현대엔지니어링이 오는 11월 국내최대 연구단지 삼성디지털시티 인근에 지식산업센터를 공급예정이라고 밝혀 주목된다. 그 주인공은 현대 테라타워 영통 패스트웍스다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스는 경기도 수원시 영통구 원천동 일대에 들어서며 지하 2층~지상 15층 규모에 ▲제조형 152실 ▲업무형 90실 ▲라이브오피스 220실 지식산업센터 총 462실, 근린생활시설 12실로 조성된다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스는 도보로 약 2분거리에 삼성디지털시티가 위치한 입지로 많은 기업체들의 관심이 이어지고 있다. 실제로 지식산업센터에서 삼성디지털시티가 네이버 지도 기준 120m 거리에 자리잡고 있어 약 3만 5천명의 대규모 배후수요를 한걸음에 누리게 될 것으로 예상된다.

특히 주목해야 할 점은 삼성전자가 삼성디지털시티에 5년간 450조 투자 계획을 통해 R&D연구단지 신축을 검토 중이라는 것. 삼성디지털시티는 본사를 포함해 약 172만㎡ 규모의 국내 최대 규모의 연구 단지로, 약 10년만의 삼성전자 본사 사업장 내 R&D연구단지 신축이라는 점에서 뜨거운 관심이 이어지고 있다.

연구단지가 추가되면 인구 증가와 주변 인프라 확충으로 해당 지역의 경제에도 긍정적인 효과를 가져올 것으로 전망돼 많은 투자자들의 눈길을 사로잡고 있는 상황이다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스는 지식산업센터로서 최적화된 교통환경도 갖췄다. 경부고속도로 수원신갈IC, 중부대로, 수인분당선 등과 인접해 차량 및 대중교통으로 인근 지역으로의 접근성이 뛰어나다.

교통개발호재도 있다. 우선 인근에 인덕원-동탄 복선전철(예정)이 계획 및 추진 중에 있다. 또한 오는 2027년을 목표로 추진 중인 동탄트램 1호선(예정)이 지나는 망포역이 차량으로 약 10분 내 위치해 직접 수혜가 기대된다.

뿐만 아니라 현재 SRT 정차역인 동탄역에 GTX-A(예정), KTX 정차역인 수원역에는 GTX-C(예정)가 모두 개통되면 현대 테라타워 영통 패스트웍스의 일대는 사통팔달의 교통인프라를 갖추게 될 것으로 예상돼 이목이 집중된다.

현대엔지니어링의 지식산업센터 브랜드인 ‘현대 테라타워’로 선보이는 만큼 입주 기업의 업무 효율을 높이는 차별화된 설계도 자랑한다.

먼저 지하 2층~지상 10층에 조성되는 제조형 지식산업센터에는 건물 외부에서 내부로 화물 차량이 직접 진입할 수 있게 설계한 드라이브인 시스템이 적용된다. 여기에 사무실 앞까지 주차가 가능해 작업동선과 하역시간을 최소화시키는 도어 투 도어 시스템도 적용돼 물류의 효율성과 편의성을 높였다. 게다가 층고를 최대 5.7m(제조형 일부)까지 높여 화물 적재와 크레인 운영에 유리하고 탁 트인 개방감도 느낄 수 있다.

뿐만 아니라 지상 11~15층은 최근 각광받고 있는 라이브 오피스로 구성된다. 라이브 오피스는 업무와 휴식이 동시에 가능한 지식산업센터 상품을 의미한다. 쾌적한 업무 환경과 높은 효율성이 부각되며 1~2인 스타트업이나 소규모 기업 특화상품으로 자리매김해 주목도가 높다.

힐링 근무환경도 확보했다. 현대 테라타워 영통 패스트웍스에서 약 320m(네이버 지도 기준) 거리에 영흥숲공원(예정)이 조성될 예정으로 녹지를 품은 조망권을 누릴 수 있어 근로자들이 쾌적한 휴식을 취할 수 있는 환경을 갖췄다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스의 홍보관은 경기 수원시 팔달구 중부대로 일원에 마련될 예정이다.