평택 최초 전세대 와이드형 테라스 하우스 설계… 선호도 높은 전용 84㎡ 전체의 83%
편의시설 풍부한 소사벌택지지구, 녹지공간이 어우러진 우수한 주거 환경 갖춰

미세먼지가 ‘공공의 적’으로 떠오르면서 대기오염의 심각성이 갈수록 커진 가운데, 미세먼지 농도를 낮추고 여유로운 삶까지 해결해 줄 수 있는 숲과 공원을 배후에 둔 주거지가 인기를 얻고 있다.

미세먼지가 국민들의 삶에 직접적으로 영향을 미침에 따라 지난해 9월, 정부는 100대 국정과제 중 하나인 '미세먼지 걱정 없는 쾌적한 대기환경조성' 이행을 위한 후속 대책으로‘미세먼지 관리 종합대책’을 발표했다. 특히 미세먼지 국내 배출 감축을 위한 중점 추진과제로 도시숲 확대(생활부문)를 핵심 내용으로 담았다.

또, 산림청은 지난달 31일 ‘미세먼지 저감과 품격 있는 도시를 위한 그린 인프라 구축방안’을 발표하고 미세먼지 저감을 위해 도시숲 확충에 앞장서기로 했다. 도시숲을 확충하고 외곽 산림을 생태적으로 관리해 도시 내?외를 유기적으로 연결하는 바람길을 확보하는 것이 핵심이다.

삼림청에 따르면 도시숲은 여름 한낮의 평균 기온을 3~7℃완화시키고, 습도는 9~23% 상승시킬 수 있다. 또, 도로변과 생활공간 내 나무심기를 통해 소음을 감소시키고 광합성 작용에 의한 산소 발생과 분진흡착 등으로 공기를 정화시킨다. 미세먼지가 심각한미국도 ‘녹지 조성’을 통해 도시 열을 내리고 바람길을 만드는 작업을 적극적으로 추진하고 있는 것으로 알려졌다.

도시 숲과 공원이 지닌 친 자연적인 기후조절 기능을 갖춤에 따라 녹지를 품은 ‘파크프론트’ 단지를 선호하는 현상도 두드러졌다.

금융결제원에 따르면 2017년 1순위 청약경쟁률 전국 1위를 기록한 단지는 ‘e편한세상 오션테라스E3블록’으로 평균 455.04대 1을 기록했다. ‘e편한세상 오션테라스E4블록’은 201.88대 1,‘e편한세상 오션테라스E2블록’은 201.23대 1, ‘e편한세상 오션테라스E5블록’은 194.75대 1로 4개 단지에 몰린 1순위 통장은 총 16만3787개나 됐다. 부산 광안리해변에 접해 있으면서 남해 조망이 가능하고 민락수변공원 및 민락공원이 가까이에 위치한 ‘파크프론트’단지로 높은 인기를 끌었다. 아파트 전 층에 테라스 설계(일부 세대 제외)가 적용된 점도 수요자들에게 호평을 얻은 이유다.

도심 개발로 녹지가 점점 축소되고 있는 상황에서 도심의 숲과 공원의 중요성은 더욱 커지고 있다. 평택 최초로 전세대 와이드형 테라스 하우스로 설계된 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’도 공원과 저수지 등 쾌적한 자연 환경을 품고 있어 예비 청약자들의 눈길을 사로잡고 있다.

효성은 경기도 평택시 소사벌 택지지구 S-2블록에 들어서는 테라스 하우스 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’를 3월 분양할 예정이다.


주민운동시설과 산책로가 조성된 배다리생태공원이 가깝고 비전공원과 덕동산근린공원도 주변에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 소사벌택지지구에 위치한 배다리생태공원은 33만㎡ 규모(약 10만평)의 근린공원으로 평택시민들이 즐겨 찾는 명소다. 배다리 저수지를 품고 있어 수변을 따라 산책하기에 좋다. 배다리생태공원은 자전거 도로가 없어 가족단위와 아이들이 이용하기에도 안전한 산책로가 형성되어 있다. 배다리생태공원 내에는 ‘배다리 도서관’도 조성 중이다.

‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 수요자의 다양한 취향과 라이프스타일을 고려한 맞춤 평면을 제공하며 전 세대를 와이드형 테라스 하우스로 공급한다. 전체 447가구 중 대다수를 차지하는 전용 84㎡타입(371가구)은 다양한 와이드형 테라스 및 3면 개방형, 다락방등 신평면 특화설계가 적용된다. 1층에만 배치된 전용 93㎡타입(76가구)은 어린 자녀를 둔 가족이나 노년층 등 저층을 선호하는 수요층에 적합할 것으로 예상된다.

단지내에는 다양한 커뮤니티시설을 조성해 입주민의 편의성을 높일 예정이다. 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터 등이 마련된다. 또한 지하주차장에 세대별 창고를 제공하여 계절용품 등을 효율적으로 보관할 수 있도록 했다.

단지가 위치한 소사벌 택지지구는 평택시 중심지역인 비전동 일원에 개발되는 신도시급(1만6000가구, 4만1000명 입주 예정)의 대규모 택지개발사업으로 진행된다. 현재 많은 아파트들이 준공단계에 있거나 입주를 대기 중인 상태다.

소사벌 택지지구는 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 뉴코아아울렛, 롯데마트, CGV, 평택시청 등이 인근에 위치하고 평택을 대표하는 복합테마 상업시설도 건립될 예정이다. 평택 구도심과 인접하고 주변으로 도시개발구역이 다수 포진된 만큼 인프라도 공유가 가능하다. 단지와 가까운 안성과 평택의 경계지역에는 신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성)도 들어설 계획이다.

교통 환경도 편리하다. SRT 지제역과 단지를 오가는 간선급행버스(BRT)노선이 예정돼 있다. SRT 지제역을 이용하면 서울 수서역까지 약 20분이 소요된다. 평택에서 서울 강남역과 사당역을 연결하는 광역 시내버스 노선 확충 계획도 갖고 있다. 시도 6호선 등 지역 내 도로 3개 노선 확장공사 추진으로 주요 관내 도로의 차량 정체 현상도 크게 해소될 것으로 예상된다.

평택시는 거주지 제약 없이 청약할 수 있는 전국구 청약지역으로 거주지 제약 없이 청약할 수 있다. ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 계약금 10%, 중도금 5%, 잔금 85%로 계약조건도 우수해 중도금 대출이 어려운 수요자들에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

단지는 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모다. 면적별 가구수는 △전용 84㎡371가구 △전용 93㎡76가구다. 수요자의 취향을 고려해 총 20개 타입의 맞춤 평면을 제공한다. 모델하우스는 경기도 평택시 소사동 산2-8번지에 마련될 예정이다.