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교통, 생활인프라 다(多)갖춘 수도권 택지지구 내 단지 ‘눈길’, ‘시흥시청역 동원로얄듀크’ 10월 분양

작성자
디알람
작성일
2017.09.07
- 수도권 택지지구, 저렴한 분양가에 우수한 주거환경 갖춰… 청약경쟁률↑매매가도 덩달아↑
-풍부한 교통호재와 교육, 쾌적한 생활환경까지 두루 갖춘 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’

최근 수도권 택지지구에서 분양하는 단지가 인기를 끌고 있다. 정부의 택지지정 중단으로 희소가치가 높아지고 있고, 공공택지지구의 경우에는 분양가상한제까지 적용돼 상대적으로 저렴한 분양가로 내집마련이 가능하기 때문이다.

실제로 수도권 택지지구에 분양한 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 금융결제원 자료에 따르면, 지난 7월 경기도 고양시 지축지구에서 분양한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’는503가구 모집에 8,221명의 청약자가 몰리며 평균16.34대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 지난 3월에는 평택시 고덕국제도시에서 첫 분양에 나선 ‘고덕 파라곤’의 경우 견본주택에 3만 여명의 방문객이 몰렸고, 청약에서는 평균 49.38대 1이라는 높은 청약률을 기록했다.

높은 매매가 상승률도 보이고 있다. 고양시 삼송지구에서 지난 2013년 7월에 분양한 ‘삼송2차 아이파크’는 당시 전용 84㎡ 기준, 분양가가 3억 6000만~4억원 사이였다. 하지만 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 8월 6억3300만원에 거래돼 2억원 이상의 시세상승을 보였다.

부동산 정보업체 분양마당에 따르면, “수도권 택지지구는 교통, 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있어 실수요자들 사이에서 인기가 많다”고 말하며 “서울 집값이 오르면서 수요가 경기도로 이동하고 있는 만큼 수도권 택지지구의 인기는 계속 이어질 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

한편, 올 10월 수도권 택지지구에 들어서 향후 프리미엄이 기대되는 단지가 있어 눈길을 끈다. 동원개발이 경기도 시흥시 장현지구 B-7블록에 공급하는 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’다. 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73?84㎡, 총 447가구 규모로 구성된다.

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‘시흥시청역 동원로얄듀크’는 장현지구 내에서도 중심입지로 트리플 역세권인 시흥시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있다. 시흥시청역은 2018년 소사-원시선 개통과 더불어 신안산선, 월곶판교선이 예정돼 있어 서울을 보다 가깝게 누릴 수 있으며 향후 개통되면 서울 여의도까지 출근이 가능하며, 강남권 접근성도 좋아질 전망이다.

또 차량으로 연성IC를 통해 제3경인고속도로로 진입이 용이하며, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로, 평택-시흥고속도로 등도 인근에 위치해 서울 도심을 비롯한 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다.

생활인프라도 잘 갖췄다. 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)가 도보권에 위치하며 시청 등 행정타운도 가까워 편리한 생활이 가능하다. 또 승치초와 능곡고를 걸어서 통학이 가능하며, 능곡도서관도 가까워 부모들이 안심할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다.

쾌적한 환경도 주목할 만 하다. 단지주변으로 녹지가 풍부하며, 인근에 크고 작은 근린공원도 계획돼 있어 쾌적한 환경에서 여가생활을 즐길 수 있다. 또 매화일반산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지의 배후주거지로서 직주근접 수혜도 기대된다.

‘시흥시청역 동원로얄듀크’의 견본주택은 경기도시흥시 장현동 72번지 일원(장현초 맞은편)에서 10월 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 4월 예정이다.