 있다.

생활형숙박시설은 호텔 및 레지던스로 실내에서 취사, 세탁시설 등이 갖춰져 있고 객실을 분양 받아 운영할 수 있는 상품으로, 아파트와 달리 건축법이 적용돼 취득세 중과 및 보유세 부담이 없고 전매가 가능하다. 또한 주택수에 포함되지 않고 LTV(주택담보인정비율) 및 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 대출 규제에서도 자유롭다.

특히 속초, 부산, 여수 등 관광지에 들어서는 생활숙박시설은 숙박업용도로 사용돼 다주택자 중과세는 물론 대출 강화 등의 주택규제에도 벗어나 있어 틈새 부동산상품으로 인기가 높다.

이러한 가운데 강산건설이 국내 최대 관광지로 꼽히는 강원도 속초에서 눈 여겨 볼만한 생활숙박시설 ‘써밋베이 속초 어반스테이’를 공급한다. ‘써밋베이 속초 어반스테이’는 강원도 속초시 영랑해안8길에 위치해 있으며, 총 425실 규모다.

강산건설의 ‘써밋베이 속초 어반스테이’는 뛰어난 입지를 자랑한다. 단지 바로 앞에 등대해수욕장이 있어 일부 저층 객실을 제외한 모든 객실에서 끝없이 펼쳐진 동해바다를 볼 수 있다. 뒷편으로는 야경이 돋보이는 영랑호와 설악산이 보이는 트리플 뷰를 자랑한다.

숙소 인근에는 영금정과 함께 속초8경 중 1경으로 불리는 등대전망대가 위치하고 해변을 따라 포장마차거리와 영랑호 벚꽃길도 이어진다. 또한 해안길은 아름다운 풍경으로 바다 절경이 유명하다.

특히 강산건설의 ‘써밋베이 속초 어반스테이’는 에어비앤비의 한국 공식 파트너사이자 대한민국 1등 운영사인 핸디즈가 위탁 운영을 맡아 호텔 수준의 서비스를 받을 수 있다. 또한 핸디즈의 위탁관리 시스템을 통해 객실 가동률을 높이고, IoT 무인 시스템을 통한 간편 체크인 등 효율적인 관리시스템을 적용해 운영비를 절감하고 투자수익률을 높일 수 있다.

더욱이 관광 수요가 회복되면서 생활형 숙박시설의 관심도 커질 것으로 예상된다. 한 분양업계 관계자는 “코로나19로 국내 여행 수요가 늘어나 생활형숙박시설에 대한 관심도 커졌다”며 “해외 여행 수요까지 뒷받침되면 숙박시설에 대한 인기가 이어질 것”이라고 전망했다.