- 파주에 들어서는 대규모 ‘메디컬 클러스터’ 수요 흡수 할 ‘파주운정 경남아너스빌’ 
- 파주운정 경남아너스빌 초?중?고 12년을 한 자리에서 누릴 수 있어...

SM동아건설산업과 SM삼환기업이 파주 운정3지구에 각각 공급하는 ‘파주운정 경남아너스빌 디원&리버’의 서류 접수 일정이 8일 종료될 예정이다.

두개 단지는 지난 25일 진행된 1순위 청약에서 102대 1(디원 A18BL, 84A타입), 120대 1(리버 A48BL, 84A타입)의 최고경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감으로 종료한 바 있다. 이에 대해 한 전문가는 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 나왔고, GTX 호재까지 대기해 미래가치가 높은 곳에다

한편 A18BL에 공급될 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 SM동아건설산업이 시행?시공하며 지하 2층~지상 28층 총 6개동으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 201세대, △84㎡B 161세대, △101㎡ 137세대로 구성되어 중대형 위주 총 499세대다.

A48BL에 들어설 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 SM삼환기업이 시행?시공을 담당해 지하 2층~지상 15층 총 8개동으로 전용면적별 세대수는 △59㎡A 138세대, △59㎡B 146세대, △84㎡A 85세대, △84㎡B 88세대로 구성되며 중소형 위주 총 457세대이다.

두개 단지는 지난 1일과 2일 각각 서류 접수를 받기 시작해 7일까지는 파주운정 경남아너스빌 디원의 서류 접수를 받았으며 8일까지 파주운정 경남아너스빌 리버의 서류접수를 받아 각각 7일간 일정이 진행되고 있다.

두개 단지는 계약 일정만을 남겨두고 있는데, ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 14일(월)부터 17일(목)까지 4일간, ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 18일(금)부터 21일(월)까지 4일간 각각 정당계약이 진행된다.

두개 단지는 모두 내년 상반기 중 착수 예정인 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오 융복합단지 등을 조성하는 파주 메디컬 클러스터 인근에 위치해 있다. 파주 메디컬 클러스터는 서패동 일원 45만㎡부지에 총사업비 1조5천억원이 투입되는 사업으로 1만 1천여 개 이상의 양질의 일자리가 창출될 것으로 기대된다.

파주에 들어설 또 다른 업무지구인 운정테크노밸리 산업단지 조성사업의 경우 첨단·지식기반산업을 유치해 주변 산업단지와 연계한 수도권 북부지역의 첨단산업 핵심거점으로 개발될 계획이다. 사업이 완공되면 약 91개 업체 입주와 약 4,686명의 직·간접적 고용, 연간 9,108억원의 경제 파급효과가 기대된다.

이 두개 단지가 모두 조성될 경우 운정신도시의 약 1만 5천여 배후수요를 확보하게 되는 것으로, 향후 지속적인 주택 수요가 이어질 전망이다.

두개 단지는 모두 뛰어난 교육환경을 갖춰 시선을 끌고 있는데, 우선 A18BL에 공급되는 파주운정 경남아너스빌 디원의 경우, 도보권 내 석곶초, 교하중, 교하고가 위치해 12년 안심학권을 누릴 수 있다. 게다가 단지 인근에 유치원을 포함해 추가적인 초?중?고 개교가 예정되어 있어 선택지는 더욱 넓어질 전망이다.
A48BL에 공급되는 파주운정 경남아너스빌 리버의 교육환경도 이에 못지 않은데, 도보권에 두일초, 두일중, 교하도서관등이 있어 어린 자녀들의 교육을 안심하고 받을 수 있고, 단지 남측에 추가적인 초등학교가 개교 예정으로 교육환경은 더욱 나아질 것으로 여겨진다.

두개 단지가 누리게 될 교통 호재도 뚜렷하다. 2개 단지 모두 GTX-A 노선이 출발하는 운정역과 1km대로 인접해 있는데 해당 노선 개통 시 삼성역까지 20분대 도달할 수 있게 된다. GTX 운정역 반경 1km 내 84㎡ 아파트들의 시세는 분양가 대비 약 2배정도 높아졌는데, 이는 서울, 강남 접근성을 크게 올려줄 GTX 개통에 대한 기대감에 의한 것으로 보여진다.

자연 환경도 눈에 띈다. 각각 문발천 수변공원(A48 BL)과 청룡두천 수변공원(A18BL, 예정)의 바로 앞에 위치해 수변공원이 가져다 주는 쾌적성을 가장 앞자리에서 즐길 수 있다. 수변공원 인근 단지는 쾌적성뿐 아니라 산책로와 자전거길, 운동시설, 녹지 등이 인접해 있어 휴식과 여가를 즐기기에 뛰어나 수요자들의 관심이 끊이지 않는다.

‘파주운정 경남아너스빌 디원’과 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 모두 수도권 공공택지지구 내 공급되어 분양가 상한제가 적용되는 단지로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급된다. 2개 단지는 84㎡ 타입이 4억원대에 공급되며, 이는 주변 평균 시세 대비 3억~4억원 가까이 낮아 가격면에서도 경쟁력이 높다.

게다가 이번 국토교통부의 파주시 규제지역 해제 발표 직후 분양에 돌입해 다양한 수혜를 입는데, 세대원도 청약 가능하며, 추첨제 비율확대, 중도금대출 규모 및 각종 규제완화까지 청약에 대한 부담을 줄일 수 있을 것으로 보인다.

파주운정 경남아너스빌 디원은 2025년 6월, 파주운정 경남아너스빌 리버는 2025년 3월 입주 예정이며 2개 단지의 견본주택은 경기도 파주시 와동동 1463번지에 위치한다.