서울 아파트 거래량이 급증하고, 재건축ㆍ재개발 입주권 거래량이 사상 최대를 기록했다. 대선 이후 주택 매수 심리는 빠르게 회복 중이다.

1일 서울부동산정보광장 부동산 거래현황에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 총 1만255건으로 올해 들어 최대치를 기록했다. 이는 4월(7820건)보다 31% 증가한 숫자로, 부동산 시장이 활황이었던 지난해 같은 기간(1만163건)을 웃도는 규모다.

지난해 11ㆍ3대책과 대출 규제로 서울 아파트의 월간 거래량은 올해 들어 줄곧 감소세였다. 그러나 대선 이후 정치적인 불확실성이 해소되면서 실수요자와 투자수요가 움직이며 거래량이 급증했다.

지난달 2일 관리처분인가가 떨어진 둔촌 주공과 고덕동 입주 아파트 거래가 늘며 강동구는 지난해 같은 기간보다 37% 증가한 678건을 기록했다. 서초구는 같은 기간 22% 증가한 645건을, 송파구는 21% 증가한 858건으로 나타났다.

반면 강남구는 4월보다 증가한 678건을 기록했지만, 지난해 거래량(765건)에는 못 미쳤다.

강동지역에서는 성동구가 성수전략정비구역과 왕십리 일대 재개발에 힘입어 지난해 같은 기간보다 56% 증가한 481건을 기록했다. 서울에서 가장 많은 거래량을 보인 노원구(949건)는 작년보다 거래가 11% 증가했다.

새 아파트 분양권과 재건축ㆍ재개발 입주권 거래량도 늘었다. 5월 각각 1146건, 403건이 신고돼 2008년 이후 가장 많은 월간 거래량을 보였다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “재건축과 각종 개발사업에 대한 기대감이 높고 대선 이후 정치적 불확실성이 해소돼 매수 수요는 당분간 유지될 전망”이라며 “다만 서울 외 일부 수도권 지역과 지방은 입주물량 공급과잉 우려가 제기돼 지역별 양극화 연상은 불가피하다”고 분석했다.

[헤럴드경제=정찬수 기자] andy@heraldcorp.com