▶내집살이 증가…임차가구는 이동 잦아=국토교통부가 8일 발표한 ‘2017년 주거실태조사 결과’에 따르면 지난해 자가점유율은 전체 가구의 57.7%로, 전년(56.8%)보다 0.9%포인트 증가했다. 수도권(48.9%→49.7%)과 지방(59.9%→60.3%) 등 모든 지역이 상승했다.
같은 기간 자가보유율은 2016년 59.9%에서 지난해 61.1%로 1.2%포인트 증가했다. 수도권(52.7%→54.2%)과 도 지역(68.9%→70.3%)이 오른 가운데 지방광역시(63.1%)는 전년 수준에 머물렀다.
자가보유율이 모든 계층에서 상승한 반면, 고소득층의 자가점유율 73.6%에서 73.5%로 다소 정체된 것으로 조사됐다.
점유형태는 자가(57.7%), 보증금 있는 월세(19.9%), 전세(15.2%) 순이었다. 전월세 임차가구 중 월세가구가 차지하는 비중은 2016년까지 급증했으나 작년에는 60.4%로 제자리걸음을 했다.
전체 가구의 평균 거주기간은 8년으로 전년(7.7년)보다 늘었지만, 임차가구는 3.4년에 불과해 주거 안전성의 양극화는 여전했다. 현재 살고 있는 주택의 거주기간이 2년 이내인 가구는 전체의 35.9%로, 전년(36.9%)보다 소폭 줄었다.
국토부가 한국리서치에 의뢰해 진행한 설문에 따르면 ‘자가주택 마련을 위한’ 이유가 25.1%로 가장 높았다. ‘시설이나 설비가 더 양호한 집으로 이사하려는’ 응답이 22.2%로 뒤를 이었다. ‘집값이나 전세가 비싸고 부담스러워서’라고 답한 가구는 10.7%를 차지했다.
▶주거비 부담은 여전…대출지원 절실=수도권과 지방 간 주거비 부담도 양극화 양상을 보였다. 자가가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIRㆍPrice Income Ratio)는 전국 5.6배(중위수)로, 전년과 같은 수준으로 조사됐다. 이 중 수도권은 6.7배로 광역시(5.5배)와 도 지역(4.0배)보다 월등히 높았다.
임차가구의 월소득에서 차지하는 월 임대료 비율(RIRㆍRent Income Ratio)도 수도권은 18.4%로 광역시(15.3%)와 도 지역(15.0%)보다 높게 나타났다. 전국은 17.0%(중위수)로, 평균값 기준으로 살펴보면 모든 지역에서 소폭 증가했다.
생애 첫 주택을 마련하는 기간은 6.8년으로 2014년 이후 7년 수준을 유지했다. 다만 전체 가구의 66.0%가 임대료와 대출금 상환에 부담을 느끼고 있는 것으로 조사됐다. 집값이 상대적으로 높은 수도권 거주가구의 부담이 더 컸다.
최저주거기준 미달가구는 2006년 이후 큰 폭으로 감소해 2014년부터 5% 내외 수준을 유지하고 있다. 작년에는 5.9%(114만 가구)로, 전년 5.4%(103만 가구)보다 소폭 늘었다. 1인당 평균 주거면적은 31.2㎡이었다.
한편 주거지원이 필요한 가구를 대상으로 진행한 설문에선 ‘주택구입자금 대출지원(30.1%)’을 가장 필요한 프로그램으로 꼽았다. 임차가구의 절반 이상(57%)은 공공임대주택에 입주할 의향이 있다고 밝혔다.
김영국 국토부 주택정책과장은 “이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 6만 가구를 대상으로 작년 5월부터 9월까지 개별 면접방식으로 진행됐다”면서 “조사 표본을 2만 가구에서 6만 가구로 확대해 앞으로도 청년ㆍ신혼부부ㆍ노인가구의 주거실태를 꼼꼼하게 살필 계획”이라고 말했다.
[헤럴드경제=정찬수 기자] andy@heraldcorp.com
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