수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다. 빠른 이동을 도와주고 교통호재가 있는 곳은 시세에도 긍정적 영향을 주기 때문이다.

주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통, 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다.

이런 이유로 지역의 정치인들은 대중교통 수단, 특히 지하철의 유치를 위해 힘을 쏟고 있다. 지난 19일 안병용 의정부시장이 남경필도지사를 만나 ‘지하철 7호선 연장 사업(도봉산~옥정)의 기본계획변경을 촉구하였으며, 경기도 의회 김원기의원은 7호선의 민락역 신설에 욕심을 내고 있다고 말했다.

의정부시의 바람대로 7호선이 민락지구를 지나게 되면 의정부에서 강남구청역, 논현역 등 강남 주요 지하철역을 한 번에 갈 수 있고 인천 청라 연장사업까지 완공되면 청라국제도시까지도 한 번에 이동할 수 있게 되며, 더불어 BRT 광역버스, 세종 포천간 고속도로 개통 등으로 서울 및 수도권 주요도시를 30분~1시간 이내로 접근이 가능하다.

또한 국도3호선 우회도로를 통해 외곽순환도로 이용이 수월해져 서울 접근성도 높아졌다. 지하철 7호선 연장(2025년 개통예정)이 계획돼 있고 의정부~군포 금정구간 GTX 노선도 추진된다.

이런 핫플래이스 지역에 중흥건설이 경기도 의정부시 민락 공공주택지구 자족7 SF1-3블록에 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’를 분양하고 있다.

이 단지는 트와이스 단지는 상업시설과 오피스텔을 동시에 공급하며, 상가는 1~2층에 약 1만3,000㎡로 들어서며 높은 전용률을 갖춘 총 151실로 조성된다. 오피스텔은 전용면적 27~84㎡ 중·소형 위주 다양한 타입으로 8개동, 총 546실을 선보인다.

민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 오피스텔은 실거주를 위한 중소형 아파텔에서 임대수요가 선호하는 소형오피스텔까지 9개 타입으로 구성된다. 민락 최초로 전 가구 4.3m의 높은 층고에 다락 설계가 적용돼 실수요자는 물론 투자자의 마음까지 사로잡을 전망이다.

주거 인프라도 뛰어나다. 단지 인근에 중심상업지구가 위치해 롯데아울렛, NC백화점(예정), 메가박스, 이마트 등 다양한 생활편의시설이 자리하며, 송산초교, 민락초중교, 송현고교 등 학교와 인근 학원가가 단지 가까이에 밀집돼 교육환경도 우수하다. 이 밖에도 부용산 조망이 가능하며 민락천 수변공원, 낙양물 사랑공원 등 도보거리에서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

상업시설은 중앙분수광장을 갖춘 광장형 상업시설로 조성돼 총 546실의 오피스텔 입주민 독점상권을 확보했으며 민락지구 중심상업지에서 이어지는 대로변 코너에 스트리트몰로 조성돼 주변 아파트 거주민 유입 및 접근이 훨씬 용이하다.

일부 호실은 층고 6.2m의 높은 층고로 쇼핑, 키즈, 푸드 등 다양한 업종이 입점 가능하며 가시성도 극대화 했다. 또 단지 중앙에 하늘정원 등 휴식과 여가활동을 위한 쾌적한 휴게공간이 조성돼 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

분양관계자는 “민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 상가는 564세대의 고정 세대와 민락2지구 중심상업지 옆에 위치해 있어 유동수요까지 잡을 수 있다.”며 “특히 상가의 경우 수익률에 영향을 주는 위치와 분양가가 중요하다”고 말했다.