소형 오피스텔 전성시대가 열렸다. 올 상반기 서울을 포함한 수도권에서 거래된 오피스텔 10개 중 6개가 소형 오피스텔인 것으로 나타났다.

15일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울ㆍ경기ㆍ인천의 오피스텔 거래 건수는 총 8244건으로 집계됐다. 이 중 전용면적 21~40㎡의 소형 오피스텔 거래 건수는 4814건에 달했다. 전체의 약 58%에 달하는 규모다. 전용면적 41~60㎡은 1304건으로 15.8%, 전용면적 20㎡ 이하는 886건으로 10.7%를 차지했다.


중ㆍ대형 오피스텔은 고전을 면치 못했다. 전용면적 61~85㎡는 713건으로 집계되며 8.6%, 전용면적 86~110㎡는 330건 4.0%, 전용면적 111㎡ 이상은 197건 2.4%에 불과했다.

최근 5년간 자료를 살펴봐도 수치의 차이는 거의 없다. 같은 기간 전용면적 21~40㎡의 거래량은 2013년 61.8%, 2014년 57.05%, 2015년 56.72%, 2016년 57.53% 수준으로 거래량이 집중됐다.

분양시장에서도 소형 오피스텔의 인기가 높다. 지난 4월 인천 남구 용현동에서 분양된 ‘e편한세상 시티 인하대역’은 전용면적 19~79㎡로 구성됐다. 이 오피스텔은 청약 접수결과 전용면적 38㎡ 타입이 총 1330건 접수돼 42대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다.

양지영 리얼투데이 실장은 “최근 1~2인 가구가 증가하면서 소형 오피스텔을 매입하거나 임대수익을 노리는 투자수요가 증가하고 있기 때문”이라고 분석했다. 실제 통계청에 따르면 지난 2015년 1~2인 가구수는 1019만7258가구로, 2010년 834만7217가구인 것에 비해 22%나 증가했다.

[헤럴드경제=정찬수 기자] andy@heraldcorp.com