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대출/청약/세제 등 비규제 프리미엄 누리는 ‘경산 2차 아이파크’

작성자
디알람
작성일
2022.09.19
최근 높아진 집값에 건물을 짓는데 필요한 원자재 가격 상승까지 이어지면서 내 집 마련 부담이 덜한 비규제 지역에 관심이 쏠리고 있다.

비규제 지역의 경우 LTV(주택담보대출비율) 최대 70%까지 가능해 자금 마련이 비교적 수월하고 주택 소유 유무에 상관없이 세대주 및 시대원 누구나 청약이 가능하다는 장점이 있다. 특히, 비규제 지역에서는 전용 85㎡ 이하 60~100%, 전용 85㎡ 초과 100%로 추첨제 비율이 적용돼 가점이 낮은 수요자들도 당첨 가능성이 높다.

세금적인 측면에서도 비규제 지역의 경우 비과세를 위한 거주 의무(12억 초과 시 불가)가 사라지며 2주택 취득세 중과가 배제된다. 또 전매제한 기간도 규제 지역 대비 짧거나 없어 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 이점이 많다. 여기에 분양하는 단지의 중도금 무이자, 정액제 등의 금융 혜택까지 더해진다면 더할 나위 없다.

이러한 가운데 비규제 지역이면서 다양한 금융 혜택을 제공하는 단지가 있다. HDC현대산업개발이 9월 중 선보이는 ‘경산 2차 아이파크’가 바로 그 주인공.

비규제 지역 경북 경산에 들어서는 ‘경산 2차 아이파크’는 만 19세 이상이면 유?무주택자, 거주지역 상관없이 청약 접수가 가능하며 재당첨 제한과 전매 제한, 실거주 의무도 없어 많은 수요가 몰릴 것으로 기대된다. 이 뿐만 아니라 중도금 무이자 혜택과 더불어 발코니 확장 비용을 무상으로 제공해 내 집 마련의 문턱을 확 낮출 계획이다.

‘경산 2차 아이파크’는 탁월한 정주 여건을 갖췄다. 대구 지하철 2호선 영남대역이 인근에 위치해 있어 이를 통해 대구 수성구까지 5분이면 도달할 수 있다. 또 경산IC와 화랑로, 25번 국도 등 대구 전역을 쉽게 이동 가능하고, 인접한 경부고속도로를 이용하면 광역으로의 이동도 수월하다.

단지와 인접한 신대부적지구 내 조성된 편의시설을 누릴 수 있으며 차량 10분 정도 거리에 홈플러스 경산점, CGV 경산 등이 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐기기 쉽다. 단지 주변으로 마위지공원과 남매지 수변공원 등 근린공원이 조성돼 있다. 또 차량 10분 대면 경산1?2?3?4일반산업단지로 도달할 수 있어 직주근접 여건이 양호하고 풍부한 산업단지 배후 수요도 기대해 볼 수 있다.

교육환경도 눈여겨볼 만하다. 단지 인근에 경산 압량초, 현흥초, 압량중과 경산과학고, 영남대가 인접해 있고 여기에 압량지구 내 신규 초등학교와 고등학교 부지까지 확보돼 있어 향후 교육환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.

특히, 지난해 6월 성공리에 분양을 마친 ‘경산 아이파크 1차(977세대)’의 후속 분양 단지로 향후 ‘경산 2차 아이파크’까지 들어서게 된다면 일대가 총 1,722세대의 대단지로 형성돼 ‘브랜드 타운’ 프리미엄을 누릴 전망이다.

한편, 경상북도 경산시 압량읍 압량리 일원에 조성되는 ‘경산 2차 아이파크’는 지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~134㎡ 총 745세대 규모로 지어진다. 견본주택은 경상북도 경산시 중방동 일원에 마련될 예정이다.