분양시장에서 '학세권' 아파트는 스테디셀러로 꼽힌다. 집과 학교가 가까워 자녀들이 안전하게 통학할 수 있고, 학원과 독서실 등의 교육, 문화시설이 인접해 들어서 학업 분위기 역시 잘 형성돼 학부모 수요자들에게 인기가 높기 때문이다.

현재 시행 중인 학교보건법에 따르면 학생의 보건·위생, 안전, 학습과 교육환경을 위해 학교로부터 직선거리 약 200m 범위를 교육환경보호구역으로 지정하여 유해·유흥시설이 들어서는 것을 금지하고 있다.

이렇다 보니, 학세권 단지의 청약 성적은 우수할 수밖에 없다. 지난 3월, 경상남도 창원에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’는 교방초, 마산여중이 인접한 단지로 151.74:1의 경쟁률을 기록하며 올해 경남에서 가장 높은 분양 성적을 보였다. 지난 6월, 경기도 고양시에 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀’ 역시 지축초·중학교가 도보권에 있는 ‘학세권’ 단지로써 172.25:1의 높은 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 "학교가 도보권에 있는가 아닌가는 학부모들에게 있어 매우 중요한 사항이다"라며, "주택 구매의 주요 수요층이 자녀를 둔 3040세대인 만큼 학세권 아파트의 인기는 앞으로도 지속될 것으로 보인다"라고 전했다.

학세권 단지에 대한 관심이 높아지면서 DL건설이 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 일원에 공급하는 'e편한세상 홍성 더센트럴'도 수요자들의 관심을 받고 있다. 10월 홍성에서 첫번째 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트, ‘e편한세상 홍성 더센트럴’을 선보일 계획이기 때문이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 84~101㎡ 총 470세대 규모로 지어진다. 타입별로는 △84㎡A 154세대 △84㎡B 119세대 △84㎡C 117세대 △101㎡ 80세대 등으로 구성된 프리미엄 주거 단지다.

특히, 홍성초등학교를 도보권으로 통학할 수 있어 자녀들이 안전하게 학교와 집을 오갈 수 있다는 것이 큰 장점이다. 홍주중학교, 홍주고등학고, 홍성여자고등학교 등도 인접해 자녀의 학업기간인 12년 동안을 교육환경에 대한 걱정 없이 보낼 수 있다.

생활 인프라 역시 탁월하다. 홍성천, 홍주성역사공원, 백월산 등 녹지가 풍부하여 주거환경이 쾌적하다. 또한, 반경 1km 이내에 위치한 홍성시장, 하나로마트, 홍주종합경기장, 홍주문화회관 등의 쇼핑·문화시설과 홍성군청, 대전지방법원 홍성지원, 대전지방검찰청 홍성지청 등 행정시설을 편리하게 이용할 수 있다.

브랜드 아파트인 만큼 차별화된 특화설계 역시 수요자들의 관심을 끈다. 'e편한세상 홍성 더센트럴'에는 ‘e편한세상’만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 집약된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스'가 적용될 예정이다. C2 하우스는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되어 취향에 따라 자유롭게 구조를 변경할 수 있다.

다양한 여가생활을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 들어선다. 피트니스센터, 스크린골프룸 등의 운동시설은 물론 자유롭게 이용할 수 있는 라운지 카페와 경로당, 아이들을 위한 실내 놀이터, 어린이집 등 자녀를 위한 공간까지 설계되어 수요자들의 만족도를 높일 예정이다.

한편, ‘e편한세상 홍성 더센트럴’의 주택전시관은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리에 마련되며, 10월 중 오픈할 예정이다.