부동산업계 관계자에 따르면 “파주, 고양 등 경기 서북부지역 도시들은 서울과 가까운 장점에도 불구하고 북한과 가깝게 있다는 것이 리스크가 되었다. 하지만 남북한의 관계가 최근 급속도로 전개되고 있고 남북한의 화해무드가 지속된다면, 북한에서 가장 빠르게 이동 할 수 있는 파주를 중심으로 한 지역이 가장 수혜를 볼 것으로 예상된다”고 말했다.
이중 가장 먼저 개발 계획을 추진하고 있는 파주 캠프하우즈는 주한미군이 떠난 자리인 파주캠프하우즈는 2014년부터 사업을 준비해왔다. 도시개발구역지정 및 사업진행자를 지정을 완료하고 사업을 준비해왔으며 실시계획 인가까지 박차를 가하고 있는 단계이다.
기존 군부대 부지이전 후 대규모 도시개발사업을 통해 만들어진 용산 및 서울 인근의 아파트는 억대가 넘는 프리미엄이 붙을 정도로 성황을 이뤘다. 이에 못지않게 파주 원더풀 파크 남광하우스토리도 주거, 상업, 생태, 문화 등 모든 기능을 갖춘 단지가 될 것으로 예상된다.
이 단지는 총 1035세대로, 지하2층~지상 26층 8개동 전용 59㎡~148㎡로 중소형에서 펜트하우스까지 다양한 평면을 선보인다. 전용 59㎡ 569세대, 77㎡ 414세대, 111㎡는 46세대, 148㎡는 6세대로 구성돼 있다. 전 세대 남향위주의 단지 배치로 일조량이 우수하도록 설계했으며, 전 동 필로티 설계를 선보여 바람 길을 만들어 준다. 또한 공원형 단지설계로 단지 내 녹지공간과 단지 앞 수변공원을 연계한 친환경적인 단지로 만들 예정이다
파주시 홈페이지 시정현안 문답풀이 내용에 따르면 "기존 지역주택조합사업은 토지가 확보되지 않은 채 조합원들을 모집하고 승인 후 해당 개발에 대한 인허가를 진행하는 것이 일반적이지만 캠프하우즈 도시개발사업 구역 내 지역주택조합사업은 도시개발사업 실시계획 인가를 먼저 해 행정절차 진행의 시간적 지연과 토지매수에 대한 불확실성은 여타 사업보다 안전성을 확보하고 있다"며 조합원 모집에 대한 안정성을 홈페이지에 게시하여 설명하고 있다
대규모 사업인 만큼 서울과의 접근성은 고려한 교통 호재가 있다. 지하철 3호선 연장선인 삼송역에서 금촌역을 연결하는 금촌- 조리선이 추진 중이고, 서울~문산 간 고속도로는 2020년 개통이 확정됐다. 이를 이용하면 서울까지 20분이면 도달할 수 있다. 또 제2외곽순환도로와 제2통일로, GTX파주 연장선이 확정되어 고양, 파주시 일대의 교통망이 확대됨에 따라 수혜를 볼 것으로 예상된다.
분양관계자는 “사업대상지의 토지확보가 모두 이뤄졌고, 남광토건의 책임시공을 통해 안정성까지 담보되는 사업지로 환경영향평가후 실시계획인가가 임박하여 파주 및 고양시 일대의 실수요자 및 투자수요의 문의가 많다.” 고 전했다.
한편 파주 ‘원더풀 파크시티남광 하우스토리’ 주택홍보관은 야당역 인근인 경기도 파주시 경의로 1102(유은빌딩)에 위치해 있다
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