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초등학교 가까운 ‘힐스테이트 월산’ 성공적으로 청약 마쳐…

작성자
디알람
작성일
2022.09.04
-지난해 청약 경쟁률 높았던 단지들, 초등학교 인접
-월산초 바로 앞 역세권, 학세권 입지 갖춘 ‘힐스테이트 월산’ 오는 7일 당첨자 발표 이후 19일부터 21일까지 3일간 견본주택에서 정당계약 체결


지난해 초등학교가 인접한 단지가 각 지역에서 높은 청약 경쟁률을 기록했던 것으로 나타났다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 작년 초등학교가 인접해 있는 단지는 해당 지역 내 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요자들의 많은 관심을 받았다. 경기 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 809.1대 1, 인천 ‘KTX 송도역 서해그랑블’이 65.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

지방에서도 경남 ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’가 70.6대 1로 평균 경쟁률을 나타내며, 흥행에 성공했다. 해당 단지들의 공통점은 모두 단지 인근 초등학교가 위치해 있으며, 도보권 통학이 가능해 초등학생 자녀를 둔 30?40세대의 적극적인 청약이 높은 청약 경쟁률을 기록하는 결과를 이끌어 낸 것으로 분석된다.

학부모 수요자뿐만 아니라, 일반 수요자에게 학세권 단지는 인기가 높다. 교육 환경 보호에 관한 법률상 학교가 위치해 있는 경우 인근에는 폐기물 처리시설, 숙박업소, 유흥업소 등 유해시설이 들어설 수 없어 일반 수요자들 또한 학세권 단지에 높은 선호를 보이고 있다.

광주 남구의 한 공인중개사는 “남구는 교통, 교육, 문화 등 정주여건이 우수해 주거선호도가 높은 지역”이라며 “특히 월산동, 백운동, 봉선동을 중심으로 다수의 도시 정비 사업이 완료되면, 주거환경은 더욱 좋아질 전망”이라고 말했다.

현대엔지니어링은 광주광역시 남구 월산동 258번지 일원에 위치한 ‘힐스테이트 월산’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양 중이다.

‘힐스테이트 월산’ 단지는 지하 2개층, 지상 12~20층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 741가구 규모로 조성되며, 이 중 161가구를 일반분양한다. 일반분양 공급면적별 가구 수는 전용면적 기준 ▲49㎡ 9가구 ▲75㎡ 44가구 ▲84㎡A 51가구 ▲84㎡B 57가구 등이다.

‘힐스테이트 월산’은 인근에 월산초가 위치해 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 무진중도 도보 거리에 있으며, 봉선동 학원가가 가까워 풍부한 교육 인프라를 누릴 수 있다. 광주제일고, 광주석산고, 수피아여고, 광덕고, 광주서석고 등도 차량으로 10분 거리에 위치한다.

또한 단지는 교통환경이 좋다. 광주 지하철 1호선 돌고개역이 도보 거리에 위치한 역세권 단지다. 단지 앞에 있는 월산로를 비롯해 대남대로, 죽봉대로, 상무대로, 호남고속도로(서광주IC) 등이 인접해 광주 전역은 물론 시외 이동이 쉬운 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있다.

뿐만 아니라 광주종합버스터미널이 차량으로 10분대 거리에 있으며, 인근으로 광주 지하철 2호선 1단계와 3단계 환승역인 백운광장역이 예정돼 있어 교통은 더욱 좋아질 예정이다.

‘힐스테이트 월산’은 브랜드에 걸맞은 상품성을 갖췄다. 단지 평면은 총 4개 타입으로 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 대부분의 가구가 남향 위주로 배치(일부 가구 제외)돼 채광이 우수하며, 판상형 4BAY 구조(전용 49㎡ 타입 제외)로 설계돼 통풍도 극대화했다. 또, 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간(전용 49㎡ 타입 제외)을 제공한다.

‘힐스테이트 월산’에는 입주민 편의를 위한 다양한 최첨단 시스템이 들어선다. 외부에서 가정 내 기기를 제어할 수 있는 홈네트워크 시스템, IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스인 Hi-oT 시스템 등이 적용될 예정이다. 단지 조경으로는 4개 계절의 테마를 가진 공원(플라워, 리멤버힐, 패밀리, 파인힐가든)이 조성될 예정이다. 테마 공원 양옆으로는 이를 이어주는 산책로가 설치될 예정이다.

브랜드 프리미엄도 기대된다. ‘힐스테이트 월산’의 브랜드 힐스테이트는 국내 부동산 시장에서 대표적인 아파트 브랜드로 부동산 리서치업체 닥터아파트가 선정한 3년 연속 아파트 브랜드 1위(2019~2021), 부동산114가 평가한 베스트 아파트 브랜드 1위(2020), 그리고 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 40개월 연속 브랜드 평판지수 1위(2019~2022) 등을 수상하며 브랜드 가치를 인정받고 있다.

한편 '힐스테이트 월산'의 1순위 청약에는 82가구 모집(특별공급 제외)에 총 522명이 몰리며 평균 6.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 8.04대 1의 경쟁률을 기록한 전용면적 84㎡B에서 나왔다.

견본주택은 광주광역시 남구 월산동에 위치하며 오는 7일 당첨자 발표 이후 19일부터 21일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 체결한다.