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올해 전국 아파트 거래 총액 48.3조원…하우스푸어 판치던 2012년 수준

작성자
헤럴드경제
작성일
2022.08.17
부동산 시장의 거래절벽 속에 올해 상반기 아파트 매매거래 총액이 10년 전 수준으로 위축된 것으로 조사됐다.

16일 부동산 정보 플랫폼 직방이 주택 매매 실거래가를 분석한 결과에 따르면 2022년 상반기 전국 주택매매거래 총액은 84.9조원으로, 2019년 상반기 84.3조원 이후 처음으로 100조원 이하로 줄어들었다. 역대 반기 최고거래액을 기록한 2020년 하반기 201.4조원에 비해 57.8%가 줄어들었고, 2021년 하반기 대비해서는 35.3%가 감소했다.

전국 아파트 매매거래 총액은 2022년 상반기 48.3조원으로 조사됐다. 2012년 하반기 44.9조원을 기록한 이후 가장 적었다. 가장 거래액이 많았던 2020년 하반기 152.7조원과 비교하면 68.4%, 104.4조원이 감소했고, 전기인 2021년 하반기(86.3조원)에 비해서는 44.0%, 38.0조원 줄어들었다.

이는 전체 주택 매매거래 총액에 비해 감소폭이 커 금리인상 등 시장 침체가 아파트 시장에 더 크게 영향을 미친 것으로 보인다.

아파트 외 주택의 2022년 상반기 매매거래 총액은 단독다가구 17.6조원, 연립다세대 13.9조원, 오피스텔 5.2조원으로 조사됐다.

수도권과 지방의 2022년 상반기 주택거래 총액도 큰 폭으로 줄어들었다. 2022년 상반기 주택거래총액은 수도권 48.7조원, 지방 36.2조원으로 조사됐다. 수도권은 2013년 상반기 45.9조원 이후 가장 적은 거래액을 기록했고, 지방은 2019년 상반기 32.0조원 이후 가장 적은 36.2조원으로 조사됐다. 2021년 하반기 대비 수도권 39.4%, 31.7조원 감소, 지방 28.9%, 14.8조원 감소했다.

직방 관계자는 “현재의 거래 위축 원인들인 금리인상, 유동성 회수, 경제 위축 등이 단기간 내에 해소되기 쉽지 않아 매매시장위축은 당분간 더 이어질 가능성이 크다”며 “시장 폭등이 나타난 수도권과 아파트 시장에서 급격한 위축이 발생하고, 그 여파가 아파트 외 주택시장과 지방으로 확산되고 있다. 일부 지역과 상품에 국한된 국지적 위축이 아닌 전방향적 침체 확산이 예상된다”고 강조했다.

[헤럴드경제=서영상 기자] sang@heraldcorp.com