- 도안2지구 2단계 특별계획구역 도시개발과 더불어 대전 도시철도 2호선(트램) 용계역(가칭) 다양한 교통 호재 이어져
- 유성구 용계동 일원 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 공급…지하 4층∼지상 38층, 11개 동, 전용면적 84∼201m²

대전시 도안 2단계 개발 사업이 진행되는 도안신도시가 주목받고 있다. 1만 7000여 세대의 대규모 아파트 단지 공급이 계획된 데다, 2027 충청권 하계 유니버시아드 공동 유치가 최종 확정됨에 따라 개회식이 진행되는 대전 ‘서남부스포츠타운’ 조성 사업도 탄력을 받을 것으로 전망되기 때문이다.

도안신도시는 자족기능을 갖춘 미래지향적 신도시시스템 구축을 목표로 지난 2012년 약 2만 4,000가구의 주택이 공급되는 등 1단계 개발 사업이 완료됐다. 이후 행정중심복합도시 배후도시로서 친환경 생태도시를 건설하는 2, 3단계 개발 사업이 진행 중이다.

특히 1만 7,000여 가구의 배후 수요를 확보한 2단계 개발 사업은 대전 부동산 시장에서 ‘블루칩’으로 떠오르고 있다. 우선 신도시 개발에 따른 각종 교통 호재가 계획돼 있으며, 진잠천 및 근린공원 등 조경도 우수하다. 더불어 대규모 상업용지와 초·중·고 또한 예정돼 있어 향후 주거 편의성이 크게 향상될 것으로 기대된다.

아울러 지난 12일 2027 충청권 하계 유니버시아드 공동 유치가 최종 확정됨에 따라, 개회식이 진행되는 대전 서남부스포츠타운 조성 사업이 탄력을 받을 것으로 보인다. 서남부스포츠타운은 도안 2단계 개발 사업이 진행되는 지역 인근 조성될 예정으로 경제적 파급효과는 2조 7,000억 원, 취업유발효과는 1만여 명에 달할 것으로 예상되고 있다. 이에 따라 2단계 개발 사업 인근 분양단지의 경우 직접적인 수혜를 누릴 것으로 기대돼 이목이 집중되고 있다.

신도시 건설에 따른 교통, 자연환경 등 각종 호재와 더불어 대전 체육 '허브'가 될 체육시설까지 갖춰지면, 이 일대는 향후 각종 인프라를 갖춘 '신흥 주거 중심지'로 자리매김할 것으로 보인다.

이런 가운데 우미건설과 부원건설이 대전 도안지구 2단계 특별계획구역에 도안 우미린 트리쉐이드를 분양 중에 있어 눈길을 끈다. 단지는 지하 4층∼지상 38층, 11개 동, 전용면적 84∼201m² 1,754가구(분양 1,375가구, 임대 379가구) 대단지 규모로, 희소성이 높은 중대형을 비롯한 다양한 평형대로 구성한 것이 특징이다. 세대배치는 수요자들의 선호도가 높은 남동·남서로 배치했다.

도안 우미린 트리쉐이드는 교통 호재를 비롯해 수요자들의 생활 편의성을 높여주는 다양한 인프라를 자랑한다. 단지 인근에 대전 도시철도 2호선(트램) 용계역(가칭) 신설이 예정돼 있고, 도안신도시를 관통해 유성구와 서구를 잇는 '도안대로' 확장 개통이 계획되어 있다. 도안대로 개통 시 신도시 교통량을 분산하고 물류 및 사회적 비용 절감 효과가 예상돼 교통 편의성을 크게 상승시킬 전망이다. 이외에도 대전남부순환고속도로와 호남고속도로도 인접해 대전시 내·외 접근성이 편리하다.

탄탄한 생활 인프라도 눈에 띈다. 대규모 상업용지와 인접해 해당 지역 개발에 따른 낙수 효과로 상권 발전 가능성이 높다. 게다가 유성구 상권과 관저동 중심상업지구와 가까워 롯데마트와 홈플러스 등 대형 유통시설을 비롯해 CGV, 메가박스, 대전시립박물관 등 쇼핑, 문화 시설도 인접해 있다. 또한 건양대병원 등 의료시설도 가깝다.

또한 진잠천 수변공원과 도안생태 호수공원(예정), 도안 근린공원 등도 가까이 위치해 있고, 2027 충청권 하계 유니버시아드 개회식이 진행되는 대전 서남부 스포츠타운이 인근에 조성될 예정으로 추가적인 인프라 확충도 기대할 수 있다.

교육 여건도 잘 갖춰져있다는 평가다. 사업지 반경 2km 내에 홍도초와 도안고, 원신흥중 등이 위취해있으며 목원대 일대에 형성된 학원가도 이용하기 편리하다.

한편, 도안 우미린 트리쉐이드는 대규모 단지로 조성되는 만큼 다양한 커뮤니티 시설 및 특화 설계도 눈길을 끈다. 세대 간 넓은 동간 거리를 확보함과 동시에 동사이에는 어린이놀이터와 같은 놀이시설과 단지내 산책로 등 조경 시설을 배치했다. 더불어 단지 중앙에 축구 경기장 규격보다 큰 3000여 평의 중앙광장이 들어서고 단지 입구에는 맘스존을 마련해 통학차량을 기다리는 아이들과 부모들이 안전하게 대기할 수 있도록 설계했다. 이와 함께 실내체육관, 휘트니스센터, 골프연습장, 독서실, 키즈카페, 그룹스터디룸, 어린이집, 실버하우스 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 배치했다.

단지 내부는 삼성전자 홈IOT기반 플랫폼인 Smart-things와 삼성전자 스마트폰 음성인식 AI서비스인 빅스비와 AI스피커를 통해 어디서나 간편하게 홈오토메이션, IOT 연동기기들을 제어할 수 있는 차세대 스마트 홈네트워크 플랫폼도 탑재했다. 지하주차장은 도안지구 최대급 규모로 세대당 약 1.66대의 넉넉한 주차 공간을 마련했다.

도안 우미린 트리쉐이드는 비규제지역 혜택도 누릴 수 있다. 특히 기존에는 중도금 대출이 9억 원을 초과할 경우 제한이됐으나 주택도시보증공사(HUG)에서 12억 원 이하 아파트도 중도금 대출을 허용하며 자금마련 부담이 적어진 상태다. 게다가 주택담보대출(LTV)이 최대 70%까지 가능하고 분양권 전매(당첨자발표일로부터 3년 이후)도 허용된다.

도안 우미린 트리쉐이드 모델하우스는 대전 서구 도안동 일원에 위치해 있다.