▶ 인천국제공항 제2여객터미널 개항, 제3연륙교 착공 확정 등 개발 속속 진행
▶ 늘어나는 일자리와 풍부한 배후수요…투자자 발길 이어지는 영종도
▶ 영종하늘도시 중심상권에 자리 잡은 ‘영종두산리도스카이’… 배후수요 확실한 메가톤급 대단지
▶ 소형(전용면적 22~24㎡) 중심 오피스텔 1,122실과 스트리트 형태 상업시설 385실로 구성

각종 개발사업이 추진되고 교통호재를 갖춘 지역 부동산시장에 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다. 낮은 금리와 주택시장 규제에 따라 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘면서, 검증된 지역에 들어서는 확실한 부동산 상품에 주목하고 있는 것. 특히 저평가되었던 지역의 경우 미래가치가 높아질 것에 대한 기대감이 형성되며 일대 부동산 시장에 청신호가 켜지고 있다.

이러한 지역에 수요를 끌어들일 수 있는 우수한 입지와 교통환경을 비롯해 뛰어난 상품성을 지닌 수익형 부동산은 고객을 확보하기 용이한 만큼 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있어 인기가 높다. 특히 주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 복합단지는 멀리 나가지 않고도 쇼핑, 문화 등을 한번에 즐길 수 있는 단지로 편리한 주거환경을 선호하는 실속파 수요자들의 선호 현상이 두드러지고 있다.

입주민들의 만족도 높은 만큼 임차인을 구하기도 수월해 투자자들에게도 안정적인 투자처로 꼽히는‘多’ 갖춘 복합단지에 수요가 몰리고 있다.

작년 12월 금성백조건설이 경기 김포 한강신도시 Cc-03블록에서 선보인 복합단지 ‘한강신도시 구래역 예미지’는 전용면적 84㎡오피스텔 총 78실 공급에 청약경쟁률은 평균 89.7대 1, 최고 110.8대1을 기록했다. 또, 함께 조성된 스트리트형 상업시설(174실)애비뉴스완 역시 조기 완판되며 인기를 이어갔다. 한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 이어져 있고, 전체 공정률 94%를 달성한 김포도시철도 구래역(예정)초역세권 단지라는 점에서 교통호재와 편리함을 두루 갖춘 단지로 인기를 끌었다. 유동인구를 흡수하기 유리한 입지와 풍부한 배후수요가 뒷받침돼 투자자들의 관심이 모아졌다는 평가다.

올 상반기에는 투자자들에게 꽃길을 걷게 해줄 미래가치 높은 인천 영종도 일대에 초대형 복합단지가 들어설 예정이어서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 영종도는 대형 프로젝트 추진과 해외 투자 자본 유입 등으로 수도권 최대 이슈지역으로 손꼽히고 있기 때문. 바다와 산으로 둘러싸인 천혜의 자연환경을 갖춘데다 세계 최고의 공항인 인천국제공항과 인접한 복합도시 개발지구로 입지적 장점이 탁월하다. 여기에 경제자유구역인 서구 청라국제도시와 중구 영종도를 잇는 제3연륙교가 2020년 착공을 앞두고 있어 그 기대감도 큰 상황이다. 대규모 개발 사업에 따른 고용 창출 효과로 미래 가치가 우수해 탄탄한 배후수요도 기대되고 있다.


‘영종두산리도스카이’는 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1,122실과 상업시설 385실로 구성된다. 오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다. 상업시설이 함께 들어서는 복합단지인 만큼 입주민들이 원스톱으로 쇼핑, 문화 등을 즐길 수 있어 높은 선호가 예상된다.

교통환경도 편리하다. 공항철도 영종역 이용 시 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다.서울역, 공덕역, 홍대입구역 등 서울 주요 도심까지는 50분 내외로 진입할 수 있다

상가는 총 4개 동 지하 1층~지상 3층에 들어서며 385실로 구성된다. ‘영종두산리도스카이’ 상가를 중심으로 대규모 단지가 집중되어 있는 만큼 주변 고객들을 모두 아우를 수 있는 항아리상권을 형성해 집객 효과를 높일 전망이다. 원스톱으로 이용 가능한 근린생활시설을 비롯해 외국음식 전문점, 병?의원, 초?중?고교생 및 성인을 위한 자기개발 학원, 입주민의 건강 관리를 고려한 운동 공간, 라이프스타일 매장 등으로 구성될 예정이다.

고객을 끌어모으는 특화설계도 적용된다. 상업시설을 가로지르는 중앙통로를 따라 유리천장으로 덮고 탁 트인 하늘을 바라볼 수 있도록 개방감을 높였다. 방문객의 이목을 사로잡는 이국적인 분위기의 하이클래스 설계가 반영돼 유니크한 외관 디자인과 함께 고객의 시선을 끌 전망이다.

영종도 최대 규모의 1,122실의 오피스텔 입주민을 고정고객으로 확보해 안정적인 수익을 얻을 수 있고,영종하늘도시 중심 상권의 탄탄하면서도 안정적인 배후수요 확보가 가능한데다 유동인구를 흡수하는 중심상업지구에서도 다수의 고객이 집결하는 길목에 들어선 만큼 영종도를 대표하는 랜드마크 상가로 자리매김할 것으로 예상된다.

한편, 초대형 복합단지 ‘영종두산리도스카이’ 오피스텔 및 상업시설모델하우스는 서울시 서초구 서초대로 372번지에 위치한다.