주택 규제 속에 상대적으로 규제가 덜한 수익형부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데, 반도건설이 오는 7월 성남 고등지구에 선보이는 브랜드상가 ‘유토피아’가 눈길을 끌고 있다.

수도권 알짜배기 입지로 꼽히는 고등지구에 들어서는 최초 복합상가인데다, 수익형 부동산이 주목 받는 시장상황이 한 몫 했다.

경기도 성남시 수정구 고등동 518-10번지 일원에 연면적 10,090㎡ 규모로 들어서는 ‘성남 고등 유토피아’는 풍부한 고정수요와 배후수요를 자랑한다. 상가는 지식산업센터 ‘반도 아이비밸리’ 내 복합상가로 들어설 예정으로 지식산업센터 근무자를 고정수요로 품고 있으며, 상가 인근으로 판교테크노밸리, 제2판교테크노밸리(예정) 등 탄탄한 배후수요까지 갖췄다.

또 ‘성남 고등 유토피아’는 ‘365일 활성화 상권으로 안정적인 수익창출을 기대할 수 있을 전망이다. 건너편에 근린상가용지 및 점포주택지, 아파트단지를 마주하고 있으며 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 있어 주말에 비활성화되는 타 지식산업센터상가와 차별화되는 상권을 갖췄다.


일부 ‘수변 테라스상가’로 조성되는 ‘성남 고등 유토피아’는 인근에 상적천이 위치해 이를 바라보는 테라스 설계가 적용돼보다 쾌적하고 개방된 환경이 조성될 예정이다. 또 인근으로 근린공원, 대왕저수지, 신구식물원 등이 가까워 그린 프리미엄도 누릴 수 있다.

‘성남 고등 유토피아’를 공급하는 반도건설은 세종, 동탄, 김포, 일산 등 신도시에서 검증된 브랜드상가 강자로 통한다. 실제로 2014년부터 2017년까지 ‘카림 애비뉴 세종’, ‘카림 애비뉴 동탄 1~3차’, ’카림 애비뉴 김포, ‘안양 명학역 유토피아’ 등을 공급해 100% 완판 신화를 이뤄낸 바 있다.

한편 ‘성남 고등 유토피아’ 상가와 함께 지식산업센터 ‘반도 아이비밸리’도 공급을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 8층, 연면적 41,530㎡규모로 조성된다. 반도건설이 선보이는 첫 번째 지식산업센터로, 뛰어난 입지와 금융혜택, 업무 효율성을 높인 특화설계로 많은 기업체의 관심을 받고 있다.

7월 공급예정인 지식산업센터 ‘반도 아이비밸리’와 상업시설 ‘성남고등 유토피아’의 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642 송파테라타워2 B동 1층(101호)에 마련될 예정이다.