아산 분양시장이 활기찬 분위기를 유지하는 이유로 전문가들은 국내 굴지의 대기업들이 몰려 있어 주택 수요가 풍부하기 때문이라는 분석을 내놓고 있다. 실제 아산시에는 현대자동차, 삼성SDI, 삼성 나노시티, 삼성디스플레이시티 아산캠퍼스 등 글로벌 대기업의 생산기지가 위치해 있고, 지난 2020년과 2021년 2년에 걸쳐 총 62개 기업, 약 1조 8,491억원 규모의 투자협약이 체결되는 등 사상 최대 규모의 기업 투자를 유치해 명실상부 중부권의 경제중심지로 부상했다.

실제 단지가 들어서는 아산시 분양시장은 최근 서울, 대구 등 일부 지역에서 미분양이 급증하는 상황에도 불구하고 1순위 청약에 순조롭게 마감되며 호조세를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해부터 올해 상반기까지 아산시에서 분양한 단지는 총 12개 단지, 5,502가구로 이 중 8개 단지가 1순위 청약 마감했다. 12개 단지에 대해 20만 9,356건의 1순위 청약이 접수됐고 평균 38.05대 1의 우수한 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “수도권 공장총량제가 향후 20여년간 유지되는 만큼 수도권과 가까운 아산시에 기업 유치가 꾸준히 진행될 것으로 보이며 일자리 창출은 물론 주택 수요가 더욱 증가할 것으로 예상된다”라며 “또한 아산시는 비규제지역으로 비교적 청약문턱이 낮고 재당첨 제한, 전매제한 등 여러 부동산 규제에서도 자유로워 성공적으로 분양할 것”이라고 말했다.

‘아산자이 그랜드파크’는 충남 아산시 용화동 일원에 총 2개 단지로 구성된다. 4베이 판상형 및 타워형 등 다양한 평면 설계가 적용되며, 1단지는 지하 3층~지상 35층, 5개동, 전용 74~149㎡, 739가구 규모, 2단지는 지하 4층~지상 37층, 6개동, 전용 84~149㎡, 849가구 규모다.

아산자이 그랜드파크는 아산시 최초 민간공원 특례사업인 아산시 용화체육공원 조성사업 내 공동주택 부지에 들어서는 단지로, 전국적으로 주춤한 시장 분위기에도 불구하고 아산시 분양시장의 열기를 이어갈 것으로 기대된다.

아산자이 그랜드파크는 커뮤니티 전문가 집단과 손을 잡고 영유아부터 성인까지 모든 입주민들을 위한 커뮤니티 프로그램을 제공할 예정이다. 특히 단지 내에서 커피 클래스가 진행되는가 하면 영어 도서관, 큐레이션 도서관 등을 조성해 남녀노소 배움의 기쁨을 느낄 수 있는 ‘교육특화 단지’로 지어질 전망이다.

우선 1단지, 2단지 최상층의 스카이라운지에 국내 최대 규모의 푸드 컴퍼니 SPC가 운영하는 OCS(Open Coffee Station) 카페가 들어선다. 입주민들의 요구에 맞춘 원두를 제공하고 드립이나 머신 형태의 도구를 이용해 직접 커피를 추출할 수도 있다. ‘커피 애호가’ 입주민을 위해 커피 클래스를 열어 커피라는 공통 주제를 가지고 이웃간 교류의 시간을 보낼 수 있다.

또한 미취학 어린이 및 초등학교 저학년 아이들이 영어에 대해 관심을 가질 수 있도록 YBM 영어 도서관을 마련했다. 입주민을 대상으로 2년 간 무료로 운영할 예정이며, ‘YBM 리딩 팜(Reading Farm)’이라는 영어 독서 프로그램을 통해 영어 책과 영어를 가까이에서 접할 기회를 제공한다. YBM이 인증한 독서관리지도사 선생님이 이곳에 상주해 영어 독서를 지도하는 점도 아산자이 그랜드파크 영어 도서관만의 특징이다.

2단지 커뮤니티에는 교보문고 큐레이션 도서관이 조성된다. 아이들과 입주민들의 취향에 맞춰 선별한 신간도서와 전자책이 배치되며 언제든지 책을 접할 수 있는 것은 물론 아이들에게 책 읽는 습관을 만들어줄 수도 있다. 이 시설 역시 입주 후 2년간 무료로 운영될 계획이다.

여기에 용화초, 온양중, 용화고 등까지 걸어서 통학할 수 있는 안심 학세권 아파트며 학원가와 아산시 중앙도서관이 가까워 교육여건도 탁월하다. 이 외에도 이마트, 롯데마트, 전통시장 등이 반경 2km 이내에 있고 시청, 법원 등 관공서도 가까이 있다.

교통, 교육, 생활 등 다양한 인프라를 갖추고 있다. 우선 지하철 1호선 온양온천역과 KTX천안아산역 등 대중 교통망이 잘 구축돼 있어 서울 등 수도권 접근이 용이하며 당진~천안고속도로의 1단계 구간인 아산~천안고속도로(예정)를 비롯해 서부내륙고속도로(예정), 서해선복선전철(예정) 등 호재도 이어지고 있어 교통여건이 개선될 전망이다.

이 외에도 입주민의 힐링과 재충전을 위한 사우나를 비롯해 휴식과 담소를 나눌 수 있는 자이안라운지, 다용도 업무공간으로 활용가능한 공유오피스, 게스트하우스, 아너스클럽 등 다양한 커뮤니티시 시설이 조성돼 단지 내에서의 일상을 풍요롭게 할 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “지금까지의 커뮤니티가 단순히 공간을 제공하는 수준이었다면 이제는 수요자들의 니즈에 따라 컨텐츠까지 고민해야 한다”라며 “아산자이 그랜드파크는 각 분야의 전문가들을 섭외하고 고품격 프로그램 및 서비스를 기획하는 등 발견과 배움의 기쁨이 있는 라이프타임 플랫폼을 갖출 계획이다”라고 말했다.

아산자이 그랜드파크가 들어서는 충남 아산시는 비규제지역에 속해 청약통장 가입기간 6개월 이상, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족한 만 19세 이상의 아산 및 충남, 대전, 세종시에 거주하면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 또한 유주택자, 세대원도 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한을 받지 않는다. 계약 이후 분양권 전매도 가능하다. 또 1단지, 2단지가 구분되는 만큼 동시청약이 가능해 당첨확률을 높일 수 있다.

견본주택은 아산시 신동 166-5번지 일대(남동지하차도 인근)에 위치한다.