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포스코건설, 더샵 광양라크포엠 8월 분양

작성자
디알람
작성일
2022.08.11
전남 동부권을 대표하는 여순광(여수?순천?광양) 중 광양이 저평가 우량주로 떠오르고 있다. 여수와 순천에 비해 집값은 절반도 채 되지 않을 정도로 저렴하지만 다양한 개발호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 지니고 있어서다.

광양시 집값이 여수시와 순천시 대비 저렴하게 형성돼 있지만 다양한 호재들로 충분히 시세를 견인할 것이란 게 전문가들의 의견이다. 우선 광양시에는 포스코 광양제철소와 광양항, 광양만권 경제자유구역을 기반으로 미래 신산업의 활발한 투자유치가 줄을 잇고 있다.

또한 광양시 황길동 일원 약 8만㎡ 부지에 가족형 어린이 테마파크도 조성될 예정이다. 이를 통해 어린이와 부모, 가족이 일상에서 체험할 수 없는 놀이와 어린이 맞춤형 콘텐츠를 제공하고 △숲속야영장 △상상놀이터(실내·실외) △통합주차장 △스포츠 클라이밍장 △소재전문과학관 등의 공간도 마련할 예정이다.

교통망 확충도 활발하다. 경전선 ‘광양~진주 전철화 사업’이 대표적으로 내년 4월 개통을 앞두고 있다. 광양항 개발에 따른 물동량 대처와 순천∼부전 구간 열차 운행 효율화를 위해 진주에서 광양까지 51.5km 구간을 전철화하는 사업으로, 사업이 완료되면 경전선 순천에서 부전까지 146.7km 구간의 전기철도 일괄 수송 체계가 완성된다.

업계 관계자는 “전남의 대표 삼인방인 여순광 중 광양 부동산이 상대적으로 저평가를 받고 있지만 각종 개발호재들이 가시화되면서 집값에도 탄력이 붙을 것으로 전망된다”며 “내 집 마련을 고민 중인 실수요자라면, 집값이 상승할 때 탄력을 받을 수 있는 요소인 브랜드, 신축 등으로 선별해 선택하는 것이 좋을 것으로 보인다”고 말했다.

이런 가운데, 포스코건설이 8월 광양에서 ‘더샵 광양라크포엠’을 분양한다. 단지는 전라남도 광양시 마동 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡, 총 920가구 규모의 브랜드 대단지로 조성된다.

더샵 광양라크포엠은 광양시 내에서도 주거선호도가 높은 중마생활권에 위치해 중마로, 중마중앙로, 동광양IC, 이순신대교 등을 이용한 광양 시내외 접근성이 우수하며, 광양제철소 등 주요 산업단지의 직주근접 단지로도 기대가 높다.

주거환경도 우수하다. 가야산 자락의 고지대에서 광양시를 내려다보는 입지로, 대규모 생태공원 및 마동저수지가 인접해 녹지와 수변 조망권을 모두 확보하고 있다.

교육여건도 좋다. 도보 통학이 가능한 한국창의예술고교를 비롯해 단지 인근으로 중앙초, 동광양중, 중마고, 공공도서관 등이 위치해 있으며, 아파트 밀집지역 및 중심상권에 학원가도 형성돼 있다. 아울러 단지 앞 광양커뮤니티센터와 주요 관공서 등 광양의 최중심 생활을 편리하게 누릴 수 있으며, 인근 근린상권 형성으로 대형마트 등 편의시설 이용도 용이하다.

뛰어난 상품성 및 차별화된 내부설계도 주목할 만하다. 전 세대 남향 위주의 구성으로 우수한 일조권은 물론, 실수요자 선호도가 높은 4베이 판상형 구조를 적용해 평면 경쟁력을 확보했다. 여기에 알파룸, 프리미엄 주방(유상), 현관창고, 듀얼 드레스룸(일부타입) 등이 구성돼 수납공간과 공간 활용성을 극대화했으며, 최상층에는 별도의 다락방 공간이 제공되는 복층형 설계를 적용했다.

자연친화적 특화공간인 바이오필릭 테라스(유상/일부타입)를 제공해 실내에서도 자연을 즐기고, 라이프스타일에 따라 실내정원과 같은 취미 및 여가 공간으로도 활용할 수 있게 했다. 일부 동에는 지상 1층과 지하 1층이 공간적으로 연계되는 통합로비를 적용해 개방감을 더욱 높였다.

포스코건설 ‘더샵’ 브랜드 프리미엄도 기대된다. 한국표준협회가 주관하는 ‘2021 한국소비자웰빙지수’에서 2년 연속 1위, ‘2021 한국품질만족지수’ 아파트 부문에서도 1위를 차지하며 ‘명예의 전당’에 헌정되는 등 아파트 품질에서뿐만 아니라 고객의 웰빙 주거환경까지 고려하는 포스코건설은, 뛰어난 입지에서 브랜드 파워에 맞게 입주민들의 자부심을 높일 수 있는 명품 아파트를 선보이겠다는 방침이다.

더샵만의 커뮤니티 브랜드인 ‘클럽더샵’을 적용해 광양시 최고 수준의 커뮤니티도 선보일 예정이다. 선큰 조경의 자연광과 환기를 체감할 수 있는 그린뷰 스포츠존과 그린뷰 북카페를 조성해 입주민들이 쾌적한 그린 라이프를 누릴 수 있도록 했다. 이외에도 필라테스룸, 게스트하우스, 전타석 스크린 적용 골프연습장, 프라이빗라운지, 키즈 플레이존, 독서실 등 다채로운 시설들이 단지 내에 마련될 예정이다.

한편, 지난 6월 30일 정부가 주거정책심의위원회를 열어 여순광(여수·순천·광양)의 부동산 조정대상지역 해제를 결정한 가운데, 전남도내에서 청년 비율이 가장 높은 젊은 도시 광양이 주목을 받고 있다. 청약환경이 크게 개선될 뿐 아니라, 계약 직후 분양권 전매도 가능하기 때문이다.

더샵 광양라크포엠의 견본주택은 전라남도 광양시 중동 일원에 위치한다.