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더샵 흥행 돌풍 이어가는 군산 '더샵 군산프리미엘' 9월 분양

작성자
디알람
작성일
2022.09.11
- ‘더샵’ 브랜드 아파트 군산에서 잇따라 성공 이어가며 흥행 보증수표로 자리매김
- 9월 구암동 일대에서 총 704세대 규모의 '더샵 군산프리미엘' 선보여 이목 집중

군산 부동산 시장에서 더샵 디오션시티 1,2차의 분양 성공으로 연이어 흥행을 써내려 가고 있는 포스코건설이 또 한 번 더샵 브랜드 아파트의 공급을 예고했다.

포스코건설은 이달 9월 구암동 일대에서 '더샵 군산프리미엘'을 분양할 예정이다. 특히 이번 단지는 인근에 기 공급된 더샵 디오션시티1·2차와 함께 약 2400여 세대의 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성할 것으로 보여 이에 따른 프리미엄도 예상돼 관심이 이어질 것으로 보인다.

실제 군산 부동산 시장에서는 지난 2019년과 2021년 각각 분양한 '더샵 디오션시티 1차'와 '더샵 디오션시티 2차'가 모두 성황리에 1순위 청약을 마치며 흥행에 성공했다. 특히 더샵 디오션 시티 2차의 경우는 1순위 청약 결과 462가구(특별공급 제외) 모집에 2만7150명이 몰려 평균 58.8대 1의 경쟁률을 보이며, 군산 역대 최고 청약경쟁률을 기록해 화제를 모으기도 했다.

이뿐만 아니다. 이들 단지는 현재 억대 프리미엄이 붙어 거래되며 군산 시세를 이끌고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면 더샵 디오션시티 1차는 지난 10월 입주 당시 전용 84㎡ 입주권이 4억200만원에 거래되며, 분양가(2억5520만원) 대비 1억 500만원 가량이 오른 가격에 거래됐다.

또한 더샵 디오션 시티 2차의 경우는 전용 84㎡ 분양권이 지난 7월 4억8300만원에 거래되며 분양가(2억9750만원) 대비 1억8000만원 이상이 오른 것으로 조사됐다.

부동산 관계자는 “더샵은 이제 군산 부동산시장에서 상징적인 브랜드로 자리매김했다”라며 “브랜드 선호도가 높을 뿐 아니라 더샵만의 상품력과 기술력 등으로 신뢰성을 인정받은 만큼 신규 분양시장에서도 좋은 반응이 예상된다”고 말했다.

한편 이번에 공급되는 '더샵 군산프리미엘'은 군산시 구암동 일원에 지하 2층~ 지상 최고 29층, 6개동 전용면적 84·109㎡, 총 704세대 규모로 조성될 예정이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 228세대 ▲84㎡B 170세대 ▲84㎡C 96세대 ▲109㎡ 210세대다.

그런 가운데 더샵 군산프리미엘이 조성되는 군산시 구암동 일대는 연접한 경암동 일대와 함께 구암지구로 불리며 주거개발 기대감이 쏠리고 있는 지역이어서 미래가치가 풍부하다는 평가다. 실제 구암동과 경암동 일대는 이번 단지의 분양을 시작으로 향후 2,600여 세대의 공동주택이 새롭게 들어서는 주거단지로 변화될 예정이다.

또한 바로 밑에 자리한 조촌동 디오션시티와 약 1만1천여세대의 新 주거타운을 형성하게 될 예정이어서 이에 따른 지역민들의 관심이 상당한 곳으로도 꼽히고 있다. 뿐만 아니라, 이들 사업이 모두 개발되면 향후에는 인근의 군산신역세권과 함께 조촌~구암~군산신역세권을 잇는 대규모 주거벨트를 형성하는 주거 확장에도 나설 것으로 전망돼 기대감은 더욱 커지고 있다.

더샵 군산프리미엘은 이러한 미래가치와 함께 뛰어난 정주여건도 갖췄다. 특히 인근에는 대규모 공원인 구암역사공원이 자리해 쾌적한 주거환경이 기대되며, 반경 300m 이내에는 버스정류장 7개소가 자리해 군산시내 이동도 편리하다. 또 시외버스터미널, 군산역(장항선), 군산 IC가 인접해 광역교통망도 우수하다는 평가다.

이 밖에도 주변으로는 이마트, 롯데몰 등의 대형 편의시설이 자리하고 있고, 디오션시티에 기 형성된 다양한 인프라시설도 공유할 수 있어 주거편의성은 더욱 높을 것으로 예상된다.

더샵 군산프리미엘은 한층 진화된 더샵의 프리미엄 설계가 곳곳에 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다. 먼저 군산 최초로 포스코의 프리미엄 강건재 INNOVILT 제품으로 개발된 아파트용 측벽패널 ‘PosMAC 스틸아트월’과 ‘LED 경관조명’을 적용해 안정성, 효율성 등의 기능부터 디자인까지 모두 잡은 차별화된 외관을 구성할 예정이다.

또 전 세대를 남향 위주로 배치해 개방감과 일조량이 탁월하며, 평면 설계로 4Bay 판상형 구조와 2면 개방형 구조를 도입해 채광과 통풍을 높였다. 여기에 알파룸, 드레스룸 등을 적용해 수납공간과 공간활용성을 확대했으며, 주방 트렌드를 담은 대면형 주방, 독립형 다이닝 등 프리미엄 키친(유상옵션)도 도입할 예정이다.

더샵만의 차별화된 설계도 돋보인다. 먼저 전 세대에는 ‘케어룸(유상옵션)’을 마련해 프라이빗한 생활이 가능하도록 할 예정이다. 이는 더샵의 특화공간으로, 공동욕실과 복도 사이에 별도로 마련된 독립공간에서 샤워 후 옷을 갈아입거나 매무새를 가다듬는 등 다양한 용도로 활용할 수 있다.

또 포스코건설의 자연친화적인 특화공간인 ‘바이오필릭 테라스(일부타입, 유상)’를 적용해 실내에서도 자연을 즐길 수 있도록 설계했다. 이는 LDK와 연계/확장하여 사용 가능한 공간으로 가족구성원 모두를 위한 여가 및 휴식 공간이다. 이를 통해 화초 화분으로 꾸며진 실내정원과 같은 공간으로도 홈스타일링할 수 있으며, 라이프스타일에 따라 홈트레이닝 야외캠핑 등 다양한 공간으로 연출도 가능해 여가 공간으로 활용하기에도 좋다.

이뿐만 아니다. 단지는 커뮤니티에도 자연을 더한 ‘그린뷰 커뮤니티’ 특화설계를 도입한다. 이는 통상 채광 및 환기가 제대로 되지 않는 실내공간에 커뮤니티를 조성하는 것과 달리 자연채광과 환기를 극대화하는 설계다. 그린뷰 커뮤니티를 통해서는 입주민은 선큰가든, 피트니스, 실내골프연습장, 필라테스, G.X 등 다양한 커뮤니티를 쾌적하게 누릴 수 있다.

더샵 군산프리미엘의 견본주택은 전북 군산시 미장동 일원에 마련되며, 이달 9월 오픈 예정이다.