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‘교육특화단지’ 주택시장 장악, 시흥 연성역금강펜테리움센트럴파크 눈길

작성자
디알람
작성일
2018.04.03
- 5년연속 사교육비 증가… 2017년 27만1000원으로 역대 최고
-연간 학습시간과 근로시간 차는 1414시간, 혼자 있는 아이들 돌봐줄 교육/보육시설 필요
-교육시설 및 환경 우수한 단지로 수요자 몰려

뜨거운 교육열과 안전한 교육환경 추구는 주택시장에도 영향을 끼치고 있다. 가족 당 자녀수가 1명 내외로 줄어들면서 부모들의 관심이한 자녀에게 더욱 집중되고있다. 여기에 사교육비는 역대 최고치를 경신하고 아이들의 교육환경은 주거지 선택 시 필수확인사항이 되고있다.

지난해 교육부와 통계청이 공동 실시한 ‘2017년 초?중?고 사교육비 조사’결과에 따르면, 1인당 월평균 사교육비는 27만1000원으로 전년대비 5.9%(1만5000원)증가했다. 5년 연속 상승세를 이어가며 지난해는 2007년 조사 시작 이후 역대 최고치를 기록해 뜨거운 교육열기를 확인할 수 있었다.

특히 주택시장의 주된 수요층이 학부모 수요자들인 3040세대가 늘어나면서 교육환경의 중요성은 더욱 부각됐다.

우선 교육환경의 조성과 도보통학 가능여부는 이제 당연히 갖춰져야 할 사항으로 인식되고 있다. 학교시설들이 밀집해 있으면 학교보건법상 유해업소가 들어서지 못해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또 다수의 학교가 자리잡은 지역은 교육시설을 비롯해 교육여건이 잘 조성돼 학부모들이 선호한다.

최근에는 단지 내 보육시설이나 교육시설이 갖춰진 단지도 높은 관심을 받고 있다. 맞벌이 부부가구가 늘어나면서 아이들을 돌봐줄 곳의 필요성이 더욱 높아졌기 때문이다.

한국교육과정평가원이 실시한 연구 보고서에 따르면, 한국 초등학교 1~2학년의 연간 학습시간은 655시간이다. 반면 한국 근로자들의 연간 노동시간은 무려 2069시간이다. 직장인 부모들에게는 아이들의 혼자 있는 시간을 책임져줄 시설이나 인력이 필요한 상황이다. 이런 상황으로 단지 내 어린이집, 도서관 등의 시설이 있거나 다수 학교들이 밀집해 인근에 방과 후 시간을 보낼 교육시설이 있는 단지로 수요자들이 몰리고 있다.

실제 금융결제원에 따르면 지난 1월 청약을 진행한 ‘e편한세상둔산’은 166가구(특별공급 제외) 모집에 4만5639명이 몰려 평균 274.93대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 도보통학 가능한 탄방초, 문정초, 충남고 등을 비롯해 한밭초, 백운초, 괴정중, 문정중 등이 인근에 위치해 우수한 교육환경을 갖췄다. 또한 입시학원이 많은 시청역 인근 학원가 및 교육시설을 편리하게 이용할 수 있는 장점을 지녔다. 지난달 분양한 도보통학 가능 단지인 ‘성복역 롯데캐슬파크나인’도 1순위 전 타입 청약 마감을 보이며 교육여건이 잘 조성된 단지가 높은 인기를 끄는 것을 확인할 수 있다.

업계관계자에 따르면 “한 자녀에게 관심이 쏠리면서 아이들의 교육환경 걱정도 커졌다”며 “안전하고 교육환경이 우수해 자녀들이 잘성장할 수 있는 단지가 수요자들에게 인기를 보이고 있다”고 말했다. 이른바 교육특화단지가 높은 청약 성적이 기대되는 가운데 분양을 앞둔 단지들이 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

금강주택은5일(목) 경기도 시흥시 장현지구B3블록에 공급하는 ‘시흥 연성역금강펜테리움센트럴파크’의 1순위 청약을 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 79~84㎡, 총 590가구로 이뤄졌다. 단지와 인접한 장현4초를 비롯해 승지초, 능곡고 등학교들이 자리 잡고 있어 안전한 교육환경을 갖췄다. 인근에 능곡도서관이 이용 가능하며 단지 내 작은도서관과 어린이집이 마련될 예정이라 입주민들이 편리하게 교육?보육 시설을 이용할 수 있는 환경이 조성된다.

코오롱글로벌은 인천 부평구에서 분양한 ‘부평 코오롱하늘채’의 정당 계약을 실시한다. 이 단지는 지하철 1호선 부개역과 7호선 삼산체육관역, 인천지하철 1호선 부평시장역이 가까우며, 부평시장과홈플러스, 롯데시네마, 현대백화점, 상동호수공원 등도 이용할 수 있다. ‘부평코오롱하늘채’는 지하 2층~지상 32층, 7개 동, 전용면적 34~84㎡, 총 922가구로 구성 되며 이 중 일반 분양 물량은 550가구다.오는 4월4일 당첨자 발표를 거쳐 17일부터 19일까지 3일간 계약을 실시할 예정이다.

금성백조는 오는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 단지는 아인초, 청계초, 청계중, 동탄중, 동탄중앙고 등의 학교가 도보 통학이 가능한 거리에 위치해 교육여건이 양호하다. 단지 내 어린이집, 작은도서관 등 입주자 커뮤니티 시설도 들어설 계획이다.

대림산업은 오는 4월부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역주거환경개선사업지구내 2블록에 ‘e편한세상금정산’을 공급할 예정이다. 단지는지하 4층~지상 28층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,969가구중전용면적 59~84㎡ 1,239가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 도보권 거리에 상학초, 만덕중이 위치해 있어 어린 자녀들의 교육여건이 우수하다. 가까이 디지털 도서관이 위치해 있고, 단지 내 커뮤니티 시설로 독서실, 키즈카페 등이 마련될 예정이다.