실제로 KB시세에 따르면, 부산지하철 1?3호선 연산역과 225m 거리에 있는 '반도보라' 전용면적 81㎡의 평균매매가는 2017년 6월 3억2,400만원이었으나 2018년 6월 현재 3억5,500만원 선에서 거래되고 있다. 더블역세권을 자랑하는 반도보라 아파트는 1년 만에 3,000만원 넘게 집값이 오른 셈이다. 반면 같은 연산동에 소재하고 있지만 역과 1.8㎞ 거리에 있는 '연산LG' 전용면적 84㎡는 같은 기간오히려 500만원(3억2,500만→3억2,000만원) 하락했다.
지방 역세권 아파트들의 강세는 분양시장에서도 감지된다. 올해 1~6월 분양단지 중 346.51대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록한 ‘e편한세상 남산’을 비롯해 ‘e편한세상 둔산’등 수백 대 1의 경쟁률을 기록한 단지들이 지방 역세권에 위치한 단지들이었다.
업계 전문가들은 “지방의 경우 지하철 노선이 활성화 되지 않아 지하철 보다는 버스에 의존하는 경우가 많다”며 “이러한 이유로 지방 역세권 단지들의 경우 희소성을 바탕으로 높은 미래가치를 누리는 경우가 대부분”이라고 전했다.
지방 역세권 단지의 높은 미래가치가 점쳐지고 있는 가운데, 동원개발이 동대신2구역 ‘동대신역 비스타동원’이 분양을 앞두고 있다.
단지는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 총 503가구로 구성돼 있으며 이 중 전용면적 59㎡, 73㎡, 74㎡, 84㎡ 총 343가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양가구수는 ▲59㎡ 116가구▲73㎡ 95가구▲74㎡ 44가구▲84㎡A 36가구▲84㎡B 52가구다.
‘동대신역 비스타동원’의 가장 큰 장점은 부산지하철 1호선 동대신역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지라는 점이다. 역까지는 도보 6분 거리여서 지하철을 이용한 출퇴근이 용이하며 부산터널, 구덕터널, 대티터널을 이용해 시내 진출입이 쉽다.
우수한 교육여건도 눈에 띈다. 단지인근에화랑초, 대신여중, 대신중, 덕원중, 경남중, 부산서여고, 혜광고, 경남고, 부경고, 동아대학교등이 위치하며, 동대신역 인근에 밀집한 학원가를 이용하기에 유리하다.
대신동 생활권외에도 남포동 상권 접근성이 우수하기 때문에 편리한 생활이 가능하다는 것도 장점이다. 동대신1?2동 주민센터와 세무서,부산서부경찰서, 서구청, 중구청, 중부산등기소 등 관공서가 인접해 있으며 동아대병원, 부산대병원, 삼육부산병원, 서구보건서, 메리놀병원 등 의료시설이잘 갖춰져 있다. 그밖에 롯데백화점(광복점), 롯데마트(광복점), 용두산공원, CGV(남포점), 메가박스(부산극장점), 서대재래시장, 동대신 종합시장과 부산시립중앙도서관, 구덕운동장 생활체육공원 등 문화 및 편의시설도 있다.
주변 지역 개발호재가 풍부한 것도 눈여겨볼 만하다. 과거 부산의 전통 부촌인 대신동 일대에 재개발?재건축 등 약 6천여가구에 대한 주거환경 개선이 활발하게 이뤄지고 있어 부산서구를 대표하는 신흥 주거지역으로 변모하고 있기 때문이다.
또, 인근에 도심-항구-철도를 연결하는 북항재개발이 추진 중이어서 개발에 따른 수혜가 예상된다.부산시 자료에 따르면 북항재개발은 사업비 총 8조5,190억원이 투입되는 초대형 사업이다. 해양공원 등 친수시설, 항만시설, 상업ㆍ업무 등 복합기능이 들어서며 사업에 따른 총 경제파급 효과는 31조5,000억원, 고용창출 12만명이 예상된다.
동원개발 관계자는 “동대신역 비스타동원은 수요자들로부터 가장 인기가 많은 역세권과 중소형 두 가지 조건을 모두 갖추고 있어 문의가 매우 많다”며 또한“북항재개발, 구덕운동장 생활체육공원 등 지역 인근 개발호재까지 갖춰 미래가치가 높은 것도 장점”이라고 말했다.
‘동대신역 비스타동원’의 견본주택은 부산 사하구 당리동340-4번지에 위치해 있다.
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