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지방 광역시, 도 조정대상지역 전면 해제.. 천안 첫 수혜단지 ‘부성역 우남퍼스트빌’ 분양

작성자
디알람
작성일
2022.09.25
지난 21일, 국토교통부는 지방 광역시?도 조정대상지역을 전면 해제한다고 발표했다. 주요 내용은 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상 지역을 해제하고, 서울?경기를 제외한 인천?세종 지역은 투기과열지구를 해제한다는 것이다.

이와 같은 결정이 내려진 배경에는 최근 주택가격 하락폭이 확대되고 금리 상승 등 집값 안정요인이 증가하였다는 점에서 출발한다. 시장의 하향안정세 기조가 고개를 들자 지방권의 조정대상지역을 모두 해제해야 할 필요성이 대두되었기 때문으로 분석된다. 이러한 정부 규제 해제의 효력은 오는 26일부터 시행된다.

조정대상지역이 해제되어 비규제지역이 되는 지역에는 다음과 같은 변화가 있다. 우선 청약시 청약통장 유지기간이 기존 24개월 이상에서 6개월 이상으로 줄어든다. 또, 무주택 세대주 또는 1주택 세대주만 1순위 청약이 가능했지만 해제 이후에는 세대원과 다주택 세대주도 1순위 청약이 가능해지며 재당첨 제한도 사라진다.

그 외에도 대출 한도가 60%로 늘어나고 기존 주택 처분조건도 사라지는 등 조건에 맞지 않거나 상황이 여의치 않아 1순위 청약을 신청하지 못했던 수요자들도 1순위 청약을 신청할 수 있게 되어 분양시장에 새 피를 수혈할 수 있게 된다.

이러한 가운데 더블유건설과 우남건설은 천안에서 규제지역 해제의 첫 번째 수혜를 누릴 수 있는 '부성역 우남퍼스트빌' 분양한다고 밝혀 주목을 받고 있다.

단지가 누릴 최대 수혜로는 전매제한이 사라진다는 것이 있다. 조정대상지역에서 분양 시 소유권이전 등기 일까지 전매가 제한되지만 조정지역에서 해제되면서 청약에 당첨된 이후 분양권을 바로 판매할 수 있게 되고 실 거주 의무 부담이 없어진다.

규제지역 해제 직후 분양에 돌입하는 '부성역 우남퍼스트빌'은 천안시 부대동 761번지에 위치하며 지하 2층~최고 20층, 6개동 총 316세대 규모로 구성된다.

오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 29일 2순위 접수를 받아 다음달 7일 당첨자를 발표한다. 계약은 10월18일부터 20일까지 진행될 예정이다.

단지는 뛰어난 입지를 자랑하는데, 단지 바로 앞 도보권에 부대초, 부성중이 자리해 자녀들의 안심 통학 여건을 갖췄으며 신당고등학교도 인접해 있어 12년간 이사 걱정 없이 학업을 마칠 수 있다. 또한 공주대 천안캠퍼스, 한국기술교육대 제2캠퍼스, 두정동 학원가, 두정도서관 등 교육시설도 인접해 명품 교육 여건을 갖추고 있다.

교통 여건도 눈길이 쏠린다. 천안 북부의 주요 인프라를 연결하는 입지에 들어서며, 지하철 1호선 부성역이 신설되어 도보로 접근 가능한 초역세권 입지를 갖췄다. 경부고속도로 천안IC, KTX?SRT 천안아산역 등도 가까워 서울, 수도권 접근도 수월하다.

또, 단지 인근에는 수변 공원인 성성호수공원이 있어 공원 내 마련된 생태숲, 생태놀이터, 피크닉장을 활용해 자녀들의 생태교육·체험 공간으로도 이용할 수 있어 교육과 환경 모두 누릴 수 있는 그린 프리미엄을 자랑한다.

생활 환경도 뛰어나다. 단지에서 차량 10분이면 성성지구, 두정지구까지 도달할 수 있어 생활권 공유가 가능하고 이마트, 롯데마트, 천안시농수산물도매시장을 비롯해 단국대학교병원 등 생활·의료시설도 편리하게 이용 가능하다.

부성역 우남 퍼스트빌의 견본주택은 충남 천안 서북구 쌍용동 일원에 위치한다.