경남 양산시의 집값이 10여년 만에 두 자릿수 상승률을 기록하고 역대 최고 청약 경쟁률이 바뀌는 등 부동산 시장 분위기가 달아오르고 있다.

부동산R114 자료에 따르면, 지난해 양산시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 938만원으로 전년 792만원 대비 18.4% 올랐다. 2016년 이후 5년만에 두 자릿수 상승률을 회복한 수치인 데다 2년 전만해도 집값이 하락했던 만큼 20%에 가까운 상승률은 의미가 크다. 특히 경남에서 두 자릿수 상승률을 기록한 지역은 양산을 포함해 3곳 밖에 없어 광역 수요자들의 관심이 뜨거웠다는 것을 알 수 있다.

그 중에서도 탄탄한 주거여건을 바탕으로 양산의 주거 중심지로 자리매김한 원도심, 중부동은 지난해 30.7%의 상승률을 기록하며 양산 전체 집값 상승에 한몫을 했다. 업계에서는 양산선과 부산도시철도 2호선 등 2개의 전철 노선이 개통을 앞둔 양산종합운동장역을 중심으로 부동산 수요자들의 관심이 쏠리고 있으며 앞으로의 미래가치는 더욱 높다는 평이다.

이러한 상승세에 힘입어 분양시장도 활발했다. 지난해 양산에는 9개 단지, 총 3,170가구가 일반으로 분양됐고 3만 5,365건의 청약 통장이 접수돼 평균 11.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 역대 양산시에서 가장 높은 연간 청약 성적으로 9개 단지 중 5개 단지가 1순위 청약 마감에 성공했다. 지난해 7월 분양한 ‘양산사송더샵데시앙3차’의 경우 평균 48.92대 1의 경쟁률로 양산시 역대 최고 경쟁률 기록을 새로 쓰기도 했다.

양산의 한 공인중개사무소 관계자는 “양산시는 중부동, 남부동 등 원도심 인프라가 잘 구축돼 있는 것은 물론 사송신도시, 물금신도시 등 신도시 개발도 활발하게 진행되고 있는 지역”이라며 “한동안 신도시 분양 단지가 많았으나 올해 원도심에도 새 아파트가 공급된다는 소식이 들려 지역민들의 이목이 집중되고 있다”고 말했다.

이런 분위기 속에 금호건설이 시공하고 대한토지신탁이 시행하는 경상남도 양산시의 초고층 주상복합단지 ‘양산 금호 리첸시아 시그니처’가 지난 8월 26일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 나섰다.

양산 금호 리첸시아 시그니처는 경남 양산시 중부동 402번지 일원에 지하 4층~지상 44층, 2개동, 총 237가구 규모로 지어지며, 전 타입이 실수요자 선호도 높은 전용 84㎡로 구성되는 것이 특징이다.

특히 부산지하철2호선과 양산선이 만나는 환승역인 양산종합운동장역까지 도보로 약 3분 이내에 접근할 수 있는 초역세권 입지다. 여기에 지상 44층의 양산 최고층 단지로 조성돼 쾌적한 조망권을 확보한 것은 물론, 차별화된 외관 디자인을 적용해 양산을 상징하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.

이처럼 단지는 뛰어난 입지와 쾌적한 조망권으로 분양 전부터 수요자들의 관심을 끌었고, 지난 주말간 견본주택에 많은 인파가 몰렸다. 오픈 당일 방문객만 1,500여명에 달하며, 주말을 포함한 3일간 누적 총 4,300여명이 견본주택을 찾을 만큼 분양 열기가 뜨거운 상황이다.

무엇보다 양산 금호 리첸시아 시그니처는 수요자들의 자금 부담을 덜기 위해 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 1, 2, 3회차 무이자 혜택 및 중도금 4, 5, 6회차 이자 후불제 등의 금융 혜택을 제공할 예정으로 실수요자들의 귀중한 ‘내 집 마련’ 기회가 될 것으로 보인다.

아울러 비규제지역 프리미엄을 누리는 이 단지는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 양산시 및 경남·부산·울산 거주자라면 세대주 여부, 보유주택 수와 관계없이 1순위 청약을 신청할 수 있다. 취득세나 양도소득세 중과세율 적용도 배제된다. 재당첨 제한을 받지 않고 계약금 10% 납입 후 분양권 전매도 가능하다.

이 외에도 도보권에 양주초가 있는 데다 양산제일고, 양산여중, 양산여고 등 명문 학군이 단지 인근으로 형성돼 있어 아이 키우기에 적합하며, 양산천, 양산천 수변공원, 춘추공원, 양산워터파크 등 풍부한 자연환경을 품고 있어 주거환경이 쾌적하다. 남부재래시장, 이마트, 양산시청 제2청사, 울산지방법원 양산시법원 등 각종 생활 인프라도 갖춰져 있다.

분양 관계자는 “초고층 외관 설계와 혁신 평면 설계, 최신 스마트 시스템 등 리첸시아 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 이 단지는 분양 전부터 지역민은 물론 광역 수요자들의 관심이 컸다”라며 “무엇보다 환승역인 양산종합운동장역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어서는 만큼 미래가치도 높게 평가돼 청약 성적도 기대된다”고 말했다.

한편 양산 금호 리첸시아 시그니처의 견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2762-10번지 일원에 위치한다.