최근 지식산업센터가 기업들의 업무 공간으로 각광받으면서 대기업이나 대형 산업단지 인근에서 공급하는 지식산업센터가 주목 받고 있다. 기업체 입장에서 기업 운영에 긍정적인 효과를 누릴 수 있어 입주 수요가 높기 때문이다.

실제로 지식산업센터 인근에 대기업 또는 산업단지가 있으면 업무 교류 및 네트워크 구축에 유리하고, 유관 업무 기업체와 시너지 효과도 기대해 볼 수 있다. 특히 제조업체의 경우 협력사가 인근에 위치해 물류 운송 시간과 비용을 절감할 수 있다.

10월 경기 수원시 영통구 망포역 초역세권에 '두산 듀엘 나인틴원(DUEL 191)'이 공급된다. 경기 수원시 영통구 망포동 19-1번지 일원에 건립되며, 시공은 두산에너빌리티가 맡았다.

두산 듀엘 나인틴원은 연면적 2만3,669.79㎡, 지하 2층~지상 12층, 1개동 규모다. 이 중 지식산업센터는 전용면적 9~150㎡, 총 182실이 공급된다. 전용면적별로는 섹션오피스 형태로 △전용 9㎡ 16실 △전용 39㎡ 22실 △전용 42㎡ 2실 △전용 56㎡ 2실이 공급된다. 라이브오피스는 △전용 35㎡ 28실 △전용 36㎡ 65실 △전용 53㎡ 31실 △전용 150㎡ 16실이다. 이 외에 지하 1층과 지상 1층에는 선큰구조로 설계된 근린생활시설이 마련된다.

두산 듀엘 나인틴원은 부동산 시장에서 주목 받고 있는 수원 삼성디지털시티에 근접한 ‘삼세권’ 단지이다. 삼세권은 '삼성+세권'의 합성어로, 국내 최대의 다국적 기업인 삼성이 투자에 참여한 산업단지 주변 부동산을 일컫는다.

삼성 계열사들을 배후에 둘 경우 해당 근무인력은 물론, 이를 중심으로 몰리는 협력사의 인력까지 주변 부동산 시장의 호재로 작용한다. 지식산업센터 분양 시, 우선 고려 사항인 배후수요를 충분히 확보한 셈이다. 또한 망포역 중심으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리가 위치해 있다. 이는 경기 남부권 반도체 산업벨트의 심장부 위치이며, 향후 기대되는 성장 잠재력도 높게 평가된다.

기업들이 밀집해 있어 ‘집적효과’로 입주를 희망하는 업체들이 많아 공실 위험을 줄이는 것은 물론, 높은 임대 수익을 창출할 수 있을 것으로 예상된다.

또한, 두산 듀엘 나인틴원의 3~4층은 생산성을 최대한 고려한 최적의 드라이브인 시스템을 갖췄다. 또한 법정 주차대수 대비 202%에 달하는 약 157대의 주차공간을 확보했다.

두산 듀엘 나인틴원은 더블 역세권으로 탁월한 입지를 자랑한다. 망포역 4번 출구에서 도보 3분 내외에 위치해 있고 망포역 지하철을 이용해 판교까지 30분대, 강남권까지 50분대 이동이 가능하다. 2027년(예정) 오산시와 동탄신도시, 수원을 잇는 동탄 트램이 개통하면 수도권 서남부권은 물론 강남, 분당, 동탄 등 업무지구로의 이동은 더욱 편리해질 전망이다.

경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원TG가 인접해 전국 각지로 신속하게 이동할 수 있다. 오는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 영통역도 가까워 사통팔달 교통환경을 갖췄다.

한편, 두산 듀엘 나인틴원 분양 홍보관은 경기도 수원시 권선구 세류동 일대에 마련된다.