분양시장의 침체속에서도 주요 단지는 인기를 이어가는 양극화 현상이 계속되고 있다. 특히 수도권은 대단지, 지방은 브랜드 단지가 꾸준한 관심을 보이고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.

한 부동산 전문가는 "대단지나 브랜드 아파트는 상대적으로 조경과 커뮤니티 시설 등이 다채롭게 들어서고, 이를 바탕으로 하는 우수한 주거환경에 지역을 대표하는 대장주로 자리잡는 경우가 많다"라며 "또한 주변 편의시설과 교통망도 다양하게 형성돼 있고, 이로 인한 꾸준한 수요 유입으로 가격 방어에 유리하다는 점 등에서 선호도가 높게 이어지는 모습"이라고 전했다

실제 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 수도권 분양시장에서는 1천가구 이상의 대단지가 여전히 높은 경쟁률을 보이고 있는 것으로 조사됐다. 대표적으로 4월 인천 검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'는 총 1535가구 규모의 대단지로 이목을 끌며, 평균 80.12대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다.

지방에서는 대단지와 함께 브랜드 단지가 선전이 눈에 띈다. 상대적으로 브랜드 단지의 공급이 적었던 것이 이유로 분석된다. 실제 한국부동산원 자료에 따르면 지방광역시의 경우는 전체 청약의 70%가 브랜드 아파트에 청약한 것으로 조사됐을 정도다.

한 업계 관계자는 "시장의 불안정성으로 실수요층이 확실한 똘똘한 한 채로 주목받고 있는 대단지나, 브랜드 단지에 더욱 쏠리는 모습으로 풀이된다"라며 "지금이 오히려 당첨의 기회라고 생각하고 있는 예비 청약자들이 꾸준히 청약 시장에 뛰어들고 있는 만큼, 앞으로도 이와 같은 모습은 계속될 것으로 예상된다"라고 말했다.

그런 가운데 수도권 분양시장에서는 태영건설과 동원개발 컨소시엄의 ‘더파크 비스타 데시앙’의 분양 중에 있다.

한편 ‘더파크 비스타 데시앙’은 역동 중앙공원 민간공원조성 특례사업을 통해 조성되는 아파트로, 경기도 광주시 역동 산1-39번지 일원에 지하 4층~지상 25층, 18개 동, 총 1690가구 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적은 59, 84,114㎡로 소비자들의 선호도가 높은 중소형부터 중대형까지 다양하게 구성된다.

청약은 오는 31일 특별공급을 시작으로 11월 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위 순으로 접수를 받는다. 당첨자는 11월 9일 발표하고 21일부터 25일까지 5일간 정당계약을 실시한다.

더파크 비스타 데시앙은 대단지에 걸맞은 다채로운 커뮤니티와 조경을 도입해 주거쾌적성을 높일 예정이다. 특히 커뮤니티 시설은 실내체육관을 비롯해, 게스트하우스, 맘스플레이 클럽 등을 마련할 예정이어서 시선을 끈다.

교육환경도 좋다. 주변으로는 경안초·중, 역동초, 탄벌중, 광주중앙고 등이 위치해 있으며 중앙도서관도 가깝다. 또 사업지 사업지 바로 오른쪽으로는 초등학교 부지 조성도 예정 중에 있어 우수한 교육인프라를 누릴 수 있을 전망이다.

조경 역시 차별화할 예정으로 녹지율을 42%로 높여 쾌적함을 더했으며, 2021 대한민국 조경대상 대통령상 수상에 빛나는 태영건설의 노하우를 담아 다양한 조경시설을 도입한다는 계획이다.

분양관계자는 "이 밖에도 단지는 프리미엄 스카이뷰 설계를 적용해 조망을 극대화하는 등 차별화된 설계를 곳곳에 도입할 계획"이라며 "또한 태영건설과 동원개발의 감각적인 디자인이 적용돼 입주민의 주거 품격은 한층 더 높아질 것으로 기대한다"라고 전했다.

한편 더피크 비스타 데시앙은 민간공원조성 특례사업을 통해 조성되는 만큼, 그 어느 곳 보다도 압도적인 쾌적성을 갖출 전망이다.

광주 역동 중앙공원은 약 10만평 부지를 다양한 테마시설이 담긴 공원으로 개발할 예정으로, 특히 최근에는 세계조경가협회(IFLA)가 주관한 ‘IFLA AAPME(아시아태평양) 어워드2022’에서 디자인부문 ‘Awards of Excellence(어워드 오브 엑셀런스)’를 수상하며, 전 세계 조경 전문가에게 호평을 받은 조경시설에 대한 기대감이 더욱 커지고 있어 주거 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 보인다.

또한 단지는 경기광주역이 도보 이동 가능 거리에 자리한 역세권 단지로 조성돼 교통환경도 편리하다. 이를 이용하면 판교는 15분, 강남은 30분(판교역 신분당선 환승 시)이면 이동할 수 있다. 여기에 경기광주역에는 수서~광주복선전철(2027년 개통예정) 개발도 진행되고 있어 향후 이 노선이 개통되면 SRT수서역을 약 12분이면 도달이 가능해 교통환경과 강남접근성은 더욱 확대될 것으로 전망된다.
이 밖에도 회안대로, 태전JC, 장지IC 등이 인접해 고속도로 진입이 용이해 광역교통망도 우수하며, 인근에는 세종포천고속도로(2024년 개통예정)도 개발되고 있어 이에 따른 수혜도 기대된다.

또 단지는 약 15만평의 광주역세권 도시개발사업(1단계)과 맞닿아 있어 이미 기 형성된 인프라시설의 공유와 함께 대규모 주거타운의 프리미엄도 누릴 것으로 예상된다. 실제 인근에는 이마트, CGV, 광주시 공설운동장 등 다수의 문화·편의시설이 자리하고 있어 주거생활의 편리함은 더욱 확대될 것으로 보인다.

더파크 비스타 데시앙은 21일 사이버 견본주택을 오픈 했으며, 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동 일대에 위치한다.