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‘e편한세상 주촌 더프리미어’, 15일 1순위 청약 진행

작성자
디알람
작성일
2022.09.07
최근 건설 원자재값 상승이 분양가 인상으로 이어지면서 수요자들의 부담이 커지고 있는 상황이다. 이에 시세 보다 저렴한 분양가로 선보이는 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 민간아파트 분양가격 동향자료에 따르면, 7월 말 기준 전국에서 신규로 분양된 민간아파트의 분양가는 ㎡당 약 440만 4,000원으로 1년 전인 지난 2021년 7월말 424만원 대비 약 3.88% 올랐다.

경남 김해시 주촌면 선지리 일원에서 공급되는 e편한세상 주촌 더프리미어의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,416만원이다. 이는 HUG가 집계한 전국 평균 분양가(3.3㎡당 1,453만원)와 비교해 저렴한 수준이다. 단지가 들어서는 주촌면 평균 매매가인 3.3㎡당 1,490만원과 비교해도 낮은 수준이다. 집 한채(전용 84㎡ 기준)로 따지면 2,500만원가량 저렴한 가격인 것이다.

또한 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 현재 주촌면 대장주로 꼽히는 ‘김해센텀두산위브더제니스’ 전용 84㎡가 올해 3월 5억 9,500만원에 실거래됐다. 같은 평수의 e편한세상 주촌 더프리미어 분양가가 최저 4억 4,000만원대에서 시작하는 것과 비교하면 향후 시세차익도 클 것이란 게 전문가들의 의견이다.

주촌면의 한 공인중개업소 관계자는 “최근 새 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 e편한세상 주촌 더프리미어가 입주할 때쯤 되면 시세를 주도하는 대장주가 될 확률이 높다”며 “특히 지역 시세보다 저렴한 가격이 알려지면서 지역민들을 중심으로 문의가 많이 이뤄지고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 e편한세상 주촌 더프리미어는 경남 김해시 주촌면 선지리 일원에 들어서며 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 전 가구가 희소성이 높은 중대형 평형으로 구성된다.

이 단지는 탁월한 입지여건도 갖추고 있어 주거만족도도 높을 전망이다. 이지일반산업단지, 골든루트일반산업단지, 서김해일반산업단지(개발 예정) 등이 단지 인근에 위치해 있어 직주근접 주거지로 손색이 없고, 선천로와 분성로, 동서대로 등이 인접해 김해시 내 이동이 편리하다. 또한 남해고속도로 서김해IC, 외동-장유 왕복 6차로 자동차전용도로 등을 통해 부산, 창원을 비롯해 주요도시 접근성도 우수하다.

교육시설로는 김해서중, 제일고, 임호고 등이 인근에 위치해 있으며, 인접한 주촌선천지구 개발에 따른 초등학교 1곳의 개교 계획도 있다. 차량을 통해 내동 학원가도 이용이 수월하다. 또 코스트코 김해점을 비롯해 김해사랑병원, 경희의료원교육협력중앙병원, 김해문화의전당, 하나로마트, 홈플러스 등 다양한 생활인프라 이용도 편리하다.

여기에 조만강, 경운산 등 쾌적함을 더하는 자연환경이 단지 앞뒤로 위치한 배산임수 입지를 갖췄으며, 대규모 수변공원인 무지개공원을 단지에서 다리로 바로 이동 가능해 집 앞마당처럼 가깝게 이용할 수 있어 높은 주거쾌적성이 기대된다.

이밖에 이지일반산업단지, 골든루트일반산업단지, 서김해일반산업단지(개발 예정) 등이 가까워 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있다.

특히 김해의 주거중심지가 될 주촌면 일대의 미래가치도 기대된다. 김해시가 발표한 ‘2035 김해도시기본계획’ 자료에 따르면, 단지와 맞닿아 있는 주촌 선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 포함돼 향후 일대를 대표할 중심지 역할을 해낼 전망이다. 이미 주촌선천지구와 주변으로 9,200여 세대가 공급되었고, 여기에 e편한세상 주촌 더프리미어를 시작으로 약 4,300여 세대가 추가적으로 더해지면 총 1만 3,000여 세대의 거대 신흥주거 타운이 형성된다.

이후 일정은 9월 14일 특별공급, 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 22일, 정당계약은 10월 5일부터 9일까지 5일간 진행된다.

한편, e편한세상 주촌 더프리미어의 주택전시관은 경상남도 김해시 부원동 일대에 위치해 있다.