전국 미분양 주택이 6개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 특히 4월까지 누적된 준공실적이 5년 평균을 크게 웃돌면서 지역별 양극화에 따른 미분양 우려가 커지고 있다. 

국토교통부는 4월 주택인허가 실적이 4만6737가구를 기록해 지난해 같은 기간(4만3568가구)보다 7.3% 증가했다고 29일 밝혔다.


수도권은 2만4193가구로 전년 같은기간(2만1357가구)보다 13.3% 증가했으며 지방은 2만2544가구로 전년(2만2211가구)보다 1.5% 증가했다. 수도권 중 서울은 5291가구로 전년 같은기간(7628가구)보다 30.6%가 줄었다. 반면 인천은 3608가구로 전년(1086가구)보다 232.2%가 늘었으며 경기도 1만5294가구를 기록해 전년(1만2643가구) 대비 21.0%가 증가했다.

■수도권 인허가 실적 30.6% 줄어
유형별로는 아파트가 3만3190가구로 전년 같은기간(2만5459가구)보다 30.4%가 증가했으며 아파트외 주택은 1만3547가구로 전년(1만8109가구)보다 25.2%가 감소했다.

올들어 4월까지 누계 인허가실적은 16만6308가구로 5년 평균치와 유사한 수준이나 전년 동기(18만4668가구) 대비로는 9.9% 줄었다. 수도권은 8만5107가구로 전년 같은기간(8만5135가구)보다 비슷했다. 서울은 1만8850가구로 전년 같은기간(2만9294가구)보다 35.7%가 줄었다. 인천은 1만3598가구로 전년 같은기간(3562가구)보다 281.8%가 늘었으며 경기는 5만2659가구로 전년 같은기간(5만2279가구)보다 0.7% 늘었다.

■올들어 수도권 분양실적 73.5% 증가
4월 전국 분양실적은 2만5229가구로 지난해 같은기간(1만3794가구)보다 82.9%가 증가했다. 수도권은 8529가구로 지난해 같은기간 6087가구로 40.1% 증가했으며 지방은 1만6700가구로 지난해 같은기간(7707가구)보다 116.7% 증가했다. 서울은 215가구로 지난해 같은기간(831가구)보다 74.1%가 감소했다. 인천은 분양이 없었으며 경기는 8314가구로 전년 같은기간(5256가구)보다 58.2% 증가했다.

올들어 4월까지 전국 분양 누계실적은 9만1902가구로 지난해 같은기간(6만5931가구)대비 39.4% 증가했다. 수도권은 5만332가구로 전년(2만9015가구)보다 73.5% 늘었다. 서울은 6344가구로 전년(3659가구)보다 73.4% 증가했다. 인천은 5880가구로 전년(3316가구)보다 77.3% 증가했으며 경기는 3만8108가구로 전년(2만2040가구)72.9%가 늘었다. 지방은 4만1570가구로 전년(3만6916가구)보다 12.6% 늘었다.


■수도권 준공실적도 46.2% 늘어.. 서울은 30% 가까이 감소
4월 전국주택 준공실적은 4만2343가구로 전년 같은기간(4만9554가구)보다 14.6% 줄었다. 수도권은 2만373가구로 전년(1만8226가구)보다 11.8% 증가했다. 서울은 4398가구로 전년(6834가구)보다 35.6% 감소했으며 경기는 1만4569가구로 전년(1만589가구)보다 37.6% 늘었다. 지방은 2만1970가구로 전년(3만1328가구)보다 29.9%가 줄었다.

올들어 4월까지 누계 실적은 전국이 19만7096가구로 전년 같은기간(15만5831가구)보다 26.5% 증가했다. 수도권은 9만3545가구로 전년(6만5618가구)보다 42.6% 늘었다. 서울은 1만6903가구로 전년(2만3915가구)보다 29.3% 감소했지만 경기는 6만6478가구로 전년(3만8812가구)보다 71.3%가 증가했다.