수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다. 빠른 이동을 도와주고 교통호재가 있는 곳은 시세에도 긍정적인 영향을 주기 때문이다.
주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다.
7호선 의정부 민락지구 연장에 대한 가능성이 점화되는 가운데 지난 1월 민락2지구에 분양된 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’ 아파텔의 계약도 마무리 될 것으로 보인다.
민락2지구 중흥S-클래스 트와이스는 지하2층~지상 10층에 총151실의 상가와 546실의 주거시설을 갖춘 랜드마크 상품으로 원스톱 쇼핑이 가능한 편리성 과 더불어 전세대 다락방 세대로 4.3m의 높은 층고로 인하여 넓은 개방감과 높은 공간활용도가 돋보이는 상품으로 원룸부터 3룸까지 다양하게 구성되어 있다. 또한 남향으로 부용산 조망과 부용산 등산로 진입이 용이하면서도 편리한 교통을 이용할 수 있다.
중흥S-클래스 트와이스는 총 546실의 입주민뿐만 아니라 민락지구 중심상업지에서 이어지는 대로변 코너에 스트리트몰로 조성돼 주변 아파트 거주민 유입 및 접근 또한 용이하다.
인근 송산지구, 용현지구 인구까지 흡수가 가능하며 단지 인근에 중심상업지구가 위치해 롯데아울렛, NC백화점(예정), 메가박스, 이마트 등 다양한 생활편의시설이 있어 유동인구가 많다. 또한 송산초교, 민락초중교, 송현고교 등의 학교와 인근 학원가가 단지 가까이에 밀집돼 있어 아이부터 성인까지 전 연령층을 대상으로 장사를 할 수 있다.
도로교통도 우수한데 국도3호선 우회도로를 통하면 외곽순환도로 이용이 수월해 서울 접근성이 높다. 인근 지하철 7호선 연장 개통(2025년 예정)이 계획돼 있고 의정부~군포 금정구간 GTX 노선도 추진돼 개발호재까지 누리고 있다.
더불어 중앙분수광장을 갖춘 랜드마크 광장상권으로 조성돼 있어 가시성과 접근성이 우수하다. 일부 호실의 경우 6.2m의 높은 층고로 개방성을 확보하고 쇼핑, 키즈, 푸드 등 다양한 업종이 입점 가능한 점 또한 장점이다.
분양관계자는 “민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 상업시설은 민락2지구 중심상업지 옆에 위치하고 있으며 분양가도 저렴해 높은 수익성이 기대되며 7호선 개통시 높은 시세 차익도 기대된다”고 말했다
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