- 제2의 테헤란로의 발전 전망, 산업단지 등 풍부한 배후수요 갖춰
- 트리플 역세권에 갤러리아백화점, 이마트 등 생활 편의시설도 우수

최근 충남도 민선6기 핵심 공약으로 추진해 온 ‘천안아산 KTX역세권 R&D집적지구 조성사업’이 관계기관 업무협약 체결이 진행되면서 천안아산역 인근이 제2의 테헤란로의 발전이 기대되고 있다.

충남도는 이번 협약에 따라 “지식산업센터, 국제컨벤션센터, 특구지정 등 공공인프라 조성을 주도하며, 천안/아산시는 각각 6만㎡와 50만㎡의 부지 확보 및 주변 산업인프라 조성에 집중한다”고 말했다. 용역을 거쳐 수립한 개발 계획안에 따르면, R&D집적지구에는 지식융합산업 육성을 위한 용지와 편의시설, 전시?회의, 숙박, 교류지원을 위한 복합용지 등이 들어설 전망이다.

이처럼 미래성장 거점 도시로 도약하려는 천안아산역세권 인근에 위치한 단지가 있어 눈여겨볼 만하다.

‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’는 지하 5층~지상 20층, 전용면적 21~32㎡ 소형 오피스텔 748실과 근린생활시설로 조성돼 있다. 오피스텔 748실 모두 소형 오피스텔로만 구성됐다.


단지는 R&D집적지구 추진의 수혜로 시세 상승이 기대되는 곳이다. R&D 집적지구는 오는 2022년까지 조성될 예정으로 충남 지식산업센터, 미래기술융합센터, 국제컨벤션센터 등 미래지향적 기관들이 대거 들어설 계획이다.

또한 삼성디스플레이, 삼성SDI, 삼성 Nano city를 비롯해 현대자동차 아산공장도 위치하고 있어 약 7만여 명의 산업단지 배후수요를 두고 있다. 이 밖에 삼성화재 콜센터, 현대해상 천안사옥, 충남북부상공회의소, 한국무역보험공사 등 민간기업은 물론 공기업 종사자까지 대거 유입되며 더욱 풍부한 배후수요를 누릴 것으로 보인다.

오피스텔은 KTX, SRT 정차역인 천안아산역을 비롯해 수도권 전철 1호선 아산역 이용이 가능한 트리플 역세권 단지다. KTX를 타면 서울역, 용산역에 30분대 도달 가능하며 SRT를 통해 서울 접근성이 더욱 편리해졌다. 또한 천안IC로 경부고속도로 진입도 수월해 사통팔달 교통망 이용과 서울 생활권도 누릴 수 있다.

갤러리아백화점, 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, CGV 등 생활 편의시설이 풍부하다. 인근에 연화초, 설화중, 설화고 등이 위치하며 선문대, 나사렛대, 단국대 등 천안 대학가가 차량으로 약 20분 거리에 있어 교육환경이 잘 조성돼 있다. 더불어 지산체육공원, 지산공원 등 여가활동을 즐기기도 좋다.

한편, ‘천안아산역 코아루 웰메이드시티’ 견본주택은 서초구 남부순환로 2614 (양재동 11-17) 한솔로이젠트빌딩 1층에 마련돼 있다.