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호재?교통?입지... 흥행요소 갖춘 '영종하늘도시 리도' 인기몰이

작성자
디알람
작성일
2018.05.02
부동산 시장에서 오랜 기간 흥행 불변의 법칙으로 꼽는 요소가 있다. 미래가치를 높이는 개발호재, 사통팔달의 교통여건, 우수한 입지 등이 대표적이다. 이같은 주거환경이 확보된 곳의 신규 분양단지는 지속적인 수요를 발판으로 높은 인기를 누린다.

2017년 12월, 높은 청약경쟁률로 세간의 화제를 모은 경기 김포한강신도시 일대에 공급된 ‘한강신도시 구래역 예미지’ 오피스텔이 대표적인 사례다. 김포도시철도 구래역 개통(2018년 11월 예정) 호재는 물론 구래역복합환승센터와 가까운 편리한 교통 환경과 김포한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 인접한 탁월한 입지로 뜨거운 청약 열기를 보였다. 총 78실 모집에 6,997건의 접수가 몰려 최고 110.8대 1, 평균 89.7대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 이틀만에 계약을 완료했다. 뛰어난 주거 환경과 개발호재로 미래가치가 우수한 지역에 수요자가 집중된 것이다.

올해는 대형 프로젝트 추진과 해외 투자 자본 유입 등으로 수도권 최대 이슈지역으로 손꼽히는 인천 영종하늘도시에 대한 관심이 커지고 있다.

영종도는 대규모 개발 사업에 따른 고용 창출 효과로 미래 가치가 우수한 지역이다. 인천국제공항 제2여객터미널 조성 및 운영으로 인한 생산유발효과는 연간 30조원, 일자리는 건설 과정에서 약 9만4,000개, 운영 과정에서 약 8천500개가 창출된 것으로 파악됐다. 파라다이스시티, 인스파이어, 미단시티 등 3대 복합리조트 완공시에는 4만명의 일자리가 확보될 예정이다. 2020년에는 영종도 상주인구가 18만명으로 전망되는 만큼 탄탄한 배후 수요까지 갖췄다.

여기에 경제자유구역인 서구 청라국제도시와 중구 영종도를 잇는 제3연륙교가 2020년 착공을 앞두고 있어 그 기대감도 큰 상황이다. 제3연륙교는 인천 서구 원창동과 중구 중산동을 연결하는 왕복 6차로(길이 4.66km) 규모로 바다 위에 건설하는 교량이다. 제3연륙교개통 시 교통 환경은 더욱 좋아질 예정이다.

또, 항공산업클러스터 조성과 영종 준설토 매립부지에 해양워터프론트 개발 등 다양한 개발호재들이 줄을 잇고 있어 이에 따른 일자리 창출과 지속적인 입구 유입 효과는 영종도의 미래가치를 더욱 높일 전망이다.

영종도는 바다와 산으로 둘러싸인 천혜의 자연환경을 갖춘데다 세계 최고의 공항인 인천국제공항과 인접한 복합도시 개발지구로 입지적 장점이 탁월하다. 최근 복합리조트 개발에 따른 해외 자본이 대거 유입되고 있어 지역의 미래가치는 더욱 높아지고 있다. 미국 동부 최대 카지노 복합리조트?엔터테인먼트 기업인 MGE그룹도 인스파이어리조트 개발에 2.7조를 투자 계획을 밝혔다. 또,싱가포르 개발업체 랑룬그룹은 영종도 미단시티에 약 1조원을 투자해 특급호텔을 비롯해 레지던스호텔, 콘도, 대형쇼핑시설 등을 갖춘 '랑룬 다이아몬드 시티'를 조성할 것으로 알려졌다.

아시아의 교통허브, 글로벌 관광도시, 한국판 라스베이거스로 성장하는 영종도에 접근성과 가시성이 우수한 ‘영종하늘도시 리도’ 복합단지가 영종하늘도시 내 중심상업지구에 조성을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

인천 중구 중산동에 들어서는 ‘영종하늘도시 리도’는 최대 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1,122실과 상업시설 335실로 구성된다.오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다.영종하늘도시 내 최대 규모 복합단지로 랜드마크로의 발전이 기대된다.

단지는 뛰어난 교통 환경이 주목할 만 하다. 공항철도 영종역 이용 시 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다. 서울역, 공덕역, 홍대입구역 등 서울 주요 도심까지는 50분 내외로 진입할 수 있다. 또 영종도 내 인천공항 자기부상열차를 이용하면 공항 및 다른 지역으로의 이동이 편리하다.

입주자들을 위한 주거 서비스도 우수하다. 조식?청소?세탁 서비스 등 5성급 특급호텔 같은 서비스가 마련되며 카 셰어링과 전기차 충전소 운영도 계획 중이다. 큰 물건을 보관할 수 있는 세대창고도 운영될 예정이다. 싱글 라이프를 고려한 동호회 지원 서비스도 계획 중에 있다. 1인가구 및 여성들을 위해 24시간 CCTV를 설치하고 무인택배 시스템 및 자전거 분실방지 실외보관함 등 안전과 보안 시스템도 갖출 예정이다.

‘영종하늘도시 리도’는 오피스텔과 상가를 합쳐 총1,436대의 차량을 수용할 수 있고, 오피스텔은 1대 1이 넘는 광폭주차공간이 마련된다. 주차공간 확보로 어려움을 겪는 다른 사업지에 비해 여유로운 주차공간으로 입주민들의 만족이 높을 것으로 예상된다.

리도.jpg

상가는 총 4개 동 지하 1층~지상 3층에 들어서며 385실로 구성된다. ‘영종하늘도시 리도’ 상가를 중심으로 대규모 단지가 집중되어 있는 만큼 주변 고객들을 모두 아우를 수 있는 항아리상권을 형성해 집객효과를 높일 전망이다.

고객을 끌어모으는 특화설계도 적용된다. 상업시설을 가로지르는 중앙통로를 따라 유리천장으로 덮고 탁 트인 하늘을 바라볼 수 있도록 개방감을 높였다. 방문객의 이목을 사로잡는 이국적인 분위기의 하이클래스 설계가 반영돼 유니크한 외관 디자인과 함께 고객의 시선을 끌 전망이다.

영종도 최대 규모의 1,122실의 오피스텔 입주민을 고정고객으로 확보해 안정적인 수익을 얻을 수 있고, 영종하늘도시 중심 상권의 탄탄하면서도 안정적인 배후수요 확보가 가능한데다 유동인구를 흡수하는 중심상업지구에서도 다수의 고객이 집결하는 길목에 들어선 만큼 영종도를 대표하는 랜드마크 상가로 자리매김할 것으로 예상된다.

초대형 복합단지 ‘영종하늘도시 리도’ 오피스텔 및 상업시설모델하우스는 서울시 서초구 서초대로 372번지에 위치한다.