맞벌이 가정에서 직장생활과 육아를 병행하는 워킹맘이 꾸준히 늘면서 자녀가 걸어서 통학할 수 있는 ‘학세권’ 아파트 인기도 갈수록 높아지고 있다. 학교가 집과 가까이 있으면 공부할 수 있는 시간이 늘어날 뿐만 아니라 최근 미성년자들의 대한 범죄가 사회적 문제로 커지면서 학세권 아파트는 아이들의 귀가가 상대적으로 안전하기 때문이다.

통계청에 따르면 올해 3월 기준 경제활동을 하는 여성은 총 1,180만7,000명으로 나타났다. 지난해 같은 기간(1,166만명)보다 14만7,000명(1.26%) 증가한 수치로 10년 전(1,005만5,000명)과 비교하면 175만2,000명(17.42%) 늘었다. 특히 초?중?고교 자녀를 둔 여성 연령대인 30~50대 경제활동 인구는 전체의 27.85%인 것으로 집계됐다.

맞벌이 부부가 앞으로 더욱 늘어날 것으로 예상되면서 학세권 아파트의 몸값도 함께 더 높아질 전망이다.분양시장에서도 학세권 단지는 높은 청약경쟁률로 주목을 받았다.

지난해 7월 포스코 건설이 대전광역시 유성구 반석동에 분양한 ‘반석더샵’은 481가구 모집에 2만7,764건이 몰리며 평균 57.7대1, 최고 132대1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 도보권으로 초?중?고교가 형성돼 있고 우수한 교통, 뛰어난 생활 인프라 등을 갖춰 자녀를 둔 수요층의 호응을 이끌어 냈다는 평가를 받았다.

이러한 청약 열기는 프리미엄에도 적지 않은 영향을 끼쳤다. 지난해 3월 한화건설이 부산시 부산진구 초읍동 일원에 분양한 ‘부산 연지 꿈에그린’은 228대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 국토교통부 실거래가자료에 따르면 올해 3월 거래된 이 아파트 분양권은 1년 만에 약 6,000만원의 웃돈이 붙은 것으로 나타났다. 도보권에 초?중교가 위치한 학세권단지로 우수한 교육환경을 갖췄다는 점이 높은 프리미엄을 형성하는데 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석된다.

쾌적하고 안전한 주거환경에서 자녀를 양육하려는 학부모들이 늘어나면서 학세권 단지의 인기가 날로 높아지는 가운데 부산광역시 북구 만덕동 일대에 조성되는 ‘e편한세상 금정산’도 도보권에 초?중교를 품은 학세권 단지로 자녀를 둔 실수요자에게 관심을 끌고 있다.

‘e편한세상 금정산’은 상학초(도보 5분), 만덕중(도보 10분)이 가까워 자녀들이 걸어서 통학할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다. 또, 인근에 위치한 북구 디지털도서관은 아이들이 문화강좌 등 각종 프로그램에 참여할 수 있어 면학 분위기 조성에도 한몫을 하고 있다.

만덕동 일대는 우수한 교육 환경을 갖춘 만큼 뛰어난 교통망도 장점이다. 단지 인근으로는 부산지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1?2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 여기에 북구 만덕2동에서 연제구 거제동으로 이어지는 만덕3터널(2020년 예정) 개통 시 교통체증이 완화되어 사직, 서면 등 부산 시내로 빠르게 접근할 수 있다.

또, 북구 만덕동과 해운대구 센텀시티를 잇는 만덕~센텀도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다.만덕-센텀 고속화도로 개통 시에는 현재 차량 이용 시 만덕터널 등의 상습 정체로 해운대까지 1시간 이상 소요됐던 구간의 이동 시간이 10분대로 대폭 줄어들 전망이다.

주변 환경 및 생활 인프라도 우수하다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 남측으로 백양산, 서측으로 낙동강을 바라볼 수 있고 금정산 자락 상계봉 등산로는 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 제공한다.인근으로는 메가마트(덕천점)와뉴코아 아울렛, 만덕시장 등이 위치해 있으며 주거환경개선사업지구로 개발되는만큼 향후 생활 인프라는 더욱 확충될 것으로 예상된다.

‘e편한세상 금정산’은 대림산업만의 특화 설계가 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.

외관은 자연에서 찾은 친숙한 컬러와 패턴을 적용해 주변경관과 자연스럽게 어울리는 디자인을 적용할 예정이다. 내부 인테리어는 자연의 내추럴함과 따스한 감성을 담아 모던하고 세련되게 표현한 유러피안 스타일로 꾸몄다.

이 밖에 단지 내 범죄 발생을 예방하기 위한 고화질 CCTV 등 보안시스템과 외출 시방범 기능을 설정, 내부침입 상황이 생길 경우 경비실에 자동으로 통보되는 무인경비시스템을 통해 보안을 강화할 방침이다. 지하주차장에 주차돼 있는 차량 위치를 확인할 수 있는 차량위치 인식 시스템과 택배 화물을 보관할 수 있는 무인택배함도 배치된다.

‘e편한세상 금정산’은 지하 4층~지상 28층 11개 동, 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구를 일반분양한다. 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 100% 구성된다.3.3㎡당 평균 900만원대의 저렴한 가격으로 공급돼 실수요자의 높은 관심이 이어지고 있다.

한편, ‘e편한세상 금정산’은 이달 8일(화)부터 10일(목)까지 3일간 주택전시관에서 정당 계약을 실시할 계획이다. 주택전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 위치하며, 입주는 2021년 4월 예정이다.