- GTX-B 노선(예정) 저평가 및 희소성 갖춘 비규제지역 내 분양으로 당첨자발표 6개월 후 전매 가능해

지난해에 이어 올해도 주상복합단지를 향한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 주상복합은 상업용지 또는 준주거지역 위에 들어서 교통·편의 인프라가 뛰어난 각 지역 내 핵심입지에 들어서며, 단지 내 상가가 공존해 생활편의성도 뛰어나다. 또한 주거용지보다 상향된 용적률이 적용돼 지역 내 최고층으로 들어서는 경우가 많아 각 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡아 선망의 대상이 된다.

이러한 이점을 바탕으로 주상복합단지들은 분양시장 내 베스트셀러 자리를 차지하고 있다. 부동산 114에 따르면 지난해 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 1순위 청약에 24만 명이 넘는 청약자가 몰리며 무려 809 대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트(228 대 1)', '세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(221 대 1)', 등도 높은 청약 경쟁률로 완판됐다. 올해에도 ‘센트레빌 아스테리움 영등포(199 대 1)’, ‘포항자이 디오션(124 대 1)’ 등이 세 자리 수의 경쟁률로 완판 행진을 이어가고 있다.

한 부동산 전문가는 “주상복합단지의 경우 대형마트, 지하철역 등 주변으로 각 지역 내에서 가장 뛰어난 생활인프라를 품은 지역 내 노른자 입지에 조성되며, 상가와 다수의 편의시설도 단지 내에 함께 조성되는 만큼 편리한 주거생활이 가능해 부동산 시장 내 높은 인기를 이어가고 있다”고 말했다.

이런 가운데 신세계건설이 오는 7월 GTX-B 노선(예정)의 저평가지역이자 최대 수혜지로 손꼽히는 경기도 남양주시 화도읍 마석역 역세권 핵심입지에 신세계건설은 오는 18일 특별청약을 주상복합단지 ‘빌리브 센트하이’를 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 29층, 3개동, 전용면적 84~98㎡ 공동주택 250세대와 근린생활시설로 구성된다.

빌리브 센트하이는 경춘선·GTX-B 노선(예정)이 지나는 마석역을 도보권에 위치해 서울 접근성이 뛰어나다. GTX-B노선 개통 시 마석역에서 도심업무지구(CBD) 내 위치한 서울역과 용산국제업무지구 내 위치한 용산역까지 20분대, 국내 금융산업의 중심지인 여의도업무지구(YBD)까지 30분대면 도착할 수 있을 전망이다.

현재도 경춘선을 이용해 신내역 6호선, 망우역 경의중앙선, 상봉역 7호선, 청량리역 1호선·수인분당선 등으로 환승을 통해 서울 및 수도권 지역으로의 출퇴근이 용이하다. 잠실, 강남 일대까지 약 20분대에 이동가능한 다수의 광역버스노선도 단지 인근에서 이용이 가능하다.

이외에도 마석로, 경춘로, 46번 국도, 서울양양고속도로의 진입도 쉬워 남양주 전지역 및 수도권으로의 이동이 편리하다.

단지는 마석 일대에서도 편리한 주거환경을 자랑한다. 롯데마트, 하나로마트, 마석종합시장 등 대규모 쇼핑 시설이 반경 500m 이내에 위치하며, 각종 병·의원과 은행, 식당 등이 밀집된 마석역 상권도 가깝게 이용할 수 있다. 심석초, 심석중, 심석고 등 명문학군과 다수의 학교도 주변에 있다.

빌리브 센트하이는 ‘빌리브 패러그라프 해운대’, ‘빌리브 범어’ 등 전국 각지서 랜드마크 주거단지를 선보이고 있는 신세계건설의 주거브랜드 ‘빌리브(VILLIV)’가 시공해 우수한 상품성도 갖춘다. 마석 내에서 최고층으로 조성돼 우수한 조망권을 확보했으며, 고급스러운 외관설계를 통해 마석 일대를 대표하는 랜드마크 주거단지로 거듭날 전망이다. 대부분의 가구를 일조와 채광에 유리한 남향 위주로 배치했으며, 지역 내에서 희소성 높은 중대형 평형의 상품으로 구성되어 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 기대된다. 여기에 피트니스센터, 실내골프연습장, 패밀리 라이브러리 등 입주민들의 편의를 위한 다채로운 커뮤니티도 조성된다.

한편, 빌리브 센트하이가 조성되는 남양주시 화도읍은 비규제지역으로 청약통장 가입 후 12개월이상, 면적별 예치금만 충족되면 세대주뿐만 아니라 세대원도 1순위 자격을 갖추며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매가 가능하고, 재당첨 제한도 없다.