업계에 따르면 평면을 더 높게 쓰는 가장 대표적 사례인 '복층형' 오피스텔이 청약 시장 인기 뿐 아니라 일반 오피스텔에 비해 임대료도 높은 것으로 나타났다. 바닥 면적은 그대로 두고 층고를 높혀 전체 공간감을 극대화한 복층형 오피스텔은 동일한 면적의 오피스텔과 비교해 개방감이 우수하고, 상하로 공간 분리가 가능해 수요자 선호도가 높다.
또한 원룸오피스텔에 비해 수납공간과 침실공간이 넓어 신혼부부와 학생들에게 인기가 높다. 실제 복층 구조 유무는 임대료에도 직접 영향을 주고 있다. 서울 교대역 인근에 위치한 복층형 오피스텔 '서초메이플라워멤버스빌'의 전용 40㎡는 보증금 1000만원에 월 110만원의 시세를 형성하고 있다. 반면 일반적인 오피스텔 구조를 갖춘 '서초대우아이빌(2003년 3월 입주)'의 전용 34㎡오피스텔은 보증금 1000만원에 월 임대료 90만원선에 거래되고 있다. 같은 지역에서 월 임대료가 20만원까지 차이나는 것이다.
대성건설은 서울시 관악구 봉천동 858-6, 12번지 일대에 '서울대입구역 WD세븐스' 오피스텔 분양을 앞두고 있다고 밝혔다. 서울대입구역 WD세븐스 오피스텔은 지하2층~지상18층 건물로 지하2층에는 주차장이 지하1~지상5층에는 근린생활시설이 지상 6층~18층 100% 복층형오피스텔로 건설된다.
서울대입구역 인접한 원룸형 오피스텔로 A타입은 156실(전용면적 17.5㎡, 계약면적 26.1㎡, 복층 11.5㎡), B타입은 26세대(전용면적 17.2㎡, 계약면적 26.6㎡, 복층 11.6㎡)로 총182실이 들어서며, '서울대 WD세븐스' 오피스텔 인근에는 서울대, 숭실대, 중양대 등의 대학가 수요 8만5천여명과 강남, 여의도권 출퇴근 직장인 22만여명의 안정된 수요를 갖고 있다.
교통환경으로는 강남이 10분대 생활권으로 남부순환로, 강남순환고속도로 등이 가까워 서울 전역으로의 이동이 빠르며, 인근에는 관악구청, 롯데시네마, 복합쇼핑몰, 보라매병원 등이 인접해 있다.
분양관계자에 따르면“관악구의 1인 가구는 전체의 45.1%로 서울 25개 구 가운데 1인 가구 비중이 40%를 넘은 곳은 관악구가 유일해 관악구 오피스텔 수익률은 서울지역에서 손가락에 꼽을 우수하다”며 “서울대 WD세븐스오피스텔은 서울대입구역 7번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스텔로 안정적인 임대수익 이외에도 신림선 도시철도, 서부연장선 등의 대규모 교통호재가 있어 프리미엄이 상승할 가능성이 높다”라고 말했다.
모델하우스는 서울대입구역 인근에 있으며, 서울대입구역 WD세븐스 오피스텔 준공은 2019년 12월 예정이다.
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