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서울접근성, 분양가, 미래가치 모두 품은 '도심역 한양수자인 리버파인' 덕소 재정비촉진지구에 공급

작성자
디알람
작성일
2022.12.02
- 우수한 서울접근성에 덕소 재정비촉진지구 미래가치까지 품어 수도권 내 최대 유망단지로 꼽혀
- 전용39~45㎡ 평당 1,400만원대부터, 전용59~84㎡ 평당 1700만원대부터 등 가격 경쟁력 갖춰
- 파노라마 게이트, 커튼월룩, 경관조망형 창호 등 덕소 재정비촉진지구 첫 대단지 상징성 높여
- 12월 2일 견본주택 오픈, 12일 특별공급, 13일 1순위 청약, 14일 2순위 청약 진행


(주)한양이 경기도 남양주시 덕소 재정비촉진지구 도곡2구역에 공급하는 '도심역 한양수자인 리버파인'의 견본주택을 12월 2일 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

도심역 한양수자인 리버파인은 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원에 지하 2층~지상 22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908세대(일반분양 485세대) 규모로 조성된다. 타입별 일반분양 세대수는 ▲39㎡ 42세대 ▲45㎡A 164세대 ▲45㎡B 32세대 ▲59㎡A 110세대 ▲59㎡B 1세대 ▲75㎡A 26세대 ▲75㎡B 52세대 ▲84㎡ 58세대다.

단지는 뛰어난 서울접근성을 갖춘 덕소 재정비촉진지구 첫 대단지로 들어서는 가운데, 가격 경쟁력까지 갖췄다는 소식이 더해지며 이목이 쏠린다.

실제 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,790만원의 합리적인 가격으로 책정됐다. 특히 최근 수요자들에게 각광 받고 있는 소형평형(전용 39, 45㎡)의 경우 분양가가 3.3㎡당 1400만원대부터 시작해 서울 및 강남권으로 편리하게 출퇴근을 희망하는 1~2인 가구와 신혼부부 등으로부터 많은 관심이 예상된다.

전용 59, 75, 84㎡ 타입의 가격경쟁력도 우수하다. 이들 타입은 3.3㎡당 1700만원대부터 분양가가 책정됐는데, 이는 사업지 주변 구축 매매가격과 유사한 수준이며, 덕소 재정비촉진지구와 한강을 두고 마주보고 있는 미사강변신도시의 전세가격 보다 낮은 수준이다.

한 업계관계자는 "도심역 한양수자인 리버파인은 수도권 일대 신규 분양 아파트의 분양가격과 비교하면 상당한 가격 경쟁력을 갖춘 단지다"라며 "서울과 인접한 입지에 한강생활권을 갖춘 대단지임에도 이러한 가격을 갖췄다는 것은 주목할 만 한 메리트로, 가격 부담을 줄이려는 수요자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다"고 전했다.

한편, 도심역 한양수자인 리버파인은 전용39~84㎡의 다양한 평면으로 구성된 대단지로, 특히 최근 각광 받고 있는 소형타입도 5개 타입(39㎡, 45㎡A·B, 59㎡A·B)으로 세분화하여 개인 라이프스타일에 적합한 평면을 선택할 수 있도록 다양성을 높였다.

덕소 재정비촉진지구 첫 대단지의 상징성을 높일 특화설계도 돋보인다. 단지 주출입구에는 웅장한 스케일의 파노라마 게이트가 조성되며, 화려한 외관으로 시선을 사로잡는 커튼월룩과 경관조망형 창호 등의 설계가 적용된다. 단지 내부에는 흐르는 물소리를 들으며 힐링할 수 있는 ‘워터폴가든’과 자연에 가까운 풍경을 선사하는 ‘웰컴락가든’, 물놀이를 즐길 수 있는 어린이놀이터 ‘아쿠아플레이가든’등 다양한 조경시설도 계획돼 있다.

세대 내부 상품성도 시선을 끈다. 특히 발코니 확장 시(39㎡ 제외) 제공품목을 강화해 상품성을 높였다. 주방의 경우 발코니 확장 시 동선 이동과 수납에 효과적인 ㄱ/ㄷ자형 주방으로 설계되며, 고급스러운 분위기의 세라믹 벽과 상판, 인덕션 하이브리드 쿡탑 등이 제공된다. 거실도 발코니를 확장하면 비확장 시 보다 업그레이드된 우물천장과 함께 높은 기밀성을 자랑하는 리프트 슬라이딩 방식의 시스템 창호, 아트월 등이 시공된다. 이외에도 다양한 확장 시 제공품목과 거실 대형아트월 등 다수 옵션들이 마련돼 고급감을 높일 전망이다.

도심역 한양수자인 리버파인은 뛰어난 서울접근성과 쾌적한 주거환경으로도 주목받고 있다. 도곡IC, 덕소삼패IC, 미사대교 등을 통해 강남권까지 빠르게 이동할 수 있고, 경의중앙선 도심역 초역세권에 위치해 서울 도심권을 포함한 주요 지역까지의 이동도 편리하다. 또한, 한강을 걸어서 누릴 수 있으며, 도심초와 덕소중, 농어촌특별전형이 가능한 덕소고 등도 모두 도보권에 위치해 교육여건도 우수하다는 평가다.

분양 관계자는 “도심역 한양수자인 리버파인은 서울과 인접한 우수한 입지에 덕소 재정비촉진지구의 높은 미래가치까지 품어 수도권 내에서도 최대 유망단지 중 하나로 꼽힌다”며 “특히 조정대상지역 해제로 전용 85㎡ 이하 추첨제 비율이 기존 25%에서 60%로 확대돼 상대적으로 가점이 낮은 1~2인 가구의 청약 기회도 커질 전망”이라고 말했다.

단지의 청약일정은 12월 12일(월) 특별공급을 시작으로, 12월 13일(화) 1순위, 12월 14일(수) 2순위청약을 받는다. 이후 12월 20일(화) 당첨자를 발표하고, 2023년 1월 3일(화)부터 5일(목)까지 3일간 정당계약을 실시한다.

도심역 한양수자인 리버파인에 대한 자세한 정보는 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 구리시 교문동 263번지에 마련되며, 방문고객의 편의를 높이고자 12월 2일부터 4일까지 3일간 견본주택과 구리역 간 셔틀버스를 운행한다. 또한, 12월 2일부터 8일까지 견본주택 방문고객을 대상으로 즉석경품이벤트(5,000명 한정)를 진행할 예정이다.